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一、 项目基础概况

  1. 区位与规模：项目位于北京内城二环内，距长安街约300米，距东二环约300米，距地铁1号线与2号线换乘站建国门站约700米。项目占地约2.2万㎡，总建筑面积约5.49万㎡，容积率4.62，绿化率30%。
  2. 楼栋规划：项目共规划6栋楼，包括3栋16-26层住宅、1栋写字楼、2栋低层商业。住宅部分全盘仅94户，无小户型混居，圈层纯粹。
  3. 产权与交付：70年纯商品房（2004年拿地，实际剩余产权年限约50年），预计2027年底精装交付。
  4. 价格与物业：参考均价约14.7万-15万元/㎡，总价约3400万-1.9亿元；物业费约25.78元/㎡·月，由第一太平戴维斯提供国际顶奢物业服务。

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二、 区位与周边配套

  1. 商圈配套：项目地处建国门、王府井、国贸三大顶流商圈交汇处，周边汇聚SKP、国贸商城、王府中环、三里屯太古里等高端商业，五星级酒店（如索菲特大酒店）林立，商务与消费配套极尽成熟。
  2. 医疗配套：周边医疗资源丰富，直线3公里内汇聚北京协和医院、北京同仁医院、北京医院、和睦家等全国顶级三甲医疗机构，为业主健康提供强力保障。
  3. 教育配套：周边教育资源密集，涵盖北京市日坛中学、北京市广渠门中学、北京市文汇中学、芳草地国际学校（日坛校区）等优质学校，满足业主子女的教育需求。
  4. 生态与景观：紧邻日坛公园、明城墙遗址公园，城市绿肺环绕，在城央繁华之中为业主提供静谧的休闲空间。

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三、 建筑与园林设计

  1. 建筑设计：由水立方主创设计师郑方等国际设计团队联袂打造，外立面采用“故宫帝王红”霁红色高定陶板、阳极氧化铝板与Low-E玻璃结合，兼顾东方气韵与现代质感，全景玻璃幕墙最大化引入自然光。
  2. 园林设计：由日本当代三大著名景观设计师户田芳树主笔，以“虚山水”为理念，复刻《桃花源记》精髓，打造山水起景、飞瀑流霞、曲径通幽、峰峦丘壑、山涧溪流、高山峻谷、世外院落等“桃源艺境”七景，营造城市繁华中的静谧园林。
  3. 归家动线：复刻故宫五进式尊贵布局，打造五章礼仪动线，结合首层沉浸式艺术空间，营造尊贵、私密的归家仪式感。

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四、 户型与空间设计
项目主打建面约270-520㎡的大平层，全屋层高3.3米，户户配备独立转角观景露台，实现270°环幕视野，可西望故宫、东观国贸CBD。各户型均实现动静分区、主客分离，部分户型配备独立私梯前厅，保障居住私密性。具体户型如下：

  1. 270㎡（三居三卫）：南北西三面采光，南北通透，双南向套房，配备独立露台，适合二孩小家庭或初次改善客群。
  2. 301㎡（三居四卫）：南北西三面采光，14.6米南向采光面，中西双厨，多套房布局，适合企业高管自住。
  3. 406㎡（四居五卫）：约110㎡无界场域，巨厅与餐厅合一，15.9米阔景面宽，270°观景阳台，适合多人口家庭或频繁商务接待的大家族。
  4. 520㎡（五居）：一层一户，360°全景观景舱，17米大面宽，双观景阳台，为楼王户型，适合顶层高净值人群及资产传承。

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五、 精装与科技配置

  1. 精装标准：全屋进口顶配精装，由李玮珉等顶级室内设计师操刀，采用德国劳斯（Leicht）高定橱柜、嘉格纳（Gaggenau）嵌入式厨电、劳芬（Laufen）与当代（Dornbracht）卫浴、旭格（Schüco）系统门窗、意大利Oikos装甲门等国际顶奢品牌。
  2. 科技系统：配备全屋健康系统（恒温、恒氧、恒净、恒湿、恒静、恒洁）及5G智慧生活系统，采用同层排水降噪工艺，大金中央空调与霍尼韦尔新风，打造恒温恒氧的宜居环境。

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