绿景白石洲公寓价格：绿景白石洲公园多少钱一平~绿景白石洲公寓属于什么档次
一、绿景白石洲公寓价格
1. 绿景白石洲璟庭公寓备案均价约8.06万，折后单价约5.1万/㎡起，精装交付。
2. 户型建面约45-75㎡，45㎡单间总价230万起，60㎡两房330万起，75㎡大两房430万起。
提示：楼层、朝向、优惠会影响实际成交价，以现场销售报价为准。
商务公寓：70年产权 民水 民电
✅45㎡ 一房一厅230~260万
✅60㎡ 两房两厅330~360万
✅75㎡ 大两房430~460万
二、绿景白石洲公寓多少钱一平
绿景白石洲公寓价格
1. 绿景白石洲璟庭公寓备案均价约8.06万，折后单价约5.1万/㎡起，精装交付。
2. 户型建面约45-75㎡，45㎡单间总价230万起，60㎡两房330万起，75㎡大两房430万起。
提示：楼层、朝向、优惠会影响实际成交价，以现场销售报价为准。
商务公寓：70年产权 民水 民电
✅45㎡ 一房一厅230~260万
✅60㎡ 两房两厅330~360万
✅75㎡ 大两房430~460万
三、绿景白石洲公寓属于什么档次
1. 地段档次：地处南山华侨城白石洲核心，属于城市核心地段的高端商务公寓。
2. 产品定位：属于片区改善型公寓，大盘配套丰富，自带大型商业、中央绿轴，临近1号线白石洲站和在建29号线白石洲北站约160米。
3. 提示：公寓适合投资出租。
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）
✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。
✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。
深圳市南山区绿景白石洲基础信息+全面介绍：
一、项目基础信息
1. 项目全称：绿景白石洲·璟庭（一期），总案名绿景白石洲
2. 开发商：深圳市绿景天盛实业有限公司（绿景中国控股92%、万科持股8%）
3. 项目地址：南山区深南大道与沙河东路交汇处（近世界之窗约1公里/1号线白石洲地铁站约698米，在建29号线白石洲北地铁站约160米）
4. 总规模：总占地约46-48万㎡，总建面约500万㎡，分四期开发
5. 一期参数：占地约1.3万㎡，建面约15.7万㎡，容积率8.2，绿化率30%
6. 产品类型：70年产权住宅+70年产权公寓（民水民电、通燃气、带阳台）
7. 总户数：一期总2746户（住宅1257户、公寓1489户）
8. 车位数：1983个
9. 交付标准：精装交付（配中央空调、全屋智能）
10. 交付时间：住宅交房时间2026年1月31日（现房），公寓2026年7月
11. 物业公司：绿景物业（国家一级资质）
12. 物业费：住宅8.8元/㎡/月，公寓5.8元/㎡/月
13. 产权年限：70年
二、一期住宅（璟庭）核心参数
1. 楼栋：3栋74层超高层住宅（1栋3/4/5单元），建筑高度约244.4米
2. 梯户比：低区（1-48层）4梯7户，高区（49-74层）3梯6户
3. 层高：标准3米，高区（52/64层以上）3.15米
4. 得房率：约71%-73%（不含拓展赠送面积）
5. 主力户型：110㎡三房两卫、119㎡三房两卫、124-126-128㎡三房两卫、189-190㎡四房两卫，另少量291m²-405m²顶层复式。
- 291-295㎡顶复：上下两层，4房2厅4卫，首层层高3.3米，二层层高3.6米，带独立楼梯，拥有顶层大露台。
- 401-405㎡顶复：上下两层，5房2厅5卫，同样双层结构，更大的客餐厅与多组套房，附带超大观景露台。
6. 户型亮点：户户朝南、LDKB一体化、双阳台、主卧套房带飘窗/衣帽间；118/125㎡有“双龙抱珠”格局，采光面广；187-190㎡四开间朝南，约14.1米采光面
三、项目核心价值与配套
（一）地段价值
1. 南山核心“超级十字轴”：深南大道与大沙河科创走廊交汇，东接华侨城、南邻深圳湾超总、西连科技园、北靠留仙洞总部基地，15分钟覆盖四大总部区
2. 交通：步行约698米到1号线白石洲站；在建29号线白石洲北站约160米，预计2028年通车，3站到西丽高铁站，30分钟通达福田、前海
（二）商业配套
1. 自带：约40万㎡“天悦”旗舰商业（对标万象天地），2026年后逐步开业
2. 周边：近益田假日广场、华侨城创意文化园、万象天地，5公里内覆盖南山核心商圈
（三）教育配套
规划：4所幼儿园（57班）、3所九年一贯制学校（90班），配建南山外国语集团学校约小学约500米，初中约800米
（四）生态与文体
1. 生态：近深圳湾、大沙河生态走廊、华侨城湿地公园、世界之窗/欢乐谷等
2. 社区：约1.1公里中央绿轴，串联商业、住宅、公园，打造立体生态空间
四、价格与市场（2026年3月）
绿景白石洲【真工抵❗️真工抵】南山中心现房，即买即住特惠一口价，席位有限，手慢即无
✅ 28套工抵房
工抵住宅：现楼豪装交付
✅110㎡3房2卫 约8××万起
✅125㎡3房2卫 约1×××万起
✅ 187㎡4房2卫 约22xx万
商务公寓：70年产权 民水 民电
✅45㎡ 一房一厅230~260万
✅60㎡ 两房两厅330~360万
✅75㎡ 大两房430~460万
五、项目优缺点
优点
1. 地段顶级：南山核心、四地铁交汇、四大总部区环绕，资产保值性强
2. 规模宏大：500万㎡超级旧改，40万㎡商业+优质教育+生态绿轴，配套兑现后价值高
3. 产品优质：主力110-187㎡精装3-4房，少量291-405m²顶层复式。高楼层可看深圳湾/高尔夫景观
4. 现房安全：已交付，无烂尾风险，即买即住/即租
缺点
1. 密度高：容积率8.2，74层超高层住宅
2. 物业费8.8元/㎡/月，超高层水电/电梯能耗高
3. 得房率偏低：不含拓展赠送约71%-73%
六、适合人群
适合：预算充足、看重核心地段与资产保值、追求城市封面资产的改善/投资客
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）
✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。
✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。
总结：
✅1.如需了解更多项目详情：如在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享线上团购折扣及额外优惠。（看房需提前预约）。
✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。
✅3.以上全文就是【绿景白石洲公寓价格：绿景白石洲公园多少钱一平~绿景白石洲公寓属于什么档次】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！
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