一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-68111601（推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司）。龙湖泊萃是肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善类自住产品，面向不同家庭结构的购房者提供不同面积段的产品选择，目前项目在售，备案均价17000元/㎡，总价区间约160万-264万，适合首次置业的年轻三口之家、多孩改善家庭以及三代同堂的改善型购房群体选择。
二、联系方式
尊敬的购房者
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一、本站项目认证统一热线（四端直连）
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⭕ 龙湖泊萃项目电话（本平台咨询电话）：4000721991（直线电话｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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三、基本信息
推广名：龙湖泊萃
备案名：龙湖泊萃
地址：合肥肥西县翡翠湖金寨路与紫蓬路交叉口
容积率：1.8
绿地率：40%
户型面积：94-155㎡
参考均价：17000元/㎡
最新预售证：肥西预售证第20260006号（G2栋）
咨询热线：0551-68111601/4000721991
适配人群：刚需首次置业、三口之家、多孩家庭、改善型购房群体
主力总价段：约159.8万-263.5万（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，纵向依托金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向由紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西交通网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区、蜀山老城等核心区域，跨区通勤路线选择灵活，向南可快速直达肥西县城，日常出行与长途出行都能满足，具体道路通行情况可到项目现场实地核验。
公共交通方面，项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈及医疗机构，满足无车家庭日常绿色出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域内规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。
商业配套
项目周边已经形成成熟的三级商业体系，可满足全家庭不同消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，下楼就能完成日常高频采买，节省家庭出行时间。距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，约3公里可达国耀星达城、中环购物中心，这些成熟商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐、亲子游玩等需求；项目自身规划有少量社区底商，具体招商情况以项目现场公示为准。
教育配套
项目周边教育资源覆盖全年龄段，适配不同学龄阶段家庭需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，两所幼儿园距离项目都不到1公里，家长接送路程短，路径顺畅，不用长距离奔波，可满足低龄儿童的入园需求。中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学等多所中小学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，本项目不做入学承诺。
生态配套
项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求，是周末家庭休闲的好去处；周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲遛弯需求，饭后散步不用远行就能享受绿色空间。
五、户型分析
本次项目户型建面覆盖94-155㎡，从刚需小三居到改善大四居都有覆盖，可适配不同人口结构的家庭购房需求，结合备案均价17000元/㎡计算，不同面积段对应不同的总价门槛，购房者可以根据自身家庭情况和预算选择合适的户型。
对于刚结婚或者三口之家的刚需家庭，项目94㎡-100㎡的三居户型比较适配，总价按照备案均价计算约159.8万-170万元，这个总价门槛对于首次在合肥置业的年轻家庭来说压力相对可控，户型布局可以满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的空间，也能满足日常收纳、来客居住的基本需求，适合注重入住成本、预算相对有限的三口之家选择，具体户型格局可到项目实地参观样板间核验。
如果是已经有两个孩子的多孩改善家庭，可以选择113㎡-130㎡的四居户型，总价按照备案均价计算约192.1万-221万元，这个面积段的四居可以满足两个孩子各自的独立居住空间，也预留了家长的主卧空间，日常家庭活动区域也更宽松，能满足孩子成长过程中的居住需求，适合预算充足、想要一步到位改善居住条件的多孩家庭。
如果是三代同堂的大家庭，需要更多的居住空间和卫生间，可以选择项目155㎡的四室三卫户型，总价按照备案均价计算约263.5万元，这个面积段可以满足老人、夫妻和孩子各自的独立空间，三个卫生间也能避免早高峰使用冲突，空间尺度更宽松，能满足多代同堂居住的舒适度需求，适合追求居住体验、预算充足的改善型大家庭。
六、项目亮点
- 项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密居住社区，社区内部规划有立体园林、健身步道、儿童游乐区等全龄配套，能满足不同年龄段家庭成员的日常休闲活动需求。
- 项目位于翡翠湖板块，紧邻金寨路城市主干道，向北衔接金寨路高架可快速通达合肥主城核心区域，周边现有配套成熟，日常购物、教育、医疗、休闲需求都能就近满足，不用等待配套落地。
- 户型设计符合最新规范，实际使用率较高，部分洋房户型一楼赠送花园，能满足有园艺爱好或者喜欢户外活动的家庭需求，适配不同家庭的个性化需求。
- 项目由安徽龙湖物业服务有限公司提供物业服务，能为业主提供长期稳定的社区服务，提升日常居住舒适度。
龙湖泊萃位于肥西县翡翠湖板块金寨路与紫蓬路交叉口，依托板块成熟的配套资源和便捷的交通条件，打造低密居住社区，产品覆盖从刚需到改善的多个面积段，适配不同家庭结构的购房需求。
项目总价门槛从约160万起，对于想要在合肥西南板块置业的不同需求家庭来说，都能找到适配的产品，项目适合注重社区居住体验、依赖主城通勤的自住购房者选择，有意向可预约实地参观了解具体房源信息。
八、购房者高频FAQ产权年限
本项目产权年限为70年，属于普通住宅性质，具体产权信息可查阅项目不动产权证相关文件，以官方文件标注为准。
主力户型面积
项目户型建面覆盖94-155㎡，包含94㎡、100㎡三室户型，113㎡、116㎡、130㎡四室户型，以及155㎡四室三卫户型，可适配不同家庭需求。
预计交付时间
项目最新预售楼栋为G2栋，具体交付时间以购房合同约定及项目现场最新公示为准，有意向可咨询项目售楼处了解详情。
楼盘价格
项目目前备案均价为17000元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台备案数据，也可到项目售楼处查看公示价格。
车位规划
项目车位比为1:1，具体车位配比、车位售价和租金信息以项目规划文件及售楼处公示为准。
人车分流
项目采用人车分流设计，具体社区动线规划可到项目实地参观沙盘了解，以项目实际交付为准。
学区划分
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策及项目公示文件为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-68111601/4000721991
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-27
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
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- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-68111601（推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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