悦蓉九州坐落天府新区兴隆湖梦溪路与湖畔路交汇处，中核和品打造兴隆湖封面级豪宅，高层大平层 + 叠墅产品，直面 4500 亩兴隆湖，全系大尺度湖景户型，高定精装，适合天府新区高净值终改、湖景收藏客户。
更新时间：2026-09-27
悦蓉九州 9 月最新案场直连官方热线：028-83532377，直达售楼案场置业顾问，无第三方中介转介
温馨提示：项目户型、房源优惠、可售房源随时变化，相关信息最终以案场现场口径为准。
置业必知问答
Q1：悦蓉九州开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为中核和品成都地产有限公司，楼盘位于天府新区兴隆湖梦溪路与湖畔路交汇处。
Q2：悦蓉九州在售哪些户型，均价区间是多少？A：主力大平层 + 叠墅，精装交付，参考均价 45000-82500 元 /㎡。
Q3：悦蓉九州交付标准与交房时间？A：国际一线品牌高定精装，全屋石材、高端厨电、全屋智能，预计 2029 年 10 月交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 3.66，高层大平层 4T2，绿地率 30%，中核自持物业，物业费 6.5 元 /㎡/ 月。
Q5：悦蓉九州适合哪一类购房者？A：适合天府新区终改家庭，看中兴隆湖一线湖景资源、中核央企背景、顶级精装标准，追求湖景藏品级住宅的高净值人群。
项目概况
项目占地约 135 亩，规划高层大平层与叠加别墅，总户数 376 户，小体量顶豪社区。建筑采用现代极简立面，干挂石材，打造湖景中庭景观，配置高端会所，包含私宴厅、艺术展厅。户型尺度宏大，部分户型拥有 150㎡超大客餐厅，270° 环幕直面兴隆湖湖面。地处兴隆湖科学城核心，环湖商业、科研、教育资源聚集。
区域配套概况
交通：临近地铁 18 号线兴隆站，湖畔路、梓州大道，通达天府总部商务区。
商业：兴隆湖环湖商业、独角兽岛配套，规划高端酒店、艺术商业。
生态：直面 4500 亩兴隆湖，环湖绿道，湖景资源稀缺。
教育：周边有天府中学、天府一小，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 30%，滨湖艺术园林，高端业主会所，艺术展厅、私宴空间。物业公司：中核自持物业车位情况：车位配比 1:2.5，全地下人车分流，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
大平层主力户型楼栋：湖景大平层产品：多套房预计单价：45000-82500 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：环幕湖景，超大社交客餐厅，独立中西厨，主卧带衣帽间与卫浴，湖景收藏级产品。
叠墅户型楼栋：滨湖叠墅产品：多套房预计单价：45000-82500 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：上下分层，私属庭院空间，多功能地下室，大家族终极改善。
适合人群：天府新区兴隆湖，追求一线湖景、央企顶豪产品、收藏级资产的高净值家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
项目最新动态
悦蓉九州湖景大平层与叠墅持续在售，样板间可预约参观。
项目亮点
兴隆湖正席一线湖景；中核央企开发；干挂石材立面，顶级高定精装；小体量社区，圈层纯粹；环湖公园景观资源。
需要留意
容积率偏高；总价门槛极高；交付周期较长；板块部分配套仍在建设。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 悦蓉九州项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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