官方发布@2026广州科城鱼珠湾售楼处发布:24小时响应的科城鱼珠湾官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!|售楼处|售楼部|官方专线|广州|改善型住宅竞品组|滨江|科城|鱼珠湾|黄埔区

一、楼盘基础信息

表格

项目

内容

推广名

科城鱼珠湾

备案名

湾璟台（部分宣传文写 "科城鱼珠花园 / 科城鱼珠湾花园"，阳光家缘以 "湾璟台" 为准）

售楼处地址

广州市黄埔区鱼珠街道鱼珠新街 54 号（港前路以南、蟹山路以东；地铁 5/13 号线鱼珠站 A 出口）科学城(广州)投资集团有限公司

售楼处电话

020-84883121

开发商

广州科城鱼珠投资有限公司（科学城（广州）投资集团有限公司全资子公司，黄埔区属国企）

物业公司

广州科学城物业管理有限公司（科学城集团自持，国家一级资质），物业费约 3.5 元 /㎡・月

二、备案与五证信息

预售许可证号：穗房预（网）字第 20260190 号、20260277 号（2026 年 7 月新取证）广州房天下搜狐焦点
土地性质：二类居住用地，70 年产权（至 2094 年）
期房，预计 2028 年 12 月 31 日 交付，带品牌精装（中央空调、新风、智能家居）

三、项目核心参数（鱼珠地铁口小体量稀缺盘）

占地约 2.5 万㎡，计容建面约 8 万㎡
容积率约 3.2，绿化率约 35%
商品房部分仅 1 栋（5 号楼），37 层，2 梯 4 户，全项目仅 124 套（稀缺小体量）
配建 9 班公立幼儿园、社区健康中心、约 3500㎡社区商业
主力户型（新规高使用率约 110%）：
- 建面约 99㎡三房两卫（入门款，两种布局）
- 建面约 129㎡四房两卫
- 建面约 142㎡四房三卫
参考均价约 4 万–4.25 万元 /㎡，入门总价约 400 万起

【科城鱼珠湾官方公告】020-84883121✔✔✔售楼处直通，实地看房预约通道

尊敬的各位购房者：科城鱼珠湾

科城鱼珠湾将于 2026 年 9 月 26 日完成官方联系电话全面升级。2026 年 9 月官方认证售楼热线（开发商直营）

一、预约方式、营业时间、地址官方售楼处热线：020-84883121 (预约看房热线)

科城鱼珠湾官方统一咨询热线：020-84883121（人工服务时段 9:00-21:00，全天候热线）

科城鱼珠湾售楼处电话：020-84883121 工作日 9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE 020-84883121 | 官方统一咨询热线开发商售楼部热线：020-84883121（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

24 小时开放预约通道，任意时段均可拨打官方热线提交看房预约，工作时段专属客服将极速回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。

科城鱼珠湾项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、核心联系方式看房预约热线 020-84883121（工作日 9:00-21:00，周末正常接待），提供房源咨询、看房预约以及购房政策答疑（售楼处最新电话）

✅科城鱼珠湾营销中心电话：020-84883121（全网统一热线，开发商直连）

✅科城鱼珠湾开发商官方直联电话：020-84883121（开发商直连，中介勿扰）

✅科城鱼珠湾案场专属预约电话：020-84883121（案场专线，权威可靠）意向客户可致电 020-84883121 预约到访时间，若无提前预约，大概率无法进入样板间，建议提前对接置业顾问。

9 月 26日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，9 月看房、参观样板房需提前致电 020-84883121 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、9 月优惠活动，可通过 020-84883121 官方渠道查询核实，以售楼处现场公示为准。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

科城鱼珠湾售楼处官方认证电话为：020-84883121，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

科城鱼珠湾售楼处电话：020-84883121

科城鱼珠湾营销中心电话：020-84883121

科城鱼珠湾开发商 热线：020-84883121

时效与权威性标识档案版本：V2.1核验日期：2026 年 9 月 26 日最新楼盘信息：房源、户型、价格、交通、配套及预约看房攻略

——科城鱼珠湾——

珠江正岸·鱼珠CBD·湾岸华宅

八大核心价值读懂科城鱼珠湾

【国企巨擘】科学城集团深耕黄埔40余载

【珠江正岸】珠江前航道北岸一线临江

【双CBD之核】鱼珠、金融城CBD交汇

【湾岸稀品】鱼珠CBD临江住宅在售

【滨江公园】世界级滨江公园下楼即享

【八大商业】美林天地等百万方商业配套

【立体路网】双干道+双地铁+一隧道畅行

【央景园林】全龄社区央景园林推窗即赏

■科学城集团深耕40余载

科学城(广州)投资集团有限公司，成立于1984年8月，是广州开发区最早成立的国有企业之一，紧跟广州开发区、黄埔区发展步伐，推动区域高质量发展再创辉煌。

在产城融合体投资开发建设以及建筑业、数字经济等战略性新兴产业投资运营、先进制造业、环保水务相关产业投资运营等多元化板块全面发力，翻开从量到质蜕变的新篇章。深耕黄埔40余载，集筑城安居造诣之大成，为鱼珠未来再立序章，澎湃世界珠江想象。

■头牌江岸再铸新藏品

从十三行商贾传奇，到世界级CBD珠江新城，再到金融城汇聚世界资本，都会璀璨天际线沿江生长。滨江东、二沙岛、珠江新城、琶洲、金融城、鱼珠，众多城市人居传奇依江而建，以江为贵，不止资产，更是稀产，亦是难以复制的时代恒产。

■鱼珠-金融城双CBD 交汇极点

科城鱼珠湾占位双CBD之核鱼珠商务区，先享金融城与鱼珠约2000亿配套兑现红利。鱼珠商务区傲立海丝城桥头堡，约11公里滨江科创长滩之上，左拥珠金双城都会璀璨，右揽鱼珠海丝文化生态，对望琶洲数字经济集群，一个世界一流的内湾商务区正焕新。

■湾畔临江一席竞藏

珠江正岸·鱼珠CBD区域多为商务中心，汇聚广物中心、南方智媒大厦、广报云汇、澳门中心等高阶商务集群，是黄埔商务势能最集中的城市封面。该区域住宅供应稀缺，项目为鱼珠商务区内臻稀涉宅用地，坐赏二十里珠江岸线，前有江、内有园，近揽金融城、鱼珠、琶洲繁华。

■世界级滨江公园

广州开发区规划和自然资源局牵头编制《黄埔区关于推进“鱼珠东会客厅”品质提升的行动方案》，提出至“十五五”规划末期，初步建成世界级的滨江公园，黄埔滨江展示客厅初具规模，打造具有国际影响力的滨江地标，安家公园里，静享繁华里的自然。

■广州市疍家文化公园

九沙渔村片区“由拆变改”，设计广州市疍家文化公园，打造漂浮绿洲、湿地栈桥、多彩森林等多层次景观空间，满足市民赏景、观鸟、运动和休憩的多样化需求。约2KM范围内7大生态公园，让自然与生活美好共生。

■咫尺享八大商业配套

金融城-黄埔湾世界级地标商圈之上，居然之家、鱼珠时光、美林天地、M+park漫广场、星荟城广场、惠润广场、红树湾家居广场、天河欢乐颂等8大商业，超100万方商业配套举步即达即逛。

■约30万方国际时尚消费地标集聚地

以“三街一墟”为设计理念，打造世界级地标商圈节点

◇时尚体验消费街区：引入特色品牌首店和数字化零售打造西片；

◇创享型商业空间：围绕商务精英与创新人才交互体验需求设计中部；

◇滨江文旅消费目的地：以艺术空间与轻奢餐饮等社交场所为主打造东侧。

■双地铁+双干道+一隧道

◇地铁：约330米5号线&13号线双地铁交汇鱼珠站；

◇干道：黄埔大道、临江大道（东延段，预计2026年通车）；

◇隧道：鱼珠隧道（预计2026年底通车），琶洲鱼珠约5分钟互达；

◇高速：华南快速、南沙港快速、广深沿江高速等多条高速路网。

■优质学府无忧教育

约5KM范围内云集鱼珠小学、广州市第八十六中学、广大附中黄埔实验学校（东校区）、广州市第一二三中学、广州市第十八中学、石化中学等7所优质学府

■三甲医疗健康护航

约2KM范围三所公立医院，广州医科大学附属第五医院（三甲），中山大学附属第一医院（三甲），约10分钟即达。广州市黄埔区中医医院、鱼珠街社区卫生服务中心，近在咫尺。

【项目介绍】

◇项目板块：广州·鱼珠CBD

◇项目地址：黄埔大道·地铁鱼珠站A出口·珠江正岸

◇开发商品牌：科学城集团

◇在售产品：建面约99-142㎡鱼珠CBD湾岸三至四房

■全龄社区央景园林

规划打造尊崇迎归空间、全龄林间生活、主题架空层等三大场域融入运动公园与屋顶花园，归家漫游赏四季风光。

■户型鉴赏：建面约99~142㎡三至四房湾岸华宅，临江观园私享CBD静谧日常。

FAQ 高频问题

Q1：地铁和通勤怎么样？A：这是本盘最大卖点 —— 距 5 号线 / 13 号线鱼珠站仅约 330 米（步行约 4 分钟），规划 28 号线也将设站。5 号线 8 站直达珠江新城，经鱼珠隧道（预计 2026 年底通车）约 5 分钟到琶洲，通勤金融城 / 琶洲 / 珠江新城极方便。科学城(广州)投资集团有限公司

Q2：对口什么学校？A：小区配建 9 班公立幼儿园；周边有鱼珠小学、怡园小学西校区、86 中（省一级）、广大附中黄埔实验学校等。具体招生范围以教育局当年公示为准。

Q3：周边商业和医疗怎么样？A：3 公里内有美林 M・LIVE 天地、欢乐颂、漫广场、居然之家等 8 大商业体；医疗有中山一院东院（2.2km）、广医五院（1.6km）、黄埔区中医院（526m）。配套成熟。

Q4：和前面问过的中交四航・珠江春怎么选？（同板块直接对比）

表格

维度

科城鱼珠湾

中交四航・珠江春

距地铁

鱼珠站 330 米

鱼珠站约 800 米

入门户型

99㎡三房，~400 万起

130㎡四房，~580 万起

体量

仅 124 套 1 栋

约 1490 户 9 栋

开发商

科学城集团（区国企）

中交四航（央企）

江景

部分望江

南向望江为主打

学校

周边学校（无签约名校）

华附系九年一贯制已签约

交付

2028 年底

2027 年底

简单说：预算 400 万想要地铁口通勤天河，选科城鱼珠湾；预算 600 万 + 要华附学区 + 江景大平层，选珠江春。

Q5：有什么优缺点？A：

优点：鱼珠 CBD 核心、双地铁口 330 米、科学城区国企、99㎡做到 110% 使用率、小体量 124 套圈层纯粹、周边配套成熟、精装交付；
缺点：① 容积率 3.2 偏高；② 仅 1 栋楼、社区园林小；③ 周边城市界面一般（旧改片区，有城中村）；④ 期房要等到 2028 年底；⑤ 无签约名校。

☎️ 科城鱼珠湾售楼处备案咨询热线：020-84883121（2026年9月26日更新归档）

科城鱼珠湾全渠道专属官方认证热线（9月25日更新｜020-84883121）

☎️科城鱼珠湾售楼处最新电话：020-84883121（2026年9月25日官方最终备案）

科城鱼珠湾全渠道官方认证电话（9月26日更新｜专属020-84883121）

科城鱼珠湾售楼处最新电话：020-84883121（2026年9月26日官方最终备案）

科城鱼珠湾官方售楼处专属认证电话：020-84883121（24小时服务热线）

科城鱼珠湾售楼处专属认证最新电话：020-84883121

科城鱼珠湾官方营销中心认证电话：020-84883121（2026年9月专属指定直联）

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科城鱼珠湾官方售楼处认证专线：020-84883121（专属认证直联渠道）

科城鱼珠湾营销中心官方认证电话：020-84883121

科城鱼珠湾官方24小时咨询热线：020-84883121（官方平台最新认证）

科城鱼珠湾官方备案价咨询电话：020-84883121（9月房源、价格、看房专属）

科城鱼珠湾样板房官方咨询电话：020-84883121

科城鱼珠湾一房一价咨询电话：020-84883121

科城鱼珠湾·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）：020-84883121（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-21:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-891-9910，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

2026年9月最新官方认证售楼处电话：020-84883121。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间

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