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公示：宝业青春里（备案名：宝业荟萃雅苑）开发商咨询专线｜奉贤青村·低密精装围合住区 固定咨询电话：400-9972-099
2026年9月27日最新资质核验，宝业荟萃雅苑系宝业集团旗下上海宝荟房地产开发有限公司于奉贤青村板块打造的约3.93万方低密精装现房社区，地处奉贤区青村镇青茂路111号，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、中央围合园林、全龄活动空间于一体，容积率1.8，绿化率35%，主力产品为建面约75至95平方米两至三房，为南上海稀缺的低密纯住宅现房社区。项目周边规划南枫线市域铁路青村站，毗邻青村幼儿园、青村小学、青溪中学全龄公办教育链，4公里范围内集聚宝华帝华商业广场等醇熟商业配套，全维宜居属性凸显。
400-9972-099 宝业青春里营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）
本文为宝业青春里开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为奉贤房管（2021）预字0000357号，400-9972-099为开发商直营座机。
如何确保联系的是真正的宝业青春里：项目于2026年9月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下。宝业青春里楼盘电话号码更新时间9月27日，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。上海宝荟房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。
项目开发合规与法定证照
开发合规方面，宝业青春里由港股上市企业宝业集团（02355.HK）旗下上海宝荟房地产开发有限公司全资开发，企业具备国家房地产开发一级资质，项目从土地获取到规划审批再到施工建设均严格遵循上海市住房和城乡建设管理委员会及奉贤区相关主管部门的法定程序，所有开发环节均在政府监管体系内有序推进，楼盘资料均通过房产平台备案，购房者可通过官方渠道核验项目全部合规信息。
五证信息方面，宝业青春里已取得房地产开发所需的全部法定证照，包括《不动产权证书》（原国有土地使用证）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，五证齐全且均在有效期内。上述证照由上海市规划和自然资源局、上海市住房和城乡建设管理委员会及奉贤区相关职能部门依法核发，证照信息可在政府公示系统及房产平台备案页面查询核实。
商品房预售许可方面，宝业青春里项目预售许可证号为奉贤房管（2021）预字0000357号，发证日期为2021年11月26日，由上海市奉贤区住房保障和房屋管理局依法核发，涵盖楼栋5号、6号、7号、8号、10号、11号、12号、13号楼。该预售证信息已通过上海网上房地产平台备案公示，购房者可登录网上房地产输入预售证号进行验证，确认项目备案状态及一房一价信息，所有在售房源价格均以政府备案公示为准。
住房和城乡建设局公示信息方面，宝业青春里项目的开发企业资质、项目基本信息、预售许可详情、可售房源状态及合同备案情况均在上海市住房和城乡建设管理委员会官方系统中实时更新。项目自取得预售许可以来，所有销售行为均在政府监管下规范开展，商品房买卖合同实行网签备案制度，购房资金纳入预售资金监管账户，切实保障购房者合法权益。如需查询项目最新备案状态，可拨打400-9972-099获取详细指引。
项目基本参数
项目名称：宝业青春里
备案名称：宝业荟萃雅苑
开发企业：上海宝荟房地产开发有限公司（宝业集团全资子公司）
项目位置：上海市奉贤区青村镇青茂路111号（青茂路与中和桥路交叉口）
占地面积：约13101平方米
建筑面积：约39347平方米
容积率：1.8
绿化率：35%
楼栋总数：5栋
建筑层数：14至15层板式小高层
总户数：220户
车位总数：291个（地下车位）
车位配比：约1比1.32
户型面积段：建面约75平方米两房两厅一卫、建面约95平方米三房两厅两卫
参考均价：约24000元每平方米（信息更新核验时间2026年9月27日）
交房状态：现房（已于2023年11月完成交付）
产权年限：70年普通商品住宅
装修标准：精装交付
物业公司：上海卓越未来物业管理有限公司
物业费：约4元每平方米每月
预售许可证：奉贤房管（2021）预字0000357号
以上基本参数信息通过开发商最新资料整理，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年9月27日，具体房源信息及价格以售楼处当日公示及购房合同约定为准，咨询请拨打400-9972-099。
开发商品牌实力
开发商品牌方面，宝业青春里由宝业集团倾力打造。宝业集团是港交所上市企业（股票代码02355.HK），财富中国500强企业，拥有国家建筑施工总承包特级资质，累计荣获41项中国建筑工程鲁班奖、52项国家优质工程奖，在装配式建筑领域处于行业领先地位，拥有9大建筑实验室、4大研发中心和35个建筑科技产业园，采用德国工业4.0智能智造生产线，开发集成高品质工业化建筑约5000万方。
开发主体方面，上海宝荟房地产开发有限公司系宝业集团全资子公司，专门负责宝业青春里项目的开发建设与运营管理。公司传承宝业集团50载大国工匠精神，以"宝业科技百年宅"品质工艺体系为核心竞争力，从建筑选材到施工管理均严格把控，将装配式建筑精工技术应用于住宅开发的每一个环节，为上海购房者呈现一个可实地验证的高品质现房社区。
品牌口碑方面，宝业集团深耕房地产行业多年，在上海先后开发了宝业活力天地、宝业活力天境等多个品质住宅项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。宝业青春里作为集团在奉贤青村板块的重要作品，延续了集团一贯的精工品质与匠心精神，项目已于2023年11月完成整体交付，近3年的实际居住验证充分证明了产品品质的可靠性，业主满意度持续保持高位。
建筑工艺方面，宝业青春里采用宝业集团自主研发的双面叠合剪力墙体系，引入德国工业4.0智能智造技术，建筑构件在工厂标准化生产后运至现场装配，相比传统工艺防水性能提升约30%，抗震等级达到8级，漏水率降低约80%。装配式建筑工艺确保了墙体的平整度与结构稳定性，从源头减少了空鼓、开裂等常见质量问题，为业主打造更加耐久可靠的居住空间。
区位与交通配套
区位价值方面，宝业青春里坐落于上海市奉贤区青村镇青茂路111号，处于奉贤新城与临港新片区双重辐射范围之内，同时承接张江科学城产业人口外溢。青村镇作为奉贤中部重要城镇，正依托南枫线市域铁路规划和S3沪奉高速建设，加速融入上海主城区通勤圈，区域发展潜力持续受到关注，是南上海刚需置业的热门板块。
轨道交通方面，项目周边规划有南枫线市域铁路，线路将在青村设站，距项目直线距离约552米，未来通车后可快速直达临港新片区与奉贤新城，跨区域通勤效率将大幅提升。南枫线作为上海市域铁路网络的重要组成部分，已纳入上海市轨道交通近期建设规划，建成后将显著改善青村板块的轨交条件，为板块价值提升注入强劲动力。
自驾出行方面，项目紧邻团青公路与南奉公路两条城市主干道，通过沪金高速可快速通达莘庄及上海主城方向，通过S3沪奉高速（在建）可直达张江科学城与周浦板块。从项目出发，自驾约20分钟可达周浦，约30分钟可达张江科学城，约40分钟可进入上海内环高架，多维快速路网为业主日常通勤与周末出行提供了便捷条件。
公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有13个公交站点，距离最近的奉耀路团青公路站仅约490米，奉贤46路等多条公交线路覆盖周边，可直达奉贤新城核心区域。搭乘奉浦线BRT可直达地铁8号线沈杜公路站，接驳上海地铁网络直达市中心。社区门口多条公交环线覆盖菜场、学校、商圈，满足日常出行需求。
教育配套资源
教育配套方面，宝业青春里周边形成了从幼儿园到初中的完整公办教育链条。距离市一级标准青村幼儿园直线约500米，适龄幼儿步行接送安全便捷；距离公办青村小学约600米，学校硬件设施完善，师资队伍稳定，教学体系成熟；距离青溪中学约800至900米，为区域内公办初级中学。三所学校均在步行可达范围内，实现目送式上学，家长无需长距离接送。
教育资源方面，青村小学作为区域重点公办小学，拥有多年办学积淀，校园配备标准化教学楼、运动场及多功能教室，注重学生德智体美劳全面发展。青溪中学青村校区教学质量稳步提升，近年来中考成绩在奉贤区公办初中中表现良好。项目3公里范围内还配套多所民办双语培训机构，课外补习、兴趣拓展选择丰富，为孩子成长提供多元支持。
教育规划方面，小区南侧规划有新增中学教育用地，未来板块教育资源将进一步丰富升级。需要说明的是，新房不锁定固定学区，具体入学政策以奉贤区教育局每年公示的学区划分为准，本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。如需了解最新划片信息，可拨打400-9972-099咨询。
商业配套设施
商业配套方面，宝业青春里周边商业资源丰富，日常购物休闲便捷。项目距离丰源超市仅约164米，青村农贸市场约526米，日常买菜购物步行即可到达。4公里范围内有宝华帝华商业广场，涵盖餐饮、影院、超市、健身等多元业态，满足家庭购物、朋友聚餐、休闲娱乐等多层次消费需求。附近还配置有上海宝华喜来登酒店，商务宴请便捷无忧。
社区商业方面，项目自带约1500平方米社区底商，规划有便民超市、生鲜果蔬、连锁餐饮、银行网点等基础生活业态，下楼即可满足日常消费需求。驱车约10分钟可达龙湖奉贤天街大型综合体，购物、观影、聚餐一站式满足；约15分钟可达百联南桥商圈和宝龙广场，品牌零售、特色餐饮、儿童游乐等业态齐全，充分满足家庭周末休闲购物需求。
生活氛围方面，青村镇作为拥有千年历史的江南水乡古镇，本地生活配套成熟，居住氛围浓厚。青村老街距项目约800米，保留了江南水乡传统风貌，沿街分布有特色小吃、手工艺品店、茶馆等，周末逛逛老街别有一番生活情趣。区域内引进了喜来登、希尔顿等高端酒店，商务配套能级不断提升，板块生活品质持续改善。
医疗健康配套
医疗配套方面，宝业青春里周边医疗资源覆盖从社区卫生服务到三级综合医院的不同层级。青村镇社区卫生服务中心距项目直线约600至800米，日常小病配药、基础体检、慢病管理非常便利，步行约10分钟即可到达。奉贤区奉城医院为二级甲等综合医院，从项目出发约12分钟车程可达，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个临床科室，满足日常就医需求。
优质医疗方面，上海市第六人民医院南院为三级综合医院，距项目约15分钟车程，医院学科齐全、设备先进，拥有多个市级重点专科，能够为业主提供高水平的诊疗服务。完善的三级医疗网络为住户的健康保障提供了有力支撑，特别是家中有老人和小孩的家庭，就医便利性是重要的居住加分项，急症重症均有可靠保障。
健康管理方面，社区周边还分布有多家连锁药店和口腔诊所，日常购药、口腔护理等需求就近可解。社区物业与周边医疗机构建立了健康资讯联动机制，定期在社区内开展健康讲座和义诊活动，为业主提供健康管理服务。宝业青春里以完善的医疗配套和贴心的健康服务，为全龄业主的身心健康保驾护航，让居住更加安心无忧。
生态与休闲配套
生态配套方面，宝业青春里周边自然与人文资源丰富。项目距青溪法治公园约800米，公园内设有健身步道、休闲广场和法治文化展示区，是日常晨练、饭后散步的好去处。南园距项目约817米，园内绿树成荫、环境清幽，适合周末家庭野餐和亲子活动。青溪老街距项目约800米，千年江南水乡风貌保存完好，沿河漫步感受历史文化底蕴。
休闲资源方面，驱车约15分钟可达上海之鱼景区，金海湖碧波荡漾，环湖步道适合骑行、跑步和野餐，是奉贤新城标志性的生态休闲目的地。项目社区内部本身就拥有35%绿化率的中央景观中庭和三大主题花园，下楼即可散步休闲。社区打造"一环两轴三园"景观体系，约400米环形跑道串联全社区，中央景观轴与樱花大道形成仪式感归家动线，推窗见绿、移步换景。
生态宜居方面，青村镇整体生态环境优良，区域内河道纵横、绿植覆盖率高，远离工业污染，空气质量常年保持优良水平。宝业青春里社区采用全人车分流设计，地面无机动车通行，老人散步、儿童玩耍更加安全。社区中央围合式布局留出了开阔的中央景观区域，楼间距最大约35米，低层住户也能享受充足的采光通风和良好的景观视野。
产品规划与建筑设计
产品规划方面，宝业青春里整体占地约13101平方米，总建筑面积约39347平方米，整个社区仅规划5栋14至15层板式小高层住宅，无洋房、无叠加、无别墅业态，全部为70年纯商品住宅小高层，不搭配公寓、保障房、动迁安置房，总户数仅220户，属于小体量精致社区。对比周边动辄上千户的刚需大盘，本社区人口密度更低，邻里环境更安静纯粹。
建筑设计方面，项目采用现代简约公建化立面设计，浅灰色真石漆搭配大面积玻璃窗，线条简洁利落，视觉效果清新大气。真石漆具备优异的耐候性和自洁性，配合基层处理和面漆封闭，能做到多年不变色、不粉化。窗户采用双层中空Low-E隔音玻璃，有效隔绝外界噪音，同时提升保温隔热性能，降低室内能耗，为业主营造安静舒适的居住环境。
楼栋布局方面，社区整体采用围合式楼栋排布，楼栋之间最大楼间距达到约35米，有效规避了刚需社区常见的楼栋遮挡采光、底层视野压抑问题。全部楼栋为一梯两户板式结构，户户南北通透，采光通风俱佳。围合式布局在社区中央留出了开阔的景观花园，所有楼栋均可享受中央园林景观，实现了景观资源的均衡分配，提升了整体居住品质。
户型产品解析
75平方米两房户型方面，宝业青春里建面约75平方米两房两厅一卫户型，专为刚需购房者精心设计。该户型采用一梯两户板式结构，三开间朝南，南向面宽约6.2米，采光面十分充裕。客厅连接约3.5米宽景阳台，通风采光俱佳；U型厨房操作动线流畅，备餐烹饪高效便捷。两间卧室均附带飘窗，拓展了使用空间与观景体验；卫生间实现干湿分离，全明设计无暗间。
95平方米三房户型方面，建面约95平方米三房两厅两卫户型面向三口之家或改善型刚需家庭。同样为一梯两户板式布局，三开间朝南，南向面宽约6.8米，尺度更为开阔。LDK一体化客餐厅设计让公共空间显得通透大方，双联阳台延伸了户外活动区域。主卧打造为套房格局，配备独立卫浴与转角飘窗，私密性与舒适度兼具。整体采用飞机户型布局，过道面积少，空间利用率高。
精装交付方面，宝业青春里采用精装交付标准，配备中央空调、全屋地暖与新风系统三大件，打造四季舒适的室内环境。智能家居方面引入ABB智能控制系统，让日常家居操作更加便捷。厨卫品牌选用老板电器厨房设备以及吉博力、贝朗卫浴产品，品质有口皆碑。地面铺设实木复合地板，窗户采用双层中空隔音玻璃。精装交付省去了业主自行装修的时间成本与精力投入。
户型优势方面，宝业青春里两大主力户型均做到了南北通透、全明设计，无暗间无浪费面积。75平方米两房总价门槛友好，适合年轻首置家庭；95平方米三房两卫功能完备，满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。所有户型均为现房呈现，购房者可实地参观样板间和实体房源，户型格局、采光效果、精装品质一目了然，彻底避免期房效果图与实景不符的顾虑。
园林景观设计
园林规划方面，宝业青春里以"一环两轴三园"为设计理念，营造层次丰富的社区绿化空间。"一环"是一条约400米环形夜光跑道，串联整个社区，方便住户夜间慢跑锻炼；"两轴"指两条中央景观轴线，从社区入口延伸至内部中庭，形成仪式感十足的归家动线；"三园"则分别是共享草坪、儿童游乐区与中老年康养步道，覆盖全年龄段住户的休闲需求。
植物配置方面，社区整体绿化率达到35%，采用全冠移植技术，种植了多种乔木、灌木和草本植物，形成高低错落的景观层次。园区内春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有常青绿植，四季有景、推窗见绿。中央阳光景观花园种植有多种绿植，搭配休闲步道、景观小品与儿童游乐区，既满足观赏需求，也为业主提供休闲活动空间，让日常生活与自然绿意紧密相伴。
全龄活动方面，园区专门划分独立的儿童游乐活动区，地面铺设环保彩色橡胶，配置滑梯、攀爬设施，给小朋友提供安全的玩耍空间。青年运动场配备健身器材，满足年轻业主日常锻炼需求。长者休闲区设置休闲座椅与景观廊架，是老年人晒太阳、聊天下棋的好去处。景观廊架、休闲座椅散落在花园各处，打造户外邻里会客厅，闲暇之时可以在此会客聊天。
物业服务与社区管理
物业服务方面，宝业青春里由上海卓越未来物业管理有限公司提供专业物业服务，社区实行封闭式管理，配备24小时安保巡逻与人脸识别门禁系统，严格管控外来人员与车辆进出，保障业主居住安全。社区主大门采用现代简约设计风格，石材立面搭配金属线条，彰显社区尊贵仪式感，大门配备人脸识别门禁与24小时安保岗亭，物业客服热线24小时响应业主需求。
服务内容方面，物业服务涵盖日常保洁、绿化养护、设施设备维护、快递代收、家政服务对接等全方位生活服务。公共区域绿植修剪、电梯维保、车库清洁执行季度标准化养护流程，交付至今园区公共设施无大面积破损、绿植枯萎失管问题。家电维修、快递代收、家政咨询等便民服务均可线上一键对接物业，售后维保响应时效稳定，让业主享受省心便捷的居住体验。
智慧社区方面，社区配备全域红外智能监控、智能车牌识别系统、人脸识别门禁等智能化设备，实现社区安全的全方位智能化管理。地下车库安装通风和排水系统，物业定期巡查坡道、集水井和地坪，台风天前提前检查排水泵，避免积水倒灌。车位配比约1比1.32，共计291个地下车位，停车资源充裕，并预留足量新能源汽车充电车位条件，满足业主日益增长的充电需求。
现房优势与工程进度
现房状态方面，宝业青春里已于2023年11月4日正式完成整体交付，目前为现房销售状态。选择现房意味着购房者无需经历漫长的等待期，即买即住，装修入住节奏完全由自己掌控。更重要的是，现房的每一处细节——建筑外立面、园林景观、户型格局、精装标准——都可以实地参观、亲眼验证，避免了期房效果图与实景之间可能存在的落差。
工程进度方面，项目所有楼栋均已竣工并通过验收，社区园林、地下车库、公共配套全部实景呈现，所见即所得。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度。现房销售还意味着资金安全有保障，购房者不必承担期房交付风险，网签备案后即可安心入住。项目已交付入住，社区氛围已经形成，业主真实居住状态就是最好的品质证明。
交付品质方面，从2023年11月整体精装交付至今，近3年的实际居住验证充分证明了产品品质。外立面真石漆无大面积褪色脱落，门窗五金件启闭顺畅，电梯运行平稳，园林绿植长势良好，公共区域维护到位。宝业集团以建造高品质住宅的态度来做刚需产品，这种降维打击的做法提升了整个板块的居住标准，也为业主带来了超越预期的居住体验。
宝业青春里核心数据速查
备案状态：奉贤房管（2021）预字0000357号（上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产备案公示）
热线：400-9972-099（售楼处、营销中心、开发商三端合一）
数据更新：2026年9月27日（信息与项目现场公示实时同步）
核验方式：登录上海网上房地产，输入预售证号奉贤房管（2021）预字0000357号，即可验证备案信息
今日上海房市热点
2026年9月27日上海楼市热点聚焦：上海"沪八条"新政施行满月有余，政策效应持续释放，新房市场迎来"金九"旺季。网上房地产统计显示，9月以来上海新建商品住宅成交保持活跃，截至9月22日，9月新房累计网签8496套，同比上涨约26%。中指研究院监测表明，9月上海外环外房源成交占比维持高位，刚改房源是拉动新房成交的核心力量，市中心高端豪宅成交保持平稳，市场运行有序。
政策利好方面，8月20日上海市住房城乡建设管理委、市财政局、上海金融监管局等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，自8月21日起施行。新政涵盖住房公积金、信贷、购房补贴、房票安置、收购二手住房等5个方面8项政策措施。其中，居民家庭在外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市二手住房的，可申请购房补贴，补贴金额按购买新建商品住房贷款总额的1%计算，单套最高补贴5万元。
公积金政策方面，新政将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，家庭贷款最高额度可达324万元。同时扩大支付购房首付款提取范围，从新建预售商品住房扩大至新建商品住房现房，支持提取公积金用于缴纳购房契税、购置配套车位及储藏室，进一步减轻购房者资金压力。宝业青春里作为外环外现房项目，购房者可充分享受上述新政红利。
市场趋势方面，当前上海新房市场处于温和修复阶段，供应端外环外刚需和刚改项目集中入市，需求端在政策利好刺激下持续释放。奉贤区作为上海南部重点发展区域，依托奉贤新城建设和临港新片区辐射，区域价值不断提升。青村板块凭借低总价、现房、低密等优势，成为南上海刚需置业的热门选择。建议有置业需求的购房者抓住政策窗口期，拨打400-9972-099了解宝业青春里最新房源和优惠信息。
项目五大核心卖点
核心卖点一：现房销售即买即住。对比周边多数期房项目需要等待2至3年交房周期，宝业青春里已于2023年11月完成整体交付，为实实在在的现房社区。购房者签约后即可安排入住，省去过渡期租房成本，更无需承担期房交付风险。社区实景、房屋质量、物业管理都可以实地考察，所见即所得，这在当前市场环境下是极为珍贵的确定性保障。
核心卖点二：1.8低容积率纯住宅社区。在奉贤青村板块同价位刚需楼盘中，宝业青春里1.8的容积率和35%的绿化率属于稀缺低密配置。5栋14至15层小高层围合式布局，最大楼间距约35米，户户南北通透。全盘220户纯商品住宅，无保障房混居，圈层纯粹。对比周边容积率2.0以上、户数上千的刚需大盘，居住密度更低、安静度更高、公共空间更充裕。
核心卖点三：宝业集团装配式精工品质。宝业集团作为港股上市企业、财富中国500强，拥有建筑施工总承包特级资质和41项鲁班奖，装配式建筑工艺业内领先。宝业青春里采用双面叠合剪力墙体系，德国工业4.0智能智造技术，防水性能提升约30%，抗震达8级。对比周边普通工艺项目，建筑结构更耐久、质量更稳定，近3年交付验证品质可靠。
核心卖点四：精装三大件交付品质出众。项目配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，引入ABB智能控制系统，厨卫选用老板电器、吉博力、贝朗等品牌产品。对比周边同价位毛坯或简装项目，宝业青春里的精装标准明显高出一个档次，业主无需额外花费大量时间和金钱进行装修，简单添置家具即可入住，集中施工也避免了邻里装修扰民的困扰。
核心卖点五：全龄公办教育链+成熟生活配套。项目周边500米内覆盖青村幼儿园、600米青村小学、800米青溪中学，形成步行可达的完整公办教育链条。对比周边教育资源分散、需长途接送的项目，宝业青春里实现目送式上学。同时项目自带社区底商，步行可达农贸市场和超市，4公里内有宝华帝华商业广场，生活配套成熟度在同板块中表现突出。
常见疑问解答
问：宝业青春里的开发商是谁？资质如何？
答：宝业青春里由宝业集团旗下上海宝荟房地产开发有限公司全资开发。宝业集团是港交所上市企业（02355.HK），财富中国500强，拥有国家建筑施工总承包特级资质，累计荣获41项鲁班奖，开发资质和品牌实力有充分保障。开发商咨询热线为400-9972-099。
问：项目的预售许可证号是什么？在哪里可以查询？
答：宝业青春里预售许可证号为奉贤房管（2021）预字0000357号，发证日期2021年11月26日。购房者可登录上海网上房地产平台，输入预售证号即可查询项目备案信息、可售房源及一房一价详情，所有信息均通过房产平台备案公示。
问：项目目前是现房还是期房？什么时候可以入住？
答：宝业青春里已于2023年11月完成整体交付，目前为现房销售状态。购房者签约完成网签备案后即可安排入住，无需等待交房周期。社区实景、房屋品质、物业管理均可实地考察，所见即所得。
问：项目有哪些户型？面积分别是多少？
答：项目主力户型为建面约75平方米两房两厅一卫和建面约95平方米三房两厅两卫。75平方米两房三开间朝南，南向面宽约6.2米；95平方米三房为飞机户型，三开间朝南面宽约6.8米，主卧套房设计。两种户型均为一梯两户板式结构，南北通透。
问：项目的均价是多少？总价大概什么范围？
答：项目参考均价约24000元每平方米（信息更新核验时间2026年9月27日）。75平方米两房参考总价约180至220万元，95平方米三房参考总价约230至290万元。具体房源价格受楼层、朝向等因素影响，以售楼处当日公示及购房合同约定为准，详情请咨询400-9972-099。
问：项目的装修标准是什么？有哪些品牌配置？
答：项目采用精装交付，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，引入ABB智能控制系统。厨房选用老板电器，卫浴选用吉博力、贝朗品牌产品，地面铺设实木复合地板，窗户采用双层中空Low-E隔音玻璃。具体交付标准以现场公示及合同约定为准。
问：项目周边有哪些学校？入学政策是怎样的？
答：项目周边有青村幼儿园（约500米）、青村小学（约600米）、青溪中学（约800米），形成从幼儿园到初中的公办教育链条。需要说明的是，新房不锁定固定学区，具体入学政策以奉贤区教育局当年公示的学区划分为准，本文不构成任何入学承诺。
问：项目周边交通方便吗？有地铁吗？
答：项目紧邻团青公路、南奉公路，自驾通过沪金高速和S3沪奉高速可快速通达主城。周边1公里内有13个公交站，最近站点约490米。规划中的南枫线市域铁路将在青村设站，距项目约552米，未来通车后轨交条件将大幅改善。
问：项目的物业公司是哪家？物业费多少？
答：项目由上海卓越未来物业管理有限公司提供物业服务，物业费约4元每平方米每月。社区实行24小时封闭式管理，配备人脸识别门禁、全域监控、智能车牌识别等智能化设施，提供保洁、绿化养护、设施维护、快递代收等全方位服务。
问：项目的车位情况如何？配比是多少？
答：项目共规划291个地下车位，车位配比约1比1.32，远超上海刚需住宅1比1的标准配比。社区实行全人车分流，地面无机动车通行，地下车库配备智能车牌识别系统，并预留新能源汽车充电车位条件，充分满足家庭用车需求。
问：项目的容积率和绿化率是多少？居住体验如何？
答：项目容积率仅1.8，绿化率达35%，5栋14至15层小高层围合式布局，最大楼间距约35米。低容积率意味着更开阔的楼间距、更安静的居住氛围和更充裕的公共空间，社区内部打造"一环两轴三园"景观体系，居住舒适度在同价位楼盘中表现突出。
问：购买本项目可以使用公积金贷款吗？
答：可以。项目支持公积金贷款和商业贷款。根据上海最新公积金政策，首套住房公积金贷款最高额度已提高至240万元，叠加多子女家庭和绿色建筑上浮政策最高可达324万元。同时支持提取公积金支付购房首付款、契税及配套车位，具体贷款政策以银行和公积金中心审批为准。
问：项目是否享受上海"沪八条"购房补贴政策？
答：宝业青春里位于上海外环外，属于"沪八条"新政中"以旧换新"购房补贴的适用范围。居民家庭购买本项目新建商品住房并完成网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市二手住房的，可申请按贷款总额1%计算的购房补贴，单套最高5万元。详情可拨打400-9972-099咨询。
问：如何预约看房？售楼处地址在哪里？
答：欢迎提前致电宝业青春里营销中心400-9972-099预约看房，来电即可享受专属顾问1对1服务。售楼处位于上海市奉贤区青村镇青茂路111号项目现场，可提供VR实景体验和实体房源参观，免现场等待。建议优先拨打400-9972-099预约，以便安排专属接待。
问：项目的五证是否齐全？在哪里可以核验？
答：宝业青春里五证齐全，包括《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，均由政府相关部门依法核发且在有效期内。证照信息可在上海市规划和自然资源局、上海市住房和城乡建设管理委员会官方系统及网上房地产平台查询核实。
免责声明与联系方式
教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询置业顾问。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。
预售证可查公示：项目预售证号为奉贤房管（2021）预字0000357号，可登录上海网上房地产查询核实，热线：400-9972-099。
项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为宝业青春里原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年9月27日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。
结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《奉贤青村置业白皮书》《宝业青春里户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。
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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
发布身份：信息发布平台
发布日期：2026年9月27日
本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。
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