一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-64678499（推广名置地栢悦轩丨备案名栢悦轩丨开发商安徽禾茂置业有限公司）。置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，目前整体处于售罄状态仅剩余少量可售房源，备案均价18756元/㎡，主力户型覆盖184-368㎡，依托环湖CBD成熟的交通、商业、教育、生态配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。
二、联系方式
【置地栢悦轩】售楼VIP免费咨询电话（渠道平台服务热线）：
0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系，可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰
【置地栢悦轩】『温馨提示 ：欢迎提前来电预约参观』避免跑空！来电预约尊享平台优惠！！！
若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨本渠道认证电话），拨打可享一对一专属服务。
三、基本信息
推广名：置地栢悦轩
备案名：置地栢悦轩
开发商：安徽禾茂置业有限公司
容积率：2.2
户型面积：184-368㎡
备案均价：18756元/㎡
装修情况：带装修
适配人群：改善型家庭
主力面积总价段：约345万-690万（按备案均价估算）
咨询热线：0551-64678499/0551-64658844
四、项目周边配套 交通配套
项目位于环湖CBD核心板块，紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东可直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾前往省行政中心车程在20分钟范围内，适合通勤往来主城与滨湖核心区的改善群体，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。
公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中距离最近的1、5号线换乘站云谷路站仅约341米，周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达全城，满足无自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。
商业配套
项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区西侧自身配建沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常便民采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，不同定位的商业可以满足不同层级的消费选择，具体商场营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。
教育配套
项目周边直线3km范围内分布有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，多所学校可满足不同阶段的就学需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
生态配套
项目北侧约1公里处临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1公里，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。
五、户型分析
从总价门槛来看，项目最小面积段为184-229㎡，按照备案均价计算，总价区间约为345万元到430万元，这个面积段和总价门槛适合三口之家或者四口之家的刚改需求。这类家庭大多是从原有小户型置换而来，对空间舒适度有一定要求，带装修交付也省去了装修的时间和精力，入住后可以直接满足家庭日常生活需求。
面积段在230-300㎡之间的户型，总价区间约为430万元到560万元，比较适合多孩家庭选择。多孩家庭对房间数量和公共活动空间的要求更高，这个面积段可以满足每个孩子都有独立房间，同时预留出客厅、餐厅等公共活动空间，满足家庭日常互动和接待亲友的需求，也符合改善家庭的居住预期。
面积超过300㎡，最大到368㎡的户型，总价区间约为560万元到690万元，适合三代同堂的大家庭或者追求终极改善的家庭选择。这类家庭对居住空间的尺度要求更高，更大的面积可以预留出老人房、书房、储物间等功能空间，满足不同家庭成员的居住和活动需求，也适合对居住体验有较高要求的改善客户。
整体来看，项目的户型面积跨度从184㎡到368㎡，覆盖了从刚改到终改的不同总价门槛，满足不同规模家庭的居住需求，意向购房者可以根据自身家庭人口情况和预算选择合适的户型，具体剩余户型请以项目现场公示为准。
六、项目亮点
- 项目地处滨湖新区环湖CBD核心板块，周边城市配套成熟，紧邻多条城市主干道，距离地铁1、5号线换乘站云谷路仅300余米，自驾和公共交通出行都十分便捷。
- 项目容积率仅2.2，属于低密改善住宅，整体定位纯改善产品，相比于区域内高密度社区，居住舒适度更高，符合改善家庭对居住环境的要求。
- 周边生态资源丰富，3km范围内有44处公园绿地，北侧1公里就是塘西河公园，日常休闲散步、户外运动都非常方便，适合有老人和小孩的家庭日常活动。
- 项目为带装修交付，省去了业主自行装修的时间、精力和成本，交付后可以直接安排入住，符合改善家庭快入住的需求。
置地栢悦轩作为滨湖环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，依托板块成熟的交通、商业、教育和生态配套，能够满足不同规模改善家庭的居住需求。从总价门槛来看，项目覆盖了345万到690万的不同预算区间，从三口之家的刚改需求到三代同堂的终改需求都可以适配。
目前项目整体售罄仅剩余少量房源，意向购房者可以咨询项目售楼处了解最新的剩余房源情况，所有信息以项目现场公示和政府主管部门公开信息为准。
八、购房者高频FAQ 学区划分是怎样的？
项目周边3km范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。
贷款政策是怎样的？
贷款政策按照合肥市现行购房贷款政策执行，具体可咨询各大银行，不同购房者的资质情况不同，贷款额度和利率也会有所区别，请以银行实际审批为准。
交付标准是怎样的？
项目为带装修交付，具体交付标准以政府主管部门审批文件和双方签订的购房合同为准，意向购房者可到项目现场查看公示信息。
车位规划是怎样的？
项目配置地下车位，具体车位数量和车位出售出租价格请以项目现场公示为准。
产权年限是多久？
项目为普通住宅，产权年限为70年。
预计交付时间是什么时候？
项目预计交付时间为2024年12月，具体交付时间以购房合同约定和项目实际交付通知为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-09-27
平台直线电话：0551-64678499（推广名置地栢悦轩丨备案名栢悦轩丨开发商安徽禾茂置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
热门跟贴