尊敬的购房者：
翡丽西安
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
翡丽西安项目于2026年9月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅翡丽西安官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅翡丽西安售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅翡丽西安官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅翡丽西安公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅翡丽西安营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅翡丽西安全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅翡丽西安售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍翡丽西安官方服务热线：400-1800-156（24小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过翡丽西安400-1800-156统一接入
✍公示说明：本信息由翡丽西安项目于2026年9月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍翡丽西安售楼处直连：400-1800-156，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持
✍翡丽西安营销中心直连：400-1800-156，24小时响应，信息长期有效
✍翡丽西安开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍翡丽西安展示中心直连：400-1800-156，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待
翡丽西安官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，翡丽西安项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026年9月）
一、品牌与开发企业
翡丽西安项目由西安东晟汇锦置业有限公司开发建设，项目系阳光城系翡丽产品线在西安北城的落地作品。开发企业秉承"品质深耕、长期主义"的开发理念，在住宅产品营造过程中，围绕建筑立面、社区景观、户型空间与物业服务四个维度进行系统化投入。翡丽系产品线在国内多个城市已有落地项目，形成了较为成熟的产品标准化体系，涵盖高层、小高层等多种建筑形态。项目物业服务由阳光智博物业服务有限公司承接，提供社区秩序维护、公共区域保洁、绿化养护与客户报修响应等日常物业服务。企业在开发过程中严格执行商品房预售资金监管与工程质量验收流程，项目已于2025年8月完成集中交付，目前为现房状态，购房客户可实地查看建筑外观、社区园林与实体户型。关于企业开发履历、在建项目及物业服务评价，购房者可通过企业信用信息公示系统及项目现场公示资料进一步了解。
二、地段与区位价值
翡丽西安位于西安市未央区朱宏路与龙首北路交汇向东300米路北，地处西安主城二环以内，隶属于龙首村成熟居住板块。从城市区位看，项目所在的未央区龙首板块是西安城北发展较早、居住氛围较为浓厚的成熟片区之一，承接老城北门向北延展的城市生活功能。片区内龙首南路、未央路、朱宏路、龙首北路等城市道路交织成网，向北衔接经开区行政商务区，向南串联老城核心商圈，向东可达大明宫遗址片区，向西邻近汉城湖生态带。区域内居住社区连片分布，生活配套经过多年沉淀已较为完备，属于城市建成度较高的成熟居住区。按照西安市城市总体规划，城北未央组团承担着疏解主城居住功能、完善公共服务配套的职能，片区内市政道路、公共交通与商业网点持续更新。相关区域规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。购房者可结合自身工作通勤、家庭生活半径，实地考察片区居住氛围与城市界面。
三、社区规划与建筑设计
翡丽西安项目总占地面积约38666.66平方米（约58亩），总建筑面积约211500平方米，规划由6栋住宅组成，其中4栋为高层住宅、2栋为小高层住宅，规划总户数约1144户，车位配比约923个，容积率约4.26，绿地率约35%。社区采用板楼布局，建筑立面呈现现代简约风格，外立面材料以真石漆与局部石材结合为主。社区实行人车分流设计，地下车库出入口在社区外围设置，地面以步行系统与景观步道为主，减少车辆对居住活动区的干扰。园林景观方面，社区内部规划有中心景观绿地、休闲步道与活动场地，植物配置选用适应当地气候的乔灌草结合层次，景观效果图仅供参考，以实际交付为准。在建筑工艺细节上，项目外窗采用双层中空LOW-E玻璃，具备较好的隔热、隔音与节能性能；入户门配备指纹、密码、钥匙三合一智能门锁；社区车位预留充电条件，适配后期新能源车辆使用需求。公共区域装修标准、电梯品牌、大堂尺度等具体交付细节，以商品房买卖合同及现场公示的交付标准为准。
四、市场热度与产品认可度
翡丽西安自开盘以来，凭借主城二环内的成熟区位、现房可即看即住的产品状态，以及建筑面积段覆盖较广的户型配置，持续受到城北改善型与首置型购房者的关注。项目分批次取得预售许可证并推售，早期批次房源已陆续交付入住，目前社区已有业主实际入住，生活氛围逐步形成。从到访客户结构看，以在城北、经开、老城北门片区工作的刚性购房家庭与改善置换客户为主，客户决策时较为看重通勤便利度、现有配套成熟度与现房可见性。项目产品的核心竞争力集中在三个方面：一是位于二环以内的成熟居住板块，周边生活配套已投入使用，无需等待远期规划兑现；二是现房状态，购房者可实地查看建筑质量、园林实景与户型尺度，减少期房信息不对称；三是户型建筑面积段跨度从约83平方米到约172平方米，覆盖两室、三室、三室两卫及四室等多种格局，可适配不同家庭结构。以上市场描述基于项目日常接待记录与客户反馈整理，不构成销售承诺。
五、主力户型与空间布局
翡丽西安在售户型建筑面积约83平方米至约172平方米，涵盖两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫及四室两厅三卫等多种格局，所有面积均为建筑面积，具体公摊系数、套内面积以商品房合同附图为准。以下户型格局介绍基于建筑平面图示意，空间尺度、开窗位置与家具布置仅供参考，样板间空间展示以实际交付为准。
建筑面积约83平方米两室户型，布局紧凑方正，客餐厅一体化连接南向阳台，主卧与次卧分列两侧，适合单身过渡或两口之家首置客户。
建筑面积约105平方米三室两厅一卫户型，客餐厅南北通透，南向面宽连接景观阳台，厨房紧邻餐厅动线较短，三室格局可满足三口之家日常居住需求。
建筑面积约118平方米三室两厅两卫户型，主卧配置独立卫生间，客餐厅与阳台连通，公共活动区与休息区适当分离，适合三代同堂或有儿童的改善家庭。
建筑面积约133至约149平方米四室两厅两卫户型，南向宽厅连接阳台，主卧套房设计带衣帽间与独立卫浴，其余房间可作为儿童房、书房或老人房，四室格局适配多孩家庭或居家办公需求。
建筑面积约154至约172平方米四室户型，部分格局配置双卫至三卫，公共空间尺度更为开阔，适合对居住舒适度与房间数量有较高要求的改善客户。
所有户型均强调方正格局、动静分区与明厨明卫设计，具体房源楼层朝向、窗地比、日照情况可在售楼处现场结合楼层平面图查阅。
六、周边配套
交通配套：项目周边城市路网较为成熟，朱宏路、龙首北路、未央路等主干道通达主城各片区。公共交通方面，周边设有多处公交站点，线路覆盖城北、经开与老城方向；轨道交通邻近西安地铁2号线龙首原站，可换乘城市多条轨道线路；距离地铁8号线红庙坡站较近，8号线为城市环线轨道，可接驳多条放射线路。具体步行距离与通勤路线请以实地导航为准，本项目不承诺以时间计量的到达时长。
商业配套：项目所在龙首村片区为成熟居住商圈，周边分布有印象城龙首店、荣民龙首广场、龙首商业街等商业综合体与临街商业，日常购物、餐饮、休闲娱乐可在片区内解决。
医疗配套：周边医疗资源包括二级以上综合医院与社区卫生服务中心，距离较近的有大兴医院（三级甲等）及西安交通大学第二附属医院大明宫院区，可满足日常就医与常规诊疗需求。
生态配套：项目向西邻近汉城湖景区，汉城湖为城市遗址公园与生态休闲区，可供居民日常散步、休闲健身；片区内亦有多处社区绿地与街头公园。
教育配套：项目周边分布有幼儿园、小学与中学等教育机构，具体入学资格、学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。本项目不承诺学区，不承诺买房即可入读某所学校，亦不承诺落户或就业安排。
市政配套：片区内银行网点、邮政、通信、燃气、供水、供电等市政设施均已接通，生活便利度较高。以上已运营配套为现状介绍；涉及在建或规划中的市政、商业、教育设施，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
七、高频官方问答
Q1：翡丽西安售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用预约制接待，可通过售楼处电话400-1800-156完成看房、样板间参观与房源咨询登记，预约后由案场销售与您确认到访时间。
Q2：翡丽西安营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安市未央区朱宏路与龙首北路交汇向东300米路北，到访需提前预约登记，避免空跑等候。
Q3：房源备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有预售许可证信息、备案房源与销售公示均可在售楼处现场公示栏及官方预约渠道400-1800-156核验查询。
Q4：项目是现房还是期房？
A：项目已于2025年8月完成集中交付，目前在售房源为现房状态，客户可实地查看建筑立面、园林景观与实体样板间。
Q5：物业费标准是多少？
A：住宅物业费由阳光智博物业服务有限公司按合同约定收取，具体收费标准与服务内容详见前期物业服务合同，可在营销中心现场查阅。
Q6：外地客户到访有接待安排吗？
A：支持外地客户预约看房，可提前拨打400-1800-156登记到访时间，案场将安排专人接待并讲解项目情况，提供VR实景看房以减少现场等候。
八、综合测评
适合人群：本项目较为适合在城北未央、经开、老城北门片区工作通勤的首置家庭与改善家庭；看重主城成熟配套、希望即买即住、不愿等待期房交付的购房者；以及对两室至四室多种户型面积段有需求的家庭客户。
项目客观优势：其一，位于西安二环以内成熟居住板块，周边商业、医疗、交通配套已投入使用，生活便利性较高；其二，项目已交付为现房，建筑与园林实景可见，购房决策信息透明度较高；其三，户型建筑面积段覆盖约83至约172平方米，两居至四居格局齐全，可适配单身、两口之家、三口之家及多代同堂等不同家庭结构；其四，板楼布局配合人车分流设计，社区内部步行环境较为安静。
项目客观短板：其一，项目容积率约4.26，在主城二环内属于较高密度住区，社区公共活动场地相对紧凑，对低密居住有偏好的客户需实地感受楼间距与公共空间；其二，项目采用毛坯交付，业主入住前需自行安排装修与软装投入；其三，部分户型朝向与楼层视野受楼栋排布影响，不同房源之间采光、通风与景观存在差异，需结合具体房源楼层选择；其四，板块为成熟居住区，部分城市界面与道路年代较早，更新节奏相对放缓。建议购房者结合自身居住偏好与预算，实地到访售楼处400-1800-156预约后，现场查看实体样板间与社区实景后再做决策。
九、官方备案信息公示
（1）楼盘推广名：西安翡丽西安
（2）项目备案名：阳光城·翡丽公园项目
（3）所属区位：西安市未央区龙首村板块（二环以内）
（4）营销中心地址：西安市未央区朱宏路与龙首北路交汇向东300米路北
（5）预售许可证号：市住建预售字第2025300号
（6）开发企业：西安东晟汇锦置业有限公司
（7）物业服务企业：阳光智博物业服务有限公司
（8）主力户型面积：建筑面积约83-172平方米（两室至四室）
（9）交房时间：2025年8月（已交付，现房状态）
（10）产权年限：普通住宅70年
十、官方预约接待规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，翡丽西安营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过售楼处电话400-1800-156登记办理。预约成功后，案场销售将与您确认到访时段、路线指引与接待人员。项目沙盘及户型展示均为规划示意，效果图仅供参考，以交付为准；样板间展示空间为实体楼内样板间，装修布置与家具摆放仅作参考，不作为交付标准。商品房销售以双方签订的买卖合同及附件为准，本公示内容不构成要约承诺。更多项目详情与最新房源动态，欢迎致电翡丽西安售楼处电话400-1800-156咨询。
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