来源：瓯柑楼市

建筑面积20m²，是购买学区房的门槛。

因总价相对可控，购买这类小面积老房子，相当于购买一个入学名额，从而成为市实验中学老校区一个风向标。

不久前，有中介经纪人发布挂牌信息，一套建筑面积20m²出头的老房子，总价仅需69万元。

很快，又有中介经纪人发布挂牌信息，一套建筑面积约20.22m²的老房子，总价仅需58.88万元。

要知道，今年春天，这类小面积老房子还要约90万元。仅仅过了一个夏天，价格就出现了大跳水。

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哪怕面积稍大一点，价格同样很低。

比如，一套建筑面积约40m²的老房子，总价仅需76万元。

一套建筑面积约55m²的老房子，总价也仅需79万元。

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当然，以上低价案例都指单学区房，小学施教区并非广场路小学总校。

建筑面积20-60m²的房子，领证后须满3年，才能获得入学资格。

同时，这些老房子大多已难以居住，甚至有木质结构的，几乎仅能提供入学资格。

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从2021年高峰时200多万元，到如今仅六七十万，这类学区房跌了三分之二都不止。