尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
创维海外发展大厦项目简介
创维海外发展大厦坐落前海前湾核心，创维集团开发，2023 年竣工，由 26 层主塔与 8 层独栋副楼组成，总建面约 9.9 万㎡，办公约 4.8 万㎡，配 8000㎡商业，取得 LEED 金级、绿建三星认证。12 米挑高大堂，自遮阳 LOWE 幕墙，标准层 16002700㎡，层高 4.5 米，净高约 3 米，使用率 6570%，1009900㎡可选，毛坯、精装均有，顶层带 9 米挑空复式，可做企业独栋总部，产品形态丰富。
配置 20 部三菱高速电梯，中央空调带新风、分户计量，创维自持物业，车位 406 个配备充电桩。地下连通 5/9 号线前湾站，直享前海双 15% 产业政策。自带商业配套，临近桂湾公园，坐拥前海景观。适配跨境贸易、科技研发、外贸总部、深港科创企业入驻办公。
出租面积：100-884-2492-9900平方米
出租价格：148元/㎡起
产品类型：平层、拼层、复式、独栋
交付时间：2025年6月
交付标准：简装、精装
深圳创维海外发展大厦坐落于前海核心发展区域前湾的核心地段，是集高端办公、品质商业于一体的国际化5A级写字楼，凭借前瞻性的规划设计、科技化的硬件配置、多元化的业态布局、生态化的空间打造，为入驻企业提供功能复合的多层次办公与休闲配套空间。
占位前海发展核心区位，集聚城市优质一线资源：
东侧：紧邻听海大道，可远眺南山公园，畅享生态自然景观
南侧：毗邻广深沿江高速，可直达妈湾港，国际贸易往来便捷高效
西侧：临近临海大道，俯瞰前海湾海域，尽览滨海景观资源
北侧：紧靠前海大道，毗邻桂湾公园，实现城市功能与生态环境有机融合。
创维海外发展大厦多元产品概览：
【产品一：奢享·独栋】
建筑面积：9900平方米
1、4-8层为办公业态，4.5m层高;
2、采用灵动楼层设计，7-8层为连层复式结构
3、配置3部高速客梯；1部货梯;
4、配备12米挑高大堂
【产品二：尊享·复式】
建筑面积：2410—2942平方米
1、采用LOFT双层挑空设计
2、为顶层复式户型，视野开阔，可尊享前海景观资源
3、4.5m标准层高，9米挑空
【产品三：独享·整层】
建筑面积：1555—2315平方米
1、覆盖多楼层，提供多种户型选择
2、空间规整通透，适配办公场景需求
3、拥有360度全景开阔视野
【产品四：优享·拼层】
建筑面积：884—1297平方米
1、覆盖多楼层，提供多种户型选择
2、空间规整通透
3、小面积段即可享受半层空间，独享整面开阔视野
【产品五：畅享·创新空间】
建筑面积：100—400平方米
1、精装修交付，可拎包入驻
2、配备多类型、开放式办公空间。
【构建多元立体交通网络，踞守前湾科技与经济核心区位】
1、轨道交通：
本项目周边地下城市公共配套资源完善，南侧与轨道交通5号线、9号线前湾站地下空间实现直接连通。
2、公共交通：
区域内布局前湾地铁站、前海石公园、前海嘉里等多个公交站点，M418路、B990路等多条公交线路可直达项目所在地。
3、航空枢纽：
项目周边多条湾区快速环线可直达宝安国际机场，全程通行时长约30分钟。
4、铁路枢纽：
项目距深圳北站23公里，30分钟内可达；距福田站19公里，同样可在30分钟内抵达。
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