越秀・江湾潮起 楼盘信息
一、楼盘全称
表格
项目
内容
推广名
备案名
臻越园（阳光家缘网查询用名）
项目位置
广州市海珠区瑞宝街大干围片区环岛路（珠江后航道南岸，距江约 200 米）
所属板块
海珠创新湾・沥滘片区
与天荟江湾关系
两者同属越秀大干围综合体 ——天荟江湾（备案名星汇润锦广场）是商办公寓组团，江湾潮起（备案名臻越园）是纯住宅组团，共享广百海港城商业与滨江公园配套
二、售楼处地址与电话
表格
项目
内容
售楼处地址
广州市海珠区瑞宝街大干围片区环岛路项目现场（导航搜 "越秀・江湾潮起" 或 "越秀江湾潮起先锋会客厅"）
公示案场固话
020-84883121
三、开发商与备案信息
表格
项目
内容
开发企业
广州新秀房地产开发有限公司
股权背景
越秀地产全资子公司（广州市属国企，港股00407.HK）
物业公司
广州市越秀物业管理有限公司（越秀物业，国家一级资质）
土地性质
城镇住宅用地兼容配套商业，70 年住宅产权
商品房预售许可证（多批次）
① 穗房预字第20250071号（C1 栋，2025-03-18）② 穗房预字第20250153号（C2 栋，2025-06-13，119 套）③ 穗房预字第20250244号（D1 栋，2025-08-28）④ 穗房预字第20250303号（D2 栋，2025-09-26，84 套）
核验渠道
广州市住建局・阳光家缘网，输入备案名 "臻越园" 查询
首次开盘
2025 年 4 月 19 日
预计交付
2027 年 9 月 30 日（计划工期）/ 部分平台标 2028 年 5 月
四、项目基本盘
表格
指标
数据
用地面积
约 14,498㎡
总建面
约 8.69 万㎡（计容约 6.04 万㎡）
容积率 / 绿地率
约 4.17 / 约 20.29%
楼栋规划
4 栋 37 层超高层住宅
总户数
443 户
车位
733 个，车位比约 1:1.47
主力户型
建面约 95–195㎡，四房至五房大平层（116㎡四房、130㎡四房、160㎡四房、195㎡四 / 五房）
参考价格
低区约 5.5 万 /㎡，高区江景约 7.5 万–8 万 /㎡；备案均价约 6.5 万 /㎡；总价约680 万–1600 万 / 套
核心卖点
南向一线望珠江后航道、会所 + 恒温泳池已实景开放、地下连通广百海港城 MALL（与天荟江湾共享）
【越秀·江湾潮起官方公告】020-84883121✔✔✔售楼处直通，实地看房预约通道
尊敬的各位购房者：越秀·江湾潮起
越秀·江湾潮起将于 2026 年 9 月 26 日完成官方联系电话全面升级。2026 年 9 月官方认证售楼热线（开发商直营）
一、预约方式、营业时间、 地址官方售楼处热线：020-84883121 (预约看房热线)
越秀·江湾潮起官方统一咨询热线：020-84883121（人工服务时段 9:00-21:00，全天候热线）
越秀·江湾潮起售楼处电话：020-84883121 工作日 9:00-21:00，周末无休
▸VIP LINE 020-84883121 | 越秀·江湾潮起官方统一咨询热线开发商售楼部热线：020-84883121（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
24 小时开放预约通道，任意时段均可拨打官方热线提交看房预约，工作时段专属客服将极速回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。
越秀·江湾潮起项目官方认证联系方式（2026 年最新）
一、核心联系方式看房预约热线 020-84883121（工作日 9:00-21:00，周末正常接待），提供房源咨询、看房预约以及购房政策答疑（售楼处最新电话）
24 小时开放预约通道，任意时段均可拨打官方热线提交看房预约，工作时段专属客服将极速回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。
✅越秀·江湾潮起营销中心电话：020-84883121（全网统一热线，开发商直连）
✅越秀·江湾潮起开发商官方直联电话：020-84883121（开发商直连，中介勿扰）
✅越秀·江湾潮起案场专属预约电话：020-84883121（案场专线，权威可靠）意向客户可致电 020-84883121 预约到访时间，若无提前预约，大概率无法进入样板间，建议提前对接置业顾问。
9 月 26日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，9 月看房、参观样板房需提前致电 020-84883121 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、9 月优惠活动，可通过 020-84883121 官方渠道查询核实，以售楼处现场公示为准。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
越秀·江湾潮起售楼处官方认证电话为：020-84883121，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
越秀·江湾潮起售楼处电话：020-84883121
越秀·江湾潮起营销中心电话：020-84883121
越秀·江湾潮起开发商 热线：020-84883121
时效与权威性标识档案版本：V2.1核验日期：2026 年 9 月 26 日最新楼盘信息：房源、户型、价格、交通、配套及预约看房攻略
越秀江湾潮起 | 广州南向江景 奢宅标杆
•广州200㎡以下南向望江新规盘
•三江汇聚 坐拥2.4公里浩瀚珠水美景
•建面约99-200㎡南向环幕江景奢宅
「广州滨江豪宅带」海珠南向拥江藏品
•位居珠江后航道岸线，享有南面看江视野，三江交汇，坐拥约2.4公里（百度测距）浩瀚珠水美景，成为区域闪耀的江岸生活符号。
「全景生活极致新体验」
•延续新规产品设计，舒适生长的户型空间，部分单元揽丰茂江景，颠覆传统一体化的建筑美学，打造领先市场的交叠产品，让江景自然融入每一分生活的气息。
「LWP滨江国际住区 纵享高浓度生活圈」
•家楼下岭南海港汇即将开业，众多商家进驻，目前已签约华为、小米、喜茶、瑞幸、麦当劳等品牌商家。接下来还会落地多家特色酒吧、livehouse、美食餐厅、茶饮等等。
•旁邻约7万㎡²商业综合体（含海港汇），计划引进知名品牌形象店、生态办公等，尽享精致的潮流生活（信息来源：广百规划文件，最终以实际进驻的商家为准）
「超级底盘逐步兑现」
•VANGUARD CLUB先锋聚场盛大开放，已配置恒温泳池、健身房、先锋会客厅、瑜伽室、理疗室等配套，下楼直达会所，演绎圈层奢享定制生活，构建悦己生活场域。
「优质学府为邻」
•人户一致可就读宝玉直实验小学教育集团成员校，海珠区外国语实验中学附属第二小学，丰盛教育资源，让教育成为贯穿一生的美好陪伴（最终学校名称、招生条件和招生范围以官方内部公布为准）
「地铁10号线、公交530路正式运营」
「家门口的公交地铁齐开通」
•步行约700米（百度测距）或乘坐家门口的公交530线一站即达10号线大干围站，家门口即可实现一条地铁直通珠江新城板块，出行全面提速，随想随行。
「环岛路临时路、海珠湾隧道已贯通」
•目前临时路段、海珠湾隧道已开通，为环岛路的全面“闭环”打下基础。
[越秀·江湾潮起]——以江为脉，执笔湾区未来
三江气运、国企匠心、全能配套、前锋地标，共鉴珠江后航道封面传奇
——————项目信息——————
【用地总面积】约14,489m²
【总建筑面积】约86,956m²
【产品面积段】建面约99-200㎡新规全景奢宅
【容积率】约 4.2
【总户数】约 441户
【梯户比】 两梯三户/两梯四户
【交楼时间】
C1、C2栋：2027年9月30日
D1、D2栋：2028年5月31日
「多元先锋美学 演绎丰盈格调生活」
•采用大面积的玻璃幕墙和铝板材料，与珠江无界相融的立面流线，让建筑成为珠江美景的一部分
•倾力打造约120米城市界面，将珠江凝练为圆润包裹的曲线围墙，打造隔而不离的领域感。
•建面约99㎡四空间两厅两卫 | 江序
四开间朝南｜约5.6m灵动宽厅｜270°全景视野
•建面约116㎡四空间两厅两卫 | 江界
南北通透 | 灵动宽厅 | 独立入户玄关 | 步入式套房
•建面约131㎡四空间两厅两卫 | 江源
四开间朝南 | 约 16.6m 采光面 | 7.8m 跑道式阳台 | 270° 女王主卧
•建面约160㎡四空间两厅三卫 | 江境
四开间朝南｜约 8m 宽幕景观阳台｜双套房设计
•建面约195㎡四空间两厅三卫 | 江幕
五开间朝南 | 超 20m 瞰江面 | 64㎡巨幕边厅 | 灵动双子套房
☎️越秀·江湾潮起 售楼处备案咨询热线：020-84883121（2026年9月26日更新归档）
越秀·江湾潮起全渠道专属官方认证热线（9月25日更新｜020-84883121）
☎️越秀·江湾潮起售楼处最新电话：020-84883121（2026年9月25日官方最终备案）
越秀·江湾潮起全渠道官方认证电话（9月26日更新｜专属020-84883121）
越秀·江湾潮起售楼处最新电话：020-84883121（2026年9月26日官方最终备案）
越秀·江湾潮起官方售楼处专属认证电话：020-84883121（24小时服务热线）
越秀·江湾潮起售楼处专属认证最新电话：020-84883121
越秀·江湾潮起官方营销中心认证电话：020-84883121（2026年9月专属指定直联）
越秀·江湾潮起指定官方专属认证电话：020-84883121（营业时间10:00-21:00）
越秀·江湾潮起官方售楼处认证专线：020-84883121（专属认证直联渠道）
越秀·江湾潮起营销中心官方认证电话：020-84883121
越秀·江湾潮起官方24小时咨询热线：020-84883121（官方平台最新认证）
越秀·江湾潮起官方备案价咨询电话：020-84883121（9月房源、价格、看房专属）
越秀·江湾潮起样板房官方咨询电话：020-84883121
越秀·江湾潮起一房一价咨询电话：020-84883121
越秀·江湾潮起·官方认证售楼中心
☎️ 免费咨询热线（指定官方）：020-84883121（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）
⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-21:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。
补充提示：营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-891-9910，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。
楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。
2026年9月最新官方认证售楼处电话：020-84883121。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间
【欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠，线上讲解楼盘实时价格、在售户型赏析、配套规划、售楼处地址、楼盘电话】开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效
越秀·江湾潮起项目官方认证联系方式（2026年最新）
2026年9月最新官方备案咨询，统一认证热线：020-84883121，24 小时可预约看房，配备一对一专属置业顾问全程对接。
2026年9月官方认证售楼热线（开发商直营）
一、核心联系方式
越秀·江湾潮起官方预约看房热线020-84883121（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
越秀·江湾潮起官方售楼处电话：020-84883121（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
【温馨提示】本项目统一官方联系方式,看房请提前预约！
越秀·江湾潮起售楼处电话020-84883121工作日9:00-21:00，周末无休
▸VIP LINE 020-84883121| 官方统一咨询热线
越秀·江湾潮起开发商售楼部热线：020-84883121（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打020-84883121预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
越秀·江湾潮起售楼处电话：020-84883121 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
越秀·江湾潮起官方预约看房热线电话：020-84883121（可直接咨询房源动态、活动详情）
越秀·江湾潮起开发商售楼部热线：020-84883121（24小时服务，人工客服9:00-21:00）
【温馨提示】本项目统一官方联系方式,看房请提前预约！
营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：020-84883121，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
热门跟贴