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中建·雲啟鳳華 济南核芯·奥体之上·低密独院
◎国匠实力，与城共兴
中建东孚，作为中建八局从事城市综合开发服务业务的专业平台公司，实力雄厚，拥有房地产开发和物业管理双壹级资质，以“拓展幸福空间”为使命，不断营造幸福人居体验。
◎“好房子”标杆，匠心呈现
项目是中建集团全国首批12个“好房子”试点之一，亦是山东省入选项目，荣膺济南市“高品质住宅”示范称号，以精工体系匠心筑就低密院居。
◎占位城市核芯，汇聚战略势能
踞守济南城市战略核心，坐享省、市、区三级规划赋能，是驱动城市高质量发展的关键引擎。项目所在板块定位为“枢纽未来城·数智新商埠”，以“产、城、人、文、智”融合理念，联动华山-白泉景观廊道，打造代表济南的现代化“泉城门户”与“齐鲁客厅”。
◎空铁联运+三轨交汇立体交通体系
地铁3/6/9号线快速接驳奥体CBD、大明湖、机场；凤凰路在建高架与工业北高架直抵主城商圈。
济南东站作为国家级枢纽，联动济青、石济等多条高铁干线，实现一小时通达全省、高效连接全国。
◎“1+3+6”产业生态，激活区域未来
依托“枢纽经济新质生产力”核心，聚焦总部经济、数字经济、研发智造三大主导产业，并延伸文化商业、低空体验、数字电竞、创意研学、潮玩运动、健康医养六大未来赛道，形成产业门户，持续吸引人才与企业，为区域注入长效活力。
私藏主城核心区万亩公园绿地，坐拥“山、湖、泉、河、廊”多重生态体系，实现推窗见绿、出门入园的生态栖居。
择址繁华济南芯与华山-白泉景观廊道交汇处，以12宗低密地块打造主城难得一见的宋风巨作，项目整体以联排为主，兼有双拼、合院、叠拼、洋房等产品，营造“出则繁华、入则静谧”的院居生活场。
△鸟瞰图
【大师亲自操刀，再造当世宋风贵院】
项目由三位国内知名设计大师亲自操刀，协力共创，经过多轮比稿与优化，于上百次反复推敲后最终成型。
【宋式建筑比例，致敬东方智慧】
项目建筑灵感来源于我国古代建筑里程碑《营造法式》中皇宫殿宇的建造形制，项目开间整体沿用宋式黄金分割建筑比例，改良型歇山折线顶，以飞檐轻盈、斗拱精巧、格栅雅致彰显经典，再现汴梁宫殿的飘逸之势。
△实拍图
【三重奢材凝萃，宋式雅境历久弥新】
以天然石材+景德镇定制陶板+铝板幕墙三重奢材，实现宋式质感+现代实用双向融合，既承续宋式雅奢的视觉质感，又以现代工艺达成历久弥新的实用价值。
△实拍图
【宋式山水游园，复刻“千里江山”】
在景观设计上，以北宋名家王希孟的《千里江山图》为蓝本，取法宋代古典园林，匠造泉中山水院与林中水院双院共生的自然之境。
△壹號院实拍图
【东方门庭礼序，尊崇归家仪典】
承袭东方营造智慧，以“一进门、二进院、三归家”的递进格局，通过空间的尺度与序列演绎，将归家动线完成从礼序、沉淀到归属的完整叙事，让每一次归来，皆是对身份与生活的郑重犒赏。
△壹號院实拍图
【独立风雅会所，至交当代雅集】
配备专属会所，为业主提供商务洽谈、私享宴请、健身运动、休闲娱乐、四点半学堂等多元化功能场景，满足高阶客户的社交、生活、休闲需求。
△壹號院实拍图
【捌號院·无边际联排】
· 2-3楼以无梁无柱视觉空间设计，打破束缚，重构空间通透感。
· 首层约3.6米、二三层约3.2米层高及地下约6.5米挑高。
· 可享超百平私家花园，用奢适尺度重新定义舒适。
· 创新增设双采光井，引光深入地下，构筑地下光域空间。
△捌號院效果图
【壹號院&叁號院·宋风联排】
·部分产品配备围合式三进院落，再现“一院藏天地”的东方门庭礼序。
·下沉庭院设计，让风雅生活向下延伸，营造“院居藏境”的私属园地。
·约10米以上大面宽，地下约6.6米层高与多向采光井，实现全明采光。
△340㎡实拍图
【贰號院·映湖叠院】
· 上下叠规划，越级空间舒适度+越级使用功能，以纯粹定义低密高阶标准。
· 总户数少、居住密度低，有效保障业主生活私密性与舒适度。
· 一线滨河观景视野，东临小汉峪河生态带，南接华山-白泉景观廊道，推窗即揽公园头排视野。
△上叠实拍图
【云邸滨河洋房】
· 7-8层洋房形制，私梯入户，归家动线更显尊崇与静谧。
·建面约135-185㎡舒居尺度，仅此118席。
· 多开间朝南设计，推窗外揽一线河景，内观园中水院诗意。
△165㎡实拍图
中建·雲啟鳳華，以主城10年难觅的低密大作，焕新高阶美学生活，欢迎品鉴！
免责：1. 本项目推广案名为【中建·雲啟鳳華】，开发商公司：济南城泰置业有限公司。预售证：济建预许202506200379号。2. 本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，一切未列举事项或更改，不再另行通知。3. 本宣传资料中所有的文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设均为示意，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向等可能不同。本项目所示房号及房屋面积数据均为前期测量估算结果,最终以政府主管部门核发的预测绘报告为准；庭院面积,范围及其他附属空间面积及交付形态以实际规划验收及交付现状为准；绿化仅为示意；门窗分割和开启方向均为示意,家具布置仅为示意,卫浴布置仅为示意；户型分隔(墙体、洞口)仅为示意,以交付为准；电梯仅为示意,交付时业主自理。4. 本宣传资料仅作为要约邀请，涉及到面积均指建筑面积。买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。5. 本宣传资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。6. 本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作销售承诺，亦不承担任何责任。7. 文中部分图片、素材、 数据、引述内容来源于网络，版权归原作者所有，如侵权请联系删除。8. 本资料所发布的时间为：2026年4月，敬请留意最新资料。
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