朝阳朝青芯｜中建智地雅宋美学顶序大宅｜2.6主城均衡低密7-25层板楼社区｜133-278㎡88%-94%高得房四至五居｜3.05-3.4米墅级层高｜雅宋礼制园林｜高阶下沉会所｜815席零混居纯商品房｜朝青东四环改善标杆｜2026.09更新
中建智地·紫京宸园是中建智地央企倾力打造的**雅宋美学高阶改善标杆作品**，落址朝阳朝青板块，东四环旁，近邻朝阳大悦城，是朝青板块稀缺低密宋风大宅社区。依托2.6均衡低密7-25层纯板、133-278㎡高得房四至五居、3.05-3.4米墅级层高、雅宋礼制园林、高阶下沉会所，主打「中建智地央企、朝青核心、雅宋东方美学、高得房大平层、近大悦城成熟配套」，精准承接国贸、望京、朝阳主城企业高管、多代家族、资产收藏客群需求，树立东四环雅宋大宅人居新标准。
- 2.6均衡低密规制，815席纯粹高阶圈层：社区容积率2.6，朝阳朝青7-25层纯板住区，15栋楼栋礼序排布，无回迁混居杂业态，社区居住质感静谧纯粹。全盘815席限量纯商品房，圈层高度统一，汇聚国贸、望京、朝阳商务区企业高管、主城高净值改善家庭，追求东四环成熟板块宋风大宅的自住收藏人群。楼栋科学排布，优化楼间距，保障全屋采光通风与居住私密性，户户观赏雅宋园林景致。社区全域人车分流、1:1.46高配车位配比、新能源车位预留，搭配24小时全域智慧安防闭环值守，中建智地物业全程护航，全方位守护朝青高阶住区宜居质感。
- 133-278㎡全周期四至五居，88%-94%极限高得房：户型覆盖133-278㎡四至五居高阶产品，适配进阶改善、多代家族居住、资产收藏全维度人居场景。全系南北通透纯板、格局方正，88%-94%高得房率，3.05-3.4米墅级层高，大面宽LDK一体化宽厅，部分户型配备270°环景阳台。133㎡入门四居，低门槛入主朝青雅宋大宅；172㎡主力爆款四居，多套房布局，动静分区，适配高阶改善家庭；232-278㎡顶序五居，巨幕横厅+双南向套房，兼顾居家奢享、家族会客社交与朝青板块资产保值属性。全屋高定精妆交付，搭配一线品牌厨卫、全屋定制收纳体系，省去二次装修成本。
- 中建智地央企精工营造，雅宋礼制主题园林：承袭中建智地国贤府雅宋营造体系，中建智地央企开发，工程品控严苛，产品兑现力扎实可靠。社区打造**雅宋礼制东方园林**，取宋代府园造园手法，一轴多进礼序空间，多层次乔灌绿植组团，四季常青、移步异景，复刻宋代雅致府居意境。规划环形康养漫步道、林下私享休憩空间、全龄活动场地，兼顾慢跑、私宴会客、家庭休闲需求。建筑采用现代宋风公建立面，线条端庄雅致，打造东四环雅宋大宅人居封面。
- 全维社区配套，高阶下沉会所加持：朝青核心稀缺宋风改善社区，打造高阶下沉会所，设置私宴厅、健身空间、书吧、专属会客空间，全天候覆盖高净值家庭休闲、运动、商务会客需求。项目高定精装交付，全屋人居配套一步到位，后期入住省心省力。片区配套优质教育、三甲医疗资源，满足高阶家族长期居住需求。
- 朝青东四环芯，全维成熟资源闭环：占位朝阳朝青烫金地段，东四环外约500米，步行可达朝阳大悦城，快速通达国贸、望京。周边大型商业、三甲医疗、城市公园配套成熟，城市资源兑现度极高。兼得中建智地央企硬核品质、2.6低密纯板、雅宋礼制园林、高得房墅级大平层，是朝阳高净值人群自住、东四环资产配置的高端改善红盘。
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紫京宸园，落位北京朝阳东四环星河湾板块，以东方宋式美学为设计理念，以高端改善住宅为定位，打造集城市资源、建筑美学、园林景观以及品质服务于一体的新时代大宅作品。
这里，不只是一个住所，更是一种城市生活方式的表达。
一、【紫京宸园 楼盘基础信息】
项目名称：紫京宸园
项目别名：东晏和园
所属区域：北京市朝阳区
项目板块：朝青板块 / 东四环星河湾板块
开发企业：北京兴昶房地产开发有限公司
开发背景：中建智地“宸园”系列作品
物业类型：高端住宅
建筑类型：住宅
产权年限：70年
规划户数：约815户
交房时间：预计2028年
物业费参考：约12.98元/㎡·月
紫京宸园位于朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧，项目规划打造高品质改善型住宅社区，主打建面约130㎡-400㎡级改善产品。
项目延续“宸园系”高端住宅理念，以东方审美为基础，将建筑、园林、室内空间与生活方式融合，打造具有辨识度的城市大宅作品。
二、【在售户型与参考均价】
紫京宸园面向改善型及高端改善家庭，规划多种大尺度户型产品，满足不同家庭结构对于空间品质的需求。
目前公开信息显示，项目户型面积主要涵盖约133㎡、148㎡、172㎡、232㎡、278㎡等产品。
建面约133㎡四居户型
作为项目入门改善产品，约133㎡实现四居空间布局。
户型设计注重家庭生活实用性，通过合理划分公共区域与私密空间，让空间满足多成员家庭居住需求。
客厅作为家庭交流中心，连接餐厨空间，卧室区域保证居住私密性，为年轻改善家庭提供舒适生活方案。
建面约148㎡四居户型
进一步提升居住舒适度。
更宽敞的空间尺度、更完善的功能布局，让家庭生活拥有更多可能。
无论是家庭聚会、儿童成长空间，还是日常休闲场景，都能够得到较好的满足。
建面约172㎡改善四居
面向品质改善家庭打造。
大尺度客餐厅、套房式卧室设计以及丰富功能空间，让居住体验更加从容。
对于关注生活品质的家庭而言，空间不仅满足当下，更承载未来多年生活变化。
建面约232㎡大平层产品
作为高阶改善户型，更强调空间尺度与居住仪式感。
更大的家庭公共空间、更多功能房间以及更高私密性，为家庭打造更加舒适的生活场景。
建面约278㎡大宅产品
面向高端改善需求打造。
大尺度空间规划，满足多代同堂、家庭社交以及个性化生活需求。
每一处空间，都体现对于品质生活的追求。
参考均价
根据公开资料显示，紫京宸园参考均价约10万元/㎡左右，部分公开信息显示价格区间约10万-12万元/㎡，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体以售楼处最新报价为准。
三、【区位地段与周边配套】
东四环朝阳芯，连接城市核心资源
住宅价值的重要体现，在于城市资源的长期积累。
紫京宸园位于朝阳区朝青板块，依托东四环城市发展带，连接朝阳多个成熟生活区域。
从这里出发，可以便捷连接国贸CBD、朝阳大悦城、燕莎商圈等城市重要功能区域。
交通配套
项目周边交通网络较为成熟。
轨道交通方面：
✔ 地铁6号线沿线资源
✔ 八通线高碑店站、四惠东站等交通节点
同时，周边道路体系完善，可连接朝阳路、东四环等城市主要交通干线。
成熟交通体系，为商务通勤、家庭出行提供便利。
商业配套
朝阳区域商业资源丰富。
项目周边可享：
✔ 朝阳大悦城
✔ 星河湾商业配套
✔ CBD核心商业资源
满足购物、餐饮、休闲娱乐等多元生活需求。
城市繁华与社区生活，在这里自然融合。
生态资源
朝阳区域拥有丰富城市生态资源。
项目周边生态公园、城市绿地资源，为家庭提供休闲放松空间。
在繁华都市之中，也能拥有亲近自然的生活体验。
医疗与教育资源
朝阳区域医疗体系完善，周边拥有多家医疗机构。
同时，区域教育资源丰富，为家庭长期生活规划提供支持。
对于改善型家庭而言，成熟城市资源能够提升居住便利度。
朝阳朝青芯｜中建智地雅宋美学顶序大宅｜2.6主城均衡低密7-25层板楼社区｜133-278㎡88%-94%高得房四至五居｜3.05-3.4米墅级层高｜雅宋礼制园林｜高阶下沉会所｜815席零混居纯商品房｜朝青东四环改善标杆｜2026.09更新
中建智地·紫京宸园是中建智地央企倾力打造的**雅宋美学高阶改善标杆作品**，落址朝阳朝青板块，东四环旁，近邻朝阳大悦城，是朝青板块稀缺低密宋风大宅社区。依托2.6均衡低密7-25层纯板、133-278㎡高得房四至五居、3.05-3.4米墅级层高、雅宋礼制园林、高阶下沉会所，主打「中建智地央企、朝青核心、雅宋东方美学、高得房大平层、近大悦城成熟配套」，精准承接国贸、望京、朝阳主城企业高管、多代家族、资产收藏客群需求，树立东四环雅宋大宅人居新标准。
- 2.6均衡低密规制，815席纯粹高阶圈层：社区容积率2.6，朝阳朝青7-25层纯板住区，15栋楼栋礼序排布，无回迁混居杂业态，社区居住质感静谧纯粹。全盘815席限量纯商品房，圈层高度统一，汇聚国贸、望京、朝阳商务区企业高管、主城高净值改善家庭，追求东四环成熟板块宋风大宅的自住收藏人群。楼栋科学排布，优化楼间距，保障全屋采光通风与居住私密性，户户观赏雅宋园林景致。社区全域人车分流、1:1.46高配车位配比、新能源车位预留，搭配24小时全域智慧安防闭环值守，中建智地物业全程护航，全方位守护朝青高阶住区宜居质感。
- 133-278㎡全周期四至五居，88%-94%极限高得房：户型覆盖133-278㎡四至五居高阶产品，适配进阶改善、多代家族居住、资产收藏全维度人居场景。全系南北通透纯板、格局方正，88%-94%高得房率，3.05-3.4米墅级层高，大面宽LDK一体化宽厅，部分户型配备270°环景阳台。133㎡入门四居，低门槛入主朝青雅宋大宅；172㎡主力爆款四居，多套房布局，动静分区，适配高阶改善家庭；232-278㎡顶序五居，巨幕横厅+双南向套房，兼顾居家奢享、家族会客社交与朝青板块资产保值属性。全屋高定精妆交付，搭配一线品牌厨卫、全屋定制收纳体系，省去二次装修成本。
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