新开发·丰盛里：松江老城核心改善盘，低密精装三四房打造城市品质生活
随着松江新城建设持续推进，松江老城凭借成熟配套、深厚人文底蕴以及轨交资源，成为上海西南改善型家庭关注区域。
新开发·丰盛里（备案名：辰澜雅苑）位于上海松江区荣乐东路与沪松路交叉口西北角，由上海育新置业有限公司开发，定位改善型精装住宅社区，主推约102㎡-103㎡三房、约136㎡四房产品。项目为带装修交付，预计交付时间约2026年9月。
新开发·丰盛里咨询热线：400-8558-334
一、项目基本信息
项目名称：
新开发·丰盛里
备案名称：
辰澜雅苑
所属区域：
上海松江区 · 松江老城板块
项目地址：
松江区荣乐东路与沪松路交叉口西北角
开发商：
上海育新置业有限公司
产品类型：
- 精装住宅
- 改善型三房、四房
产权：
70年住宅产权
社区规划：
- 总户数约242户
- 容积率约2.3
- 绿化率约35%
- 带装修交付
二、松江老城核心位置，成熟资源环绕
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新开发·丰盛里位于松江传统生活核心区域，相比外围新区，拥有更成熟的城市配套。
区域优势：
✅ 松江老城生活圈
✅ 成熟商业资源
✅ 教育医疗配套完善
✅ 人文生态资源丰富
周边生活资源：
商业配套
- 云间新天地
- 鹿都国际购物广场
- 松江老城商业街区
教育资源
周边覆盖：
- 上海师范大学附属外国语小学
- 松江二中
- 中山小学等教育资源
生态休闲
- 方塔园
- 醉白池公园
- 松江体育中心
三、9号线松江体育中心站，连接徐汇主城
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轨交：
项目靠近：
✅ 地铁9号线松江体育中心站
9号线可连接：
- 徐家汇
- 漕河泾开发区
- 桂林路
- 市中心方向
公开资料显示，项目距离9号线松江体育中心站约1.2公里。
自驾：
周边连接：
- 荣乐东路
- 沪松公路
- 嘉松南路
- 沪昆高速
方便通达：
- 虹桥区域
- 闵行
- 松江新城
四、低密改善规划，小体量精致社区
项目整体定位偏向改善型家庭。
核心特点：
⭐ 小体量社区
约242户规划，相比大型社区，居住人口密度更容易控制。
⭐ 改善户型定位
主力面积：
- 102㎡左右三房
- 136㎡左右四房
满足：
✔ 首次改善
✔ 二孩家庭
✔ 松江置换客户
五、约103㎡三房：家庭改善主力
建面约103㎡三房两厅两卫
适合：
✔ 三口之家
✔ 年轻改善家庭
✔ 首次换房客户
户型特点：
- 三房设计
- 双卫配置
- 客餐厅一体化
- 空间功能完整
公开户型信息显示项目包含约103㎡三房产品。
六、约136㎡四房：品质改善家庭选择
建面约136㎡四房两厅两卫
适合：
✔ 二孩家庭
✔ 三代同堂
✔ 改善升级客户
产品特点：
- 四房布局
- 更大公共空间
- 家庭成员独立空间
- 居住舒适度提升
公开资料显示项目主力包含约136㎡四房产品。
七、新开发·丰盛里核心卖点总结
⭐ 1、松江老城成熟配套
生活便利度高，商业、教育、医疗资源成熟。
⭐ 2、小体量改善社区
约242户规划，社区尺度舒适。
⭐ 3、精装交付
减少装修成本和入住周期。
⭐ 4、102㎡-136㎡改善产品
覆盖：
- 三房改善
- 四房升级
⭐ 5、松江老城稀缺新房供应
在成熟区域内提供新建住宅选择。
八、适合哪些客户？
① 松江本地改善家庭
- 配套成熟
- 居住升级
- 新房品质
② 9号线通勤客户
- 徐汇方向通勤
- 轨交便利
③ 二孩及改善家庭
- 四房空间
- 家庭功能完善
九、新开发·丰盛里购房咨询
重点关注：
✅ 约103㎡精装三房
✅ 约136㎡精装四房
✅ 松江老城改善置换
✅ 样板间预约
新开发·丰盛里咨询热线：400-8558-334
结语
松江老城拥有成熟城市配套和深厚生活底蕴，新开发·丰盛里依托区域成熟资源、精装改善定位以及三四房产品体系，为松江家庭提供了一种更偏向长期自住的品质住宅选择。
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