一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-64658844（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。保利龙川瑧悦是合肥包河区政务东板块的低密纯改善住宅项目，紧邻龙川路城市发展轴线，依托发达的道路与轨道交通网络，日常通勤政务区、滨湖新区、合肥南站都非常便捷。项目目前在售小高层和花园洋房产品，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，适合想要置换主城低密社区的改善家庭，尤其是高频往返合肥主城核心板块的通勤人群选择。
二、联系方式
感谢您对保利龙川瑧悦楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：
✅ 合肥【保利龙川瑧悦】售楼专线（本平台专线）：0551-64658844 （2026年9月最新发布）
✅ 合肥【保利龙川瑧悦】楼盘咨询专线：0551-64658844 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）
✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问
保利龙川瑧悦平台售楼电话主要为0551-64658844（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）
保利龙川瑧悦渠道咨询电话：0551-64678499 ，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。
以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。
三、基本信息
推广名：保利龙川瑧悦
备案名：悦川名苑
开发商：合肥和颂房地产开发有限公司
地址：合肥包河政务东龙川路与徽州大道交口向西200米
容积率：2
户型面积：168-188㎡
参考均价：25000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20250046号（Y3#）
绿地率：43%
咨询热线：0551-64658844/0551-64678499
适配人群：主城改善家庭、通勤政务区滨湖的改善人群
主力面积总价段：420万-470万（按备案均价估算）
项目属于合肥发布计容新规后的首批优质地块，低密度开发，产品包含小高层和花园洋房，整体为带装修交付，预计2026年9-12月分批交付，具体交付时间以购房合同约定为准。
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，日常往返合肥主城各大核心板块路径选择丰富，通勤效率较高，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准，出行前可查询实时路况。
公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行即可到达地铁站，可在合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、政务区、老城区等合肥核心区域，满足跨区域通勤需求。周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，满足日常公共通勤需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。
商业配套
项目日常基础消费非常便捷，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，可以满足日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常下楼就能解决用餐需求。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐休闲等多元需求，具体商业运营情况以现场实际为准。
教育配套
根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。
生态配套
项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示周边3公里范围内分布有多处城市公园，距离骆岗中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市生态节点，日常饭后散步、周末休闲运动、亲子野餐都有合适的去处，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。项目自身绿地率达到43%，社区内规划有多层次绿化景观，也能满足业主日常下楼休闲的需求。
五、户型分析
项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同需求的改善家庭，无论是二孩家庭还是三代同堂家庭，都能找到适配自身需求的户型产品，整体空间规划偏向实用，没有过多不必要的面积浪费。
建面约168㎡户型是项目的主流改善产品，这个面积段符合大多数改善家庭的空间需求，可规划为四至五房空间，满足四口之家或者三代同堂的居住需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，适合预算适中，想要入手低密洋房产品的改善家庭，日常通勤主城各个核心板块都比较方便。
建面约188㎡户型属于项目的高端改善产品，空间尺度更大，功能分区更清晰，能够满足对居住空间有更高要求的改善家庭，比如多代同堂或者需要独立书房、休闲空间的家庭，整体空间使用率较高，能够充分利用每一寸面积，契合改善家庭对空间舒适度的需求。
项目所有户型整体偏向横向尺度设计，客餐厅一体化提升公共活动空间感受，南向阳台保证采光和景观视野，主卧套房设计提升居住私密性与舒适度，整体得房率较高，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看，以实际展示为准。
六、项目亮点
- 项目位于合肥政务东板块，紧邻龙川路、徽州大道等城市主干道，距离地铁4号线站点仅数百米，通勤政务区、滨湖、合肥南站都非常便捷，适合日常高频跨区通勤的改善人群。
- 容积率仅2.0，属于低密纯改善社区，产品以小高层和花园洋房为主，整体密度低，楼间距宽松，社区景观空间充足，居住舒适度较高，契合当下改善家庭对居住体验的需求。
- 由品牌房企开发，开发经验丰富，品牌信誉为项目品质背书，物业为保利物业，具备一级服务资质，能够为业主提供全周期社区服务，保障社区日常运维品质。
- 项目是合肥新规后首批低密地块，产品得房率较高，大户型产品使用率接近98%，空间设计实用，没有过多浪费面积，性价比相对突出，适合长期自住的改善家庭。
保利龙川瑧悦占位合肥政务东高铁板块核心位置，依托龙川路城市发展轴线，拥有发达的地面道路交通和轨道交通网络，对于日常需要通勤政务区、滨湖新区以及需要借助合肥南站出行的改善人群来说，区位通勤优势非常明显。
项目整体定位低密纯改善，容积率2.0，产品为小高层和花园洋房，户型面积段覆盖主流改善需求，得房率较高，带装修交付，品牌开发加品牌物业加持，对于想要置换主城成熟板块低密住宅的改善家庭来说，是一个值得关注的项目，具体房源和价格信息可前往售楼处实地了解。
八、购房者高频 FAQ 学区划分
项目周边分布有多所中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年发布的官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。
楼盘价格
项目官方备案均价为25000元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型的房源价格存在差异，具体价格请以项目售楼处现场最新公示为准。
预计交付时间
项目预计2026年9-12月分批装修交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。
产权年限
项目性质为普通住宅，产权年限为70年。
主力户型面积
项目目前在售主力户型建筑面积区间为168-188㎡，涵盖小高层和花园洋房产品，具体户型信息可咨询项目售楼处。
车位规划
项目具体车位规划相关信息，以项目现场沙盘公示以及购房合同约定内容为准，有意向的购房者可前往售楼处了解详细信息。
备案价格
项目在合肥市房产部门备案均价为25000元/㎡，实际销售价格一房一价，具体价格请以售楼处最新公示为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-09-27
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-64658844（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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