⚠️ 融创外滩壹号院官方郑重声明（2026年9月28日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，融创外滩壹号院现严正公示：自2026年9月28日起，最终备案官方认证直联电话为400-877-8334，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！

建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！

✅融创外滩壹号院（备案名：云著雅苑｜黄浦董家渡，泛海 + 融创）

  • ☎咨询热线：400-877-8334
  • 项目地址：黄浦区董家渡路 399 弄
  • 接待展厅：中华路 518 号外滩壹号汇示范区

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！

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融创外滩壹号院售楼处电话：400-877-8334 （工作日9:00-21:00，周末无休）融创外滩壹号院官方预约看房热线电话：400-877-8334（可直接咨询房源动态、活动详情）融创外滩壹号院开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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融创外滩壹号院楼盘解析

融创外滩壹号院是上海黄浦区董家渡板块的高端住宅项目，以下是其楼盘解析：

1. 项目概况

  • 位置：中华路518弄，地处外滩金融集聚带核心，北接豫园、东临外滩、陆家嘴，占据绝版地段。
  • 规模：总建筑面积约23万㎡，由11栋17-26层高层住宅及会所组成，总户数442户，车位配比1:1.84。
  • 交付时间：2020年底交付，为次新房，精装修交付，装修标准约1.5万/㎡。

2. 建筑与户型

  • 建筑风格：新古典主义Art Deco风格，外立面采用沙特宝金石，质感厚重，历久弥新。
  • 户型设计：主力户型为285-347㎡四房大平层，南北通透，部分户型带南向阳台，得房率约82.85%。另有少量328㎡、333㎡、347㎡等大户型，部分高区房源可享江景视野。

3. 社区配套

  • 园林景观：绿化率40%，中央景观轴打造约3500㎡中央草坪，搭配镜面水系、雕塑小品及名贵树种，如日本罗汉松、黑松等，被誉为“外滩绿宝石”。
  • 会所设施：约2000㎡高端会所，含星空泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅等，由威尔逊设计，定位为业主的第二社交场。
  • 车库设计：地下两层车库，黑白金三色设计，灯光随车流动，兼具科技感与尊贵感。

4. 周边配套

  • 交通：地铁9号线小南门站步行可达，复兴东路隧道、人民路隧道等跨江通道环绕，自驾便捷。
  • 商业：周边有BFC外滩金融中心、豫园商圈、新天地等，项目自带约2000㎡社区商业，引入奥乐齐超市。
  • 教育：对口中华路三小、市八中学，周边有尚文中学、黄浦一中心小学等优质学校。
  • 医疗：第九人民医院、曙光医院、红房子医院等三甲医院均在车程10-15分钟内。

5. 价值与定位

  • 稀缺性：外滩核心区稀缺大平层项目，圈层纯粹，适合高净值家庭长期自住。
  • 升值潜力：董家渡金融城规划落地，板块价值持续提升，项目兼具居住与投资属性。
  • 物业与服务：融创物业自持管理，物业费10元/㎡/月，提供高规格服务，保障社区品质。

总结：融创外滩壹号院是上海顶豪市场的标杆项目，凭借稀缺地段、高端产品力及完善配套，成为外滩核心区的封面之作，适合追求品质生活与资产保值的高净值人群。

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黄浦董家渡全新豪宅

【外滩壹号院二期】合院商墅

面积约248-387㎡（地上面积）

总价约5000万起 直接定！

适合商务办公/会所/接待/自住

参观看房请提前线上预约！

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「融创·外滩壹号院」座落于黄浦江北畔S湾区域，与陆家嘴隔江相望。毗邻全球金融聚集带，BFC、十六铺游艇码头、豫园、新天地等环伺周边。名副其实的“黄金地段”，板块价值不言而喻。

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融创外滩壹号院建面约60万方+（10#、12#、14#地块），地处直线距离约1公里外滩金融聚集带，东接建面约110万方的董家渡金融城，邻近建面约42万方外滩金融中心BFC，开发体量建面约200万方，重塑上海国际住宅区与商务核心。

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轨交9号线小南门站仅50m，往北约2公里到延安路高架，往南约1公里到内环，复兴东路隧道、人民路隧道、-延安路隧道、南浦大桥通达浦东-轨道交通。

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以约140米（销售单元1号/2号楼）凌云之作，重构外滩住宅天际线。规划建面约255-380㎡云顶大宅及少数席位建面约533㎡摘星大宅，并设计突破性的窗墙比，匠造270°大跨度环幕视野，重塑时代外滩的大宅真意。

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黄浦外滩核心·融创外滩壹号院全新豪宅【合院别墅】一共17套面积约248-387㎡（地上面积）；总价5000万起 直接定！地上2层，地下2层，地上2层，1层层高3.9米；2层层高3.6米 ，阁楼2.8米；相当两层半，阁楼是赠送的；地下还有2层，约200平也不算面积；另外还有花园，这些都是不算面积的！

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实景呈现

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样板间展示如下

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黄浦董家渡【外滩壹号院二期】 17栋240-380㎡合院商墅 ，总价5500万起！

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融创外滩壹号院售楼处‌最新备案热线为 400-877-8334‌（2026 年 9 月 28 日更新）

【预约☎】案场预约制接待

看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的购房者：融创外滩壹号院售楼处电话：400-877-8334

案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

#重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。