绿城凤鸣观棠（2026 年 9 月 27日最新公示：）
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项目位置：三亚海棠湾南区（麓湖路）
占位海棠湾价值高地，享区域成熟配套与发展红利，近揽滨海风光与湖居静谧，在繁华与自然间找到完美平衡。
低密规制 · 宜居范本
总占地面积：约124亩
总建筑面积：约14.37万㎡
容积率：约1.1
绿地率：40%
1.1的低容积率搭配40%高绿地率，将更多空间还给自然。草木葱茏间藏纳鲜氧，宽绰楼间距保障私密与采光，每一次呼吸都浸润着自然气息，复刻理想中的慢生活节奏。
社区规划 · 周全考量
总户数：547户
规划车位：905个（车位比约1:1.65）
物业费：8.98元/㎡·月
楼层高度：5-6层
5-6层低密楼层设计，告别高层拥挤与压抑，推窗即揽园林盛景。充足车位配比满足家庭停车需求，专业物业服务为品质生活保驾护航，每一处细节都彰显人性化考量。
首开产品 · 迭代登场
叠翠洋房：113-167㎡
灵动空间布局，兼顾实用性与舒适度，适合家庭旅居或长期居住，在叠境之中收藏海棠湾的日与夜。
湖光平墅：180-280㎡
阔绰尺度彰显格调，推窗即赏湖光景致，高阶居住体验，承载品质生活的更多想象。
三亚海棠湾南区低密湖居作品，以天赋区位、优渥规制与多元产品，重新定义海棠湾高端居住标准。
洋房：
113㎡三房两厅两卫
143㎡三房两厅三卫
167㎡三房两厅三卫
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