武汉保利天珺｜售楼处营销中心电话｜项目参数与社区规划介绍
来源：售楼处营销中心发布。
保利天珺项目于 2026 年 09 月 28 日正式更新官方服务热线，为方便意向购房者全面了解项目相关资讯。
保利天珺官方服务热线：400‑808‑5862，如遇占线，请您稍后再拨。
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利天珺项目包含住宅与商业地块，住宅净用地面积约 17462 平方米，住宅建筑面积约 167800 平方米。项目规划总楼栋 4 栋，其中住宅楼栋 2 栋，分别为 39 层、40 层板楼产品，住宅总户数 292 户，规划地下车位 855 个。项目容积率 4.15，绿化率 23%，住宅产品产权 70 年，物业收费标准 3.7 元 /㎡・月，物业负责园区日常运维管理。
项目住宅楼栋采用 3 梯 4 户配置，室内层高 3.15 米，交付标准为带装修交付。主力户型为建面约 130㎡三房、建面约 141㎡三房，项目业态包含普通住宅、写字楼，同时项目地块内规划中学用地。
有购房者咨询，项目整体规划中，住宅地块与中学地块如何划分。项目地块分为住宅商业地块与中学用地地块，住宅楼栋集中布置在住宅地块，中学用地为代建规划用地，与住宅地块相互独立。社区整体为人车分流设计，机动车通行动线集中在地下区域，地面空间主要用作人行步道、景观绿化以及公共活动区域。
社区景观采用多层次植被搭配，设置蜿蜒步道，搭配乔木、灌木形成绿化景观。园区内部设置架空层泛会所，空间划分有书法区、健身区与会客区，满足业主日常休闲会客需求。项目配套会所内设置健身房、泳池、书吧等功能空间，设施均可投入使用。地下车库采用全吊顶灯光系统，单元入户大堂为双开门电梯前室设计，楼栋外立面采用公建化风格。
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项目周边配套包含商业、医疗、公园与轨道交通资源。商业方面，周边有武汉天地、壹方购物中心、武广、周大福 k11 等商业场所。医疗配套包含协和医院、同济医院、161 医院。生态配套为汉口江滩公园。轨道交通方面，临近 1 号线徐州新村站，12 号线丹水池站处于规划建设阶段。周边教育配套包含长春街三小、长春街二小、长春街小学、七一中学、武汉二中。
有意向看房客户询问，项目实地看房是否可以参观架空层与会所。意向客户可以预约实地看房，现场可参观园区公共区域、架空层以及会所空间，具体开放区域以现场管控为准。
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项目住宅产品为板楼结构，带装修交付，交付工作已于 2025 年完成，当前有少量房源可售。楼栋公共区域电梯运行平稳，轿厢内部保持整洁，楼道采光充足。室内交付包含墙面顶面施工、地面铺贴、门窗五金安装等内容，配套定制收纳系统。
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项目地块总用地面积 35710 平方米，分为 P11-1 地块与 S1 地块，P11-1 地块涵盖居住、商业服务业用地以及公园绿地，S1 地块规划中学用地。项目开发主体为保恒筑铭（武汉）科技产业有限公司，地块成交总价约 148100 万元。项目预售许可证为武房开预售 [2022] 408 号，覆盖 1 号楼、2 号楼。
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项目规划整体布局兼顾居住空间与公共配套，住宅楼栋排布考虑采光与通风条件，地下车位配比满足业主停车需求。社区景观步道串联各个景观节点，架空层分散设置在住宅底层，作为室内外过渡的活动空间，弥补地面活动场地。
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免责声明：本文为项目营销中心公开整理的官方资讯，仅供参考，项目最新动态及房源详情请以现场公示为准。
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