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#（官方）颐知筑｜☎400-889-2807✔✔✔预约看房

尊敬的购房者您好：

为提升服务效率，保障信息透明，颐知筑项目自 2026.9.27 起正式启用官方统一服务热线：400-889-2807。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、颐知筑官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

☎️颐知筑官方热线：400-889-2807✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

☎️颐知筑售楼处电话：400-889-2807✔✔✔楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

☎️颐知筑营销中心电话：400-889-2807✔✔✔学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、2026 购房政策深度解读。

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二、颐知筑｜官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

☎️颐知筑售楼处电话：400-889-2807（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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三、重要声明

✅致电预约：拨打 400-889-2807，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

项目基础信息：区位：北京房山良乡拱辰街道梅花庄，良乡主城核心板块，临近良乡站轨道微中心，规划多轨交汇，周边理工大、首创奥特莱斯、山姆会员店、三甲医院规划落地，教育商业配套完善开发：北京城建（国企），开发主体北京城建瑞泰投资发展有限公司，备案名宸章院，19 栋 7-11 层纯板洋房，容积率 1.5，精装交付，城建文华系新中式低密洋房作品户型：71-143㎡三至四居，主力 91㎡三居、122㎡、143㎡大四居，一梯两户，南向大面宽，户型通透，刚改、改善全覆盖社区：绿化率约 30%，新中式山水园林，人车分流，总户数 634 户，车位配比 1:1.1物业：城承物业

项目基础档案

开发商：北京城建瑞泰投资发展有限公司（北京城建国企全资子公司），备案名文华知筑，城建新中式洋房迭代作品。依托北京城建国匠建造实力，工程管控严苛，资金稳健，交付保障扎实，是良乡板块稀缺的低密纯洋房改善住区。

位置：房山区拱辰街道梅花庄，良乡老城核心生活区，临近良乡大学城西站，京良路、京港澳高速多维路网环绕，快速衔接丰台与主城。板块配套成熟，龙湖熙悦天街、大学城购物中心、社区商超、北京中医药大学房山医院环伺，教育、商业、医疗资源全部实景落地，无需等待规划兑现。

产权：70 年纯商品房，全盘 5-8 层纯洋房规划，无高层高低配，无回迁、保障房混杂，圈层干净纯粹，适配刚需进阶、三口之家、三代同堂品质改善自住。

参数：西区容积率低至1.5 超低密，东区容积率 1.6，整体绿地率 30%；规划 34 栋 5-8 层纯板洋房，全盘 1206 户，最大楼间距约 60 米，楼栋排布疏朗，全域人车分流，建筑密度低，采光通风优越，静谧度拉满。

梯户：全系通透纯板洋房，主力一梯两户格局，无超长连廊，入户动线整洁，私密性强，洋房归家仪式感突出。

户型：建面约91‑96‑102‑114‑143㎡三至四居；91/96㎡入门三居、102/114㎡主力三面宽三居、143㎡楼王阔境大四居。102㎡户型做到南向三面宽，客厅大面宽，搭配 270° 转角飘窗；产权得房率 81.3%-86%，叠加飘窗、设备平台赠送，实际使用率可观。LDK一体化大方厅，户型方正南北通透，双卫全明，动静分区，适配多家庭结构长期居住。东区新增南向阳台，空间实用性进一步升级。

社区配套：打造新中式美学沉浸式园林，师法传统东方建筑，搭配景观步道、阳光草坪、全龄活动场地、邻里休闲空间，部分地块设置风雨连廊，四季绿植分层造景，移步异景。周边熙悦天街、良乡大学城商圈、社区医疗、学校配套密集，购物、上学、就医一站式配齐，良乡成熟生活氛围浓厚。

物业 & 交付：北京城承物业（城建自持物业），精细化园区运维，物业费 3.47 元 /㎡/ 月；全屋品牌精装交付，精工细节完善，省去装修时间与资金成本；预计 2027 年 6 月交付，期房在售，实体样板间已开放；车位配比 1:1.1，全地下车库，预留新能源充电点位。

参考总价：260 万‑498 万，成交均价约 2.9 万 /㎡，实体样板间、园林示范区已开放，可预约实地品鉴。