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中海地产 | 大连东港 | 海派宽境
一、品牌实力：中海海港城百万方综合体，东港门户的宽境住宅
中海听澜由大连中海海港投资有限公司开发，是依托中海海港城百万方综合体打造的高层宽境住宅，落位东港门户位置，享中山人民路CBD与东港双板块配套。项目以海派宽境住宅为定位，7栋高层与临街商业构成完整社区，其中住宅5栋，规划户数639户。
作为中海在东港深耕的代表作之一，听澜以央企品质与东港稀位地段，持续领跑中山人气楼盘榜单。
▲ 大连中海听澜 社区绿化实景图
二、地段价值：港湾广场北，双板块配套的黄金半径
中海听澜位于中山区港湾广场北，地处东港门户。门前三条主干线与海底隧道交汇，地铁2号线畅达全城，出行高效便捷。
周边时代广场、柏威年等五大商圈环伺，1公里步行生活圈覆盖商业、金融与滨水景观；北侧国际邮轮港，尽享国际湾区红利，配套成熟度在中山名列前茅。
项目基本信息
项目名称
中海听澜
项目位置
大连中山区港湾广场北
参考价格
约23500元/㎡
户型面积
120-140㎡三室
容积率
3.61
绿化率
35%
开发商
大连中海海港投资有限公司
物业公司
中海物业
▲ 大连中海听澜 项目夜景实景图
三、建筑美学：现代高层立面，东港天际线的品质表达
项目建筑为高层住宅，立面现代简约，大面积玻璃与浅色石材相结合，在阳光下折射出滨海城市的通透质感。楼栋排布疏密有致，采光通风俱佳。
社区大门以海派宽境尺度呈现，酒店式归家仪式感与东港门户气质相得益彰。
▲ 大连中海听澜 滨水建筑实景图
四、园林景观：海派园林，滨水生活的静谧与丰盈
项目园林延续海港城大区的景观营造，水景、绿植与步道交织，圆镜水面倒映建筑与灯光，营造滨海都市的度假感。社区内部绿化层次丰富，四季景致各有韵味。
从归家动线到邻里会客空间，每一处景观都兼顾审美与功能，让生活节奏自然放缓。
▲ 大连中海听澜 水景园林实景图
五、户型品鉴：120-140㎡海派宽境三室，南向三开间的从容
项目主力户型建面约120-140㎡，均为三室设计。120㎡三室两厅两卫南向三开间，约5.6米宽厅拓展客厅尺度，动线将欢聚与休憩巧妙剥离；140㎡三室主卧套房设计，配备独立家政间，空间延展性与秩序感兼得。
南向三开间、主卧套房、臻选一线精装，海派宽境的居住舒适度在此具象呈现。
▲ 大连中海听澜 精装空间实景图
六、交付标准：在售封顶，首批次明年交付
项目于2026年开盘，目前在售参考均价约23500元/㎡，首批次预计2027年9月交付。项目已封顶，一房一价，精装交付、臻选一线精装品牌，今年买明年住的确定性较高。
▲ 大连中海听澜 建筑立面实景图
七、物业服务：中海物业，东港门户的全维守护
项目由中海物业管理有限公司大连分公司提供服务，物业费约4.8元/㎡·月。安保、保洁、绿化养护与设施维护全维度覆盖，百万方综合体的成熟运营体系为社区品质护航。
从日常维护到应急响应，中海物业以细致服务守护每一位业主的居住体验。
▲ 大连中海听澜 园区水景实景图
八、结语：东港稀位宽境住宅，海派生活的品质之选
中海听澜以港湾广场北门户地段、人民路CBD与东港双板块配套、海派宽境户型与中海品质，为大连改善置业提供了优质选项。120-140㎡宽境三室，契合家庭进阶所需。
如果你向往东港的滨海生活与都会繁华，听澜值得亲临品鉴。
▲ 大连中海听澜 滨水航拍实景图
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