在县城老城区走动,很容易察觉到一个奇怪的现象。一条不长的主干道,药店招牌一块挨着一块,密度高得超出日常认知。几百米的路段,五家药房正常营业,门店相隔不过几十米,马路对面、路口转角,随处都能见到药房门头。
路过的人第一感受大多是,药店多,买药总归方便。老人续长期慢病药,夜里突发小毛病想买感冒药,出门不远就能找到门店,这是很直观的好处。只是多跑几家店,和本地做药房生意的人简单聊几句,就能看见光鲜招牌背后藏着的经营压力,和普通人想象里药房赚钱的样子完全不一样。
药品集采落地之后,县域药店的盈利逻辑已经悄悄改变。常用的降压、降糖药,还有普通感冒用药,这些走量最多的基础品类,差价被压得很薄。同一条街上这么多家店,客源总量就那么多,各家互相抢生意,基础药不敢随便抬高价格。
简单来讲,单靠卖治病的药,很难撑起门店所有开销。
县城能支撑的消费体量是固定的。常住人口有限,购药需求大多集中在中老年慢病长期服药,还有日常小病。几家门店瓜分同一批顾客,分到每家的客流一点点变少。门店开门,房租、水电、药品损耗,还有店员的薪资,每一项都是躲不开的硬性支出。只卖平价基础药,收入很难覆盖这些成本。
门店只能调整经营思路。我们可以发现,基础药更多是用来留住老顾客的手段,真正带来利润的,是保健品、滋补礼盒、各类家用医疗器械。不少消费者进店都有类似体验,本来只想买一盒几块钱的基础感冒药,店员会优先推荐价格更高的新药,顺带介绍维生素、蛋白粉这类产品。
不是高价药效果一定更好。核心原因在于平价基础药毛利太低,门店卖出去几乎赚不到钱。在现有条件下,门店要维持运转,就只能依靠高溢价品类弥补缺口。
行业里有一句很实在的描述,现在县城不少药店,本质就是靠卖药带来的客流,养活店里的店员。门店正常营业,看着每天都有人进店,扣除全部成本之后,剩下的利润不多,大多只能维持保本,很难积累可观的盈余。
不少读者会产生疑问,如果利润这么薄,为什么还有人持续在县城租门面开药店?
这不是单一因素造成的,是县域商业环境叠加出来的结果。
开办药店的门槛,相比前些年确实降低不少。审批流程简化,医保定点的准入要求也有所放宽。只要满足基础资质,找到合适门面,个体经营者就可以申请开店。市场层面没有硬性条文去限制门店之间的距离,热门街区可以连续开店。很多打算做实体生意的人,看到药品属于刚需赛道,没有仔细测算本地市场容量,就选择入局。
县城大量闲置临街商铺,也助推了药店扩张。前些年县城新建大量沿街门面,很多商铺很难租出去,空置时间久。房东更愿意把门面租给药店,这类业态租期稳定,相比餐饮、服装,倒闭风险更低,是商铺一个稳妥的出租选择。大量空置门面,客观上给药店扎堆落地创造了条件。
换个角度看,连锁药企的下沉布局,进一步放大了这种竞争。一二线城市的医药零售市场空间已经见顶,品牌想要继续扩张,只能把重心放到县城市场。连锁品牌依托供应链优势,在核心街道密集布点,挤压本地单体药店的生存空间,县城药店数量随之持续上涨。
县城本身存在稳定的线下购药群体。中老年群体占比高,很多人习惯到实体门店咨询,习惯刷医保结算,不太适应线上购药。这份稳定需求,很容易让创业者产生误判,误以为开药店就能稳定盈利。等到门店落地运营,才发现同行扎堆,市场蛋糕根本不够分。
门店扎堆带来的恶性竞争,已经引起监管层面的关注。市场监管与医保相关部门多次提醒,所有药店要落实药品分类管理,规范医保基金的使用,不能为了冲业绩,过度推销、诱导消费者购买不需要的高价药品和保健品。
网上针对这件事的讨论,观点并不统一。一部分人认为药店密集属于民生利好,应急购药更加方便,尤其方便行动不便的老年人。还有不
少网友提出,大量门店挤在同一条街道,属于重复建设,资源消耗明显。大量低效门店互相争夺少量客源,长期互相消耗,经营压力,有机会间接转嫁到消费者身上。
放在长期维度,普通消费者面对遍地药店,反而更需要留心推销的套路。
普通人去药店买药,不用因为门店多就放松警惕。买药的核心,是对症、满足自身刚需,避开溢价推销,这就是最实用的自保方式。
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