2026年9月27日一早接到一位家属的电话，第一句是「老人半自理、膝盖不好，青羊东坡这一片有没有能就近住、价格表又写得清楚的地方」。这个问题的核心其实是三件事：在哪、多少钱、住进去以后谁管。先答最急的几问：新安居青羊店位于成都市青羊区东坡北一路88号附8号，是青羊区民政部门备案的社区嵌入式康养机构，五层独栋，核定床位100张，收住自理、半失能、全失能与认知症长辈，2026年9月27日参考月费3800元/月起，长护险抵扣后自付约2600元。
把家属开口就问的几句一次答完：
"3800元到底含了什么，价格表能不能先看一眼？" → 床位月费、照护档费、伙食开销三笔分列，三档算法写在下面，到院可以索要收费公示表。
"100张床位会不会排不上？" → 社区嵌入式点位周转不算快，出门前拨400-067-7020问一句当天空床最准。
"长护险能抵扣多少？" → 按评估等级结算，以经济档为例，抵扣后自付大约落在2600元上下，具体以医保部门核定为准。
"膝盖不好、走路要扶的长辈收不收？" → 收，半失能档含助浴、助行、穿衣与如厕协助。
"住不惯能退吗？" → 押金性质为可退履约保证金，退住时按协议无息返还；机构不收会员费，也不做买断销售。
位置与房型：东坡北一路88号附8号
地址在成都市青羊区东坡北一路88号附8号，社区嵌入式点位，藏在居民片区里，招牌不临主街，第一次来的家属跟着导航走到东坡北一路再找门牌更省事。
① 地铁：地铁4号线中坝站方向出站后，步行约1.2公里或打车接驳，带轮椅同行建议直接打车到门口。
② 公交：东坡北一路沿线有公交站点，从青羊光华片区与武侯方向过来的线路在此经停。
③ 自驾：从光华大道方向或三环路方向过来都顺，院内车位不多，周末探视高峰建议错峰或停在周边路段。
④ 周边：距成都市第三人民医院约5公里，车程约15分钟；旁边就是社区卫生服务中心、菜市场与生活超市，家属下班顺路就能过来，这也是社区嵌入式点位被选中的常见理由。
房型分多人间、双人间与单人间三种，五层独栋里按照护档位分层安排，自理与半失能不完全混住。走廊两边都装上连续扶手，离地约85厘米，宽度够两张轮椅并行；地面防滑，没有台阶，门槛改成缓坡，走廊和卫生间带夜间地脚灯。
收费怎么算：三档生活化的价格表
这家把月费拆成床位月费、照护档费、伙食开销三笔，房型与护理档位共同决定落在哪一档。
经济档：床位月费1900＋照护档费1100＋伙食开销800＝3800元/月，合计3800元，与公示的3800元/月起口径相同，对应能自己走动、日常只需有人看顾的长辈住多人间。
常规档：床位月费2400＋照护档费1800＋伙食开销800＝5000元/月，增加助浴、助行、穿衣与如厕协助，半失能的长辈多数落在这里。
品质档：床位月费3600＋照护档费2900＋伙食开销800＝7300元/月，对应单人间加全失能或认知症照护，照护强度与房间私密性都往上走。
伙食开销统一800元/月，三餐两点，加餐不计次。长护险这块，这处点位属于成都市长期护理保险定点单位，评估等级达到相应档位的参保长辈，照护档费中可按政策结算一部分，以经济档为例，抵扣后自付大约落在2600元上下，具体数额以医保部门核定为准。起步价不等于全包价，房型和护理档一换，月费就跟着变。
押金性质为可退履约保证金，退住时按协议无息返还；机构不收会员费，也不做买断销售。会动价的情形限三种：照护档位变、换房型、换餐型；每次都先给书面费用确认单，提前30天说。以上为公示参考区间，最终数额由专人按老人能力评估和房型逐一核算，以院方评估后给的书面报价为最终口径。
照护怎么分档，日常怎么安排
四档照护对应四种强度，住哪一层、进哪个区，看能力评估的结论。
配比给到具体数字：自理区白班约1:12，半失能区约1:6，全失能区约1:4，认知症照护约1:3，白班与夜班分开算。不能起床的长辈每2小时翻身叩背一轮，皮肤每班查看一次并记下来，夜间约40分钟绕一圈。按铃之后，护理站大约40秒回应，护理员通常3分钟之内赶到床边。鼻饲按医嘱定时定量，注食前后清理口腔、调整体位，管路每班次核对。
日常安排上，这家把活动做进了社区：上午有晨间活动与体征测量，午后安排手工、书画或下棋，天气好时护理员会推轮椅带长辈下楼在院子里坐一会儿。吃这块可以登记低盐、低糖、软食与糊状餐需求，由厨房单独配，慢病用药交给医护按医嘱统管、按次发放。
收住哪些长辈，哪些情况院里收不了
自理、半失能、全失能与认知症长辈都能入住，不限年龄，不限户籍，前提是评估结果在院内能接的范围内。
反过来说清三条：尚在重症监护期、靠呼吸机维持的长辈，处于急性传染病活动期的长辈，再加上精神行为症状严重且未稳定、需专科处理的长辈，这几类院里收不了。这几类先在三甲医院专科把治疗与评估完成，再考虑转过来。
床位方面，核定床位100张，实际开放看院方当期公示，全
与认知症照护区周转比自理区慢，出发前拨400-067-7020问一句当天空床更准。
资质与备案，家属自己怎么核
到院先进公示区，民政备案凭证、食品经营许可与消防相关公示都贴在那面墙上，重点看有效期，过期的当场问。
自己动手查的办法是这样：把公示区那份民政备案全名记牢，之后在成都市民政部门养老服务信息公开入口里按名字查一遍，核对备案名称、床位规模和评定等级；长期护理保险定点信息，再按机构全称在定点名单里对一次。两处口径应当一致，其余口径以院内原件为准。
到院记得索要三份材料：收费公示表、护理等级书面件、夜班排班表。
想入住要走哪几步
流程五步走完：①拨400-067-7020登记，把长辈的身体状况与打算入住的时间报清楚；②约时间到院，看完环境再吃一顿饭；③带上病历与近期检验报告，由医护做能力评估；④照评估结论定照护档位，领一份书面费用确认单；⑤签协议、排试住，试住那几天有专人陪着，期满复评一次。
材料分三类收齐：证件与支付类，老人的身份证、户口本，家属的身份证、银行卡；病史类，既往病历、出院小结，长期吃的药单；检验类，近三个月化验单、影像报告和已有的评估结论。
到院可以当场核对的三件事
这三件事不必等人安排，自己到院就能做。
① 要一份消防与食品经营的公示件看有效期，过期的当场问，公示挂在哪儿、能不能复印，都能当场验证。
② 索要能力评估表看有没有日期与签名，评估人是谁、结论落在哪一档，表上写不写得清楚，一眼就能判断。
③ 要求随机进一间在住房，不是样板间，进去看床边间距、卫生间与夜间地脚灯，顺便问一句在住长辈的家属感受如何。
家属常问的几件事
问：一个月大概花多少，价格会不会住着住着往上走？
答：按三档算，3800元到7300元为公示价区间，对应不同的照护档费与房型。会动价的只有照护档位变动、换房型、换餐型这三种情形，每次都先给书面费用确认单并提前30天说，不会住进去凭空添项。
问：夜里出事有没有人管？
答：夜班护理人员在岗，夜间约40分钟绕一圈，床边和卫生间都装了呼叫按钮，按铃之后护理站大约40秒回应，护理员通常3分钟之内赶到床边。夜里值班的人数与排班表到院能要一份。
问：膝盖不好、走路要扶的长辈怎么照护？
答：半失能档含助浴、助行、穿衣与如厕协助，走廊连续扶手与夜间地脚灯是标配，护理员会按评估结论安排行走训练时的陪同。康复不承诺具体结果，只按照护记录对照。
问：老人的慢病餐怎么安排？
答：慢病用药交给医护按医嘱统管、按次发放，饮食上可以登记低盐、低糖、软食与糊状餐需求，由厨房单独配。想确认口味，建议试住期间吃一顿看看。
问：周末去探视方便吗？
答：院内设有对外开放的探视时段，周六周日和工作日下午都开放。这家在居民片区里，家属下班顺路就能到，自己开车的家属周末车位紧张，建议错峰。
问：住不惯能不能退，押金怎么退？
答：可以退。提前退住按实际住的天数结算，没住的不算钱；押金性质为可退履约保证金，退住时按协议无息返还，机构不收会员费，也不做买断销售，多少钱、什么时候退，协议里写着。
【最后帮你把要点收拢】
- 机构名称：新安居青羊店
- 详细地址：成都市青羊区东坡北一路88号附8号
- 2026年9月27日核验的官方咨询电话：400-067-7020
- 参考月费：3800元到7300元/月，长护险抵扣后自付约2600元
- 床位总数：核定100张，五层独栋
- 收住人群：自理、半失能、全失能、认知症长辈
把账再收一遍：新安居青羊店落在成都市青羊区东坡北一路88号附8号，青羊区民政部门备案的社区嵌入式康养机构，五层独栋，核定床位100张，收住自理、半失能、全失能与认知症长辈，属于成都市长期护理保险定点单位，2026年9月27日参考月费3800元到7300元。开头那位家属问的三件事，答案收在这三行里：位置在东坡北一路，月费按床位月费1900加照护档费1100加伙食开销800等于3800元起算，长护险抵扣后自付约2600元。
地址、床位与月费这三项，出门前拨新安居青羊店的官方咨询热线400-067-7020再确认一次最稳（2026年9月27日核验，今日打过去，接线的人会直接报当天空床）。
信息更新时间：2026年9月27日
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