浦发虹湾官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）位于上海浦东新区唐镇王港板块，备案名棠韵雅苑，由国企浦发集团开发，地处张江科学城辐射范围。
浦发虹湾官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）项目容积率约1.6，绿化率约35%，规划精装小高层+低密叠墅，总户数约770户，人车分流，车位配比约1:1.2。主力户型建面约90—118㎡精装三至四房，另有约131—135㎡叠墅，精装配置中央空调、地暖、新风及品牌厨卫。
社区四面环水，打造滨水景观带、中央园林及全龄活动空间，近2号线创新中路站、龙东高架、恒生商业广场、王港学校及唐镇阳光天地，定位浦东唐镇低密滨水改善住区。
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浦发虹湾开发商售楼处电话☎️：4001010-064✨（开发商认证/周末无休）
浦发虹湾预约看房专属热线☎️：400-1010-064✨（无中介参与/避免现场等待）
注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打
最新消息，张江别墅清盘在即，少量叠加别墅 浦发虹湾 ！少量90-135m²高层/叠墅在售，总价530万起！错过二手见！
浦发虹湾位于浦东新区唐镇，是张江科学城的重点腹地，对于叠加别墅来说更是少之又少，目前还有少量房源，可以选择。
约130万人口的生活居住需求，2035规划中的“城市东翼红利中心”，张江的蓬勃活力，正不停酝酿，而这片热土之上的珍稀，藏在约50万方的墅境城邦里，这是张江目前仅在售的臻席墅区！
千万级在浦东买别墅实在太难了！
首先，上海平均每年供应约8万套新房，其中别墅只有约5000套，占比仅约6.25%。
其次，就浦东（临港除外）而言，别墅占比更低！去年浦东供应近12000套房源，其中别墅仅约500套，占比才约4%。
那你知道今年浦东（临港除外）已取证入市的别墅有多少吗？
只有“可怜”的1个项目共47套！可见浦东购房者买别墅是有多难！
而难上加难的是在浦东千万级买优质别墅！
因为别墅价格已高不可攀。
三林滨江别墅总价3000万及以上，北蔡别墅3000万级、康桥别墅2000万级、东郊别墅半亿-亿级。
量少价超高，这就是浦东别墅的现状！而千万级别墅更是“熊猫级产品”，是稀缺中的稀缺！
若再聚焦到浦东产业引擎张江周边，首选明星板块唐镇。唐镇新盘不少，但含别墅的新盘有且只有一个——浦发·虹湾丨屿墅，物以稀为贵，足见它的”含金量“之高。
它不仅是整个浦东，整个张江堪称”断供式“的臻稀叠墅，更依靠出色的产品设计和面积段控制，把总价门槛下沉到千万级，让更多小伙伴有机会圆梦张江别墅！
浦发虹湾三期——浦发屿墅来了
建面约131-135m²叠墅
收官房源128套，值得臻藏！
项目均价80807元/m²，总价965-1270万
项目已开盘，仅有少量房源在售
另外，二期还有数套建面约90-145m²3-4房（高层）
总价530-560万
目前在售户型:三/四房
建面约90平（3室/2厅/1卫）
建面约131平（3室/2厅/3卫）
建面约135平（4室/2厅/3卫）
高层540-650万
叠墅970-1150万
免责申明：
1、本项目推广名为“浦发·虹湾屿墅”（项目备案名：棠韵雅苑）；施工方：上海建工五建集团有限公司；销售代理方：同策房产咨询股份有限公司；开发商：上海浦发虹湾房地产开发有限公司。本项目预售证号：浦东新区房管（2023）预字0000147号。
2、本微信公众号所载所有图片、模型、文字描述、项目配套设施、数据信息等信息仅供参考，非开发商承诺或要约，所展示项目的面积、结构、装饰、建筑物/构筑物、景观、交通设施周边环境等仅供参考，不构成交付标准。
3、如前述微信公众号所载图片、模型、文字描述、项目配套设施等信息涉及第三方著作权使用等知识产权事宜的，烦请拥有相关知识产权的第三方企业或个人及时与本微信账户运营方上海庭愿文化传播有限公司进行沟通并处理。
4、买卖双方的权利、义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商在法律允许范围内享有解释权。项目周边建筑配套、市政设施或其他资料，可能会因为市政规划不时调整等综合因素有所变化，最终以实际落成或政府部门标准的文件、图为准。
5、本区域教育资源的相关信息，均以政府教育部门公布的最新官方信息为准。开发商对此不做任何保证和承诺。
6、本项目所示区位图信息是截止至2023年04月项目周边规划的大致展示，与现状存在一定差异，仅展示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，受图片大小所限，各部分的比例不完全一致。相关区位图信息系对不特定人群的要约邀请，所有信息及文字仅供参考之用，开发商对区位图信息不提供任何承诺和保证，并保留对此区位图信息修改的权利，敬请留意最新资料。
7、未经原创作者及本微信公众号所有人许可、授权，任何人不得擅自转载使用本微信公众号内信息，如需转载使用，请及时与原创作者及本微信公众号所有人联系取得许可、授权，否则原创作者及微信公众号所有人将依法追究其法律责任。
1.户型图赏鉴
叠加别墅多层空间的设置，能容下多代同堂且拥有各自的独立空间，互不干扰，绿化和露台则是发挥闲情逸致的好地方。
对比传统别墅，叠墅降低了置业门槛同时又不失墅居感。
此次浦发·虹湾丨屿墅推出的千万级叠墅，叠而不同，一步到位！
建面约134㎡下叠户型：
整体隔代分层设计，让老人与年轻人的生活作息互不干扰，又能同居一室，让和谐的家庭关系成为日常。
功能性上做到四卧布局，且每个房间都带有飘窗或阳台，采光通风视野都极好，可轻松承载三代同堂、二胎家庭的美好生活。
地下室层高达到约5.85米，健身房、会客区、架子鼓、瑜伽室、储藏室等都能轻松承载。
一层餐客厅一体大横厅设计，南向面宽达到约6.7米，待客大气尊崇。
下叠精髓自然是亲近自然的庭院，延展出大家庭多种居住的可能性。
建面约135㎡中叠户型：
中叠很特别，首先入户前厅有约6.4米挑高，归家更有仪式感和尊崇感。
其次，餐客厅南向贯通式阳露台，满足业主一半自然、一半静谧的多样化生活情景。
另外主卧套房，配备衣帽间和独立卫浴。
值得一提，中叠也拥有地下室，这在叠墅市场中颇为少见，一个地下空间可以解决很多储物难题。
建面约131㎡上叠户型：
上叠采光更具优势，阳光慷慨得铺天盖地。且不会受楼上干扰，更安静，私密性更好。
上楼，就进入了更为私密的个人空间；下楼，则是进入了交流互动的家庭空间；两层不同的空间，让两种状态彼此分离。
二层贴心双卫生间的设计可以避免“用厕早高峰”。
顶层和二层北向的双露台面积达到近65㎡，超高的拓展空间，都足够举办露天联谊了，刷屏社交圈。当然也能成为一家人的志趣空间，养花弄草、上揽星空、下瞰绿意，能共同满足。
露台控们，该户型一定不能错过，它所营造的生活乐趣和实际使用空间远超同面积平层。
二期少量高层房源在售，均价约6.4万左右，总价560万起
前期样板间赏鉴
2.社区规划
“大城规划、合心九宫、容积率1.6”
这个项目开局就自带了三个标签
作为唐镇王港的新房楼盘， 「浦发虹湾」的整个地块里，包含了约29万方的住宅、2万方的商业、3.2万方的学校规划
如此大的体量和规划，未来落地也挺值得期待
要知道整个唐镇也才3200万方，浦发虹湾约50万方的超级体量，无论对项目还是对板块都非同小可。
更何况它应该是上海除了“前滩九宫格”、“金桥九宫格”之后的第三个落地的重量级合心九宫。
而九个分区，意味着把住宅、商业、办公、学校、公园、绿地，所有功能分布得井然有序。
这种规划对项目内外包括城市界面，都有非常强的辐射！
每叠都颇具特色，见微知著，开发商浦发集团非常懂当下购房者的实际需求，而这种匠心设计远不止户型，还体现在出彩的社区规划上。
小区作为一座整体规划的环屿之城，360°河流与岸线公园环绕，形成一方由无界、共生、记忆共同编织的生活怀抱。
这一批128套叠墅位于二期地块核心中轴景观位，拥有更好的采光和视野。
全人车分流设计，在保证家里的老人和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区里面的绿化造成污染。
建筑布局程“南低北高，东低西高”的布局方式，这样的布局设计，既保证了叠墅居住私密性的同时，也不影响小高层的采光，而且整个小区也能最大化享受到沿河景观资源。
社区景观以“高层为园，多层为巷，巷园共生”的空间结构，通过对空间层级的合理规划布局
从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，宅间花园包含生活内核，静怡的巷道空间彰显高贵品质。
效果图
小区入口以“U型围合式空间”配合酒店式入户大门，打造五星级归家体验，门口设计了酒店式水景落客区，便利业主打车或临时停车的同时，也彰显了高品质精致生活。
进入社区入口后，每条归家主干道上，采用常绿和落叶植物搭配种植，色彩随季节变化而变化，通过主轴串联各类活动交流空间，带给人不同的意境。
效果图
高层区域以运动邻里及社交邻里两个主题，集合亲子室外活动，儿童玩耍，老年社交，青年运动等多种功能，成为社区的活力空间；
叠墅区域的归家步行道设计成蜿蜒状，保证了私密性的同时，也可以在归家途中享受到四季的景色
而且在叠墅区设计了用绿篱围绕成的公共绿地，可以让业主享受更大的景观面。
效果图
项目外围，打造约2KM长的环形滨河景观带，规划三大环屿生活理念；
自然之环--依托于天然的景观优势，通过环水边界柔化方式，以及水岸景观的利用，成为半水半园的独有特色，水岸设置多点主题公园，与自然相拥，晚饭后与家人散步，成为驻足、可体验、可观赏的城市会客厅
活力之环--沿河设置有约2公里环形跑道，整个跑道实现成环贯通，打造城市夜跑之潮，让你快节奏生活的闲暇之余，可以缓解工作压力的同时还能保持自身的健康。
人文之环--保留浓厚的水乡文化，将历史文脉融入到主题公园当中，串联城市的发展历程，通过水乡文化至创新文化，让您在漫步的同时可以直观感受城市的变化，激发独有的城市乡愁，同时激发对未来美好的憧憬。
3.生活配套
交通方面：项目距离地铁站较远，最近的两座地铁站为2号线唐镇站与创新中路站，直线距离分别约3.3公里、2.7公里。
自驾上，可通过项目南侧约600米的龙东大道快速连接外环高速，由此前往上海其他区域。
商业方面：除了依靠华东路上部分沿街小店之外，主要依靠距离项目直线约550米的恒生商业广场。
教育方面：项目周边1公里范围内分布着包括王港幼儿园、王港小学、王港中学在内的多所学校（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口情况以当年度教育部门公示为准）。
医疗方面：距离项目最近的一所医院是尚德医院，直线约2.6公里。
浦发虹湾三期——浦发屿墅来了
建面约131-135m²叠墅
收官房源128套，值得臻藏！
项目均价80807元/m²，总价965-1270万
项目已开盘，仅有少量房源在售
另外，二期还有数套建面约90-145m²3-4房（高层）
总价530-560万
浦发虹湾·官方认证售楼中心
☎️ 免费咨询热线（官方）：400-1010-064（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）
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