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上海市闵行区 象屿天誉澜香
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闵行区 象屿天誉澜香项目于 2026 年 9 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。今天我们将从开发商官方视角，为广大意向购房者完整解读上海市闵行区象屿天誉澜香项目，带大家读懂这片扎根紫竹科创板块、依兰香湖而生的低密人居作品，从板块潜力、交通网络、户型产品、配套资源，一直到社区规划、交付标准、物业服务等多个维度，全方位解析项目的价值内核，给有意向在闵行置业的家庭提供详实的项目参考资料。
一、项目板块价值
上海闵行区，是上海西南重要的城市板块，产业、科教、生态资源交织，而象屿天誉澜香坐落于闵行紫竹高新区范围内，属于浦江第一湾的生态科创带上。紫竹高新区作为上海重点发展的科创高地，集聚大量科研机构、高新技术企业，汇聚众多高学历科创人才，持续推动区域城市界面更新、城市配套落地，形成产业驱动人居发展的良性循环。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同于很多以纯住宅开发为主的片区，紫竹板块坚持产业与居住同步建设，兼顾科创产业载体、公共绿地、湖景生态、公共配套的均衡布局，打造职住融合的城市空间。兰香湖作为板块内的核心生态资源，为整个片区奠定生态基底，环湖规划的慢行系统、景观绿地，成为板块独有的自然资产。随着区域建设持续推进，城市面貌稳步焕新，板块人居属性持续提升，吸引大量改善型置业人群把目光投向这片兼具科创活力与湖岸静谧的区域。
在城市规划层面，闵行西南持续落实生态廊道建设，推动浦江沿岸空间的优化升级，兰香湖片区就是规划落地的重要组成部分。片区的开发节奏，遵循先完善基础市政，再落地住宅产品的思路，保障居住的基础条件。产业持续导入人口，人口的集聚反过来带动商业、教育、医疗等公共配套持续完善，形成长期稳健的板块成长逻辑。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
选择置业，板块底色是首要考量，紫竹板块不是单一的居住区，是产业、科教、生态三位一体的复合型板块。大量企业与科研院所扎根于此，带来稳定的高素质人口流入，对改善住宅的需求长期存在。同时，兰香湖生态资源属于不可复制的自然资源，为板块人居赋予差异化特质，在闵行众多居住片区之中，形成属于自身的辨识度。对于寻求长期居住、看重片区成长性的购房者，紫竹兰香湖片区拥有得天独厚的发展基础。
板块的发展，依托闵行全区的资源统筹，承接城市西南发展的规划红利，在上海城市空间格局之中占据重要位置。城市配套的落地不是短期一次性建成，会随着片区人口持续导入循序渐进完善，区域的城市界面、生活氛围，也会伴随开发周期持续成熟。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居住在这里，既可以享受科创板块带来的城市活力，也能拥有湖畔生态带来的松弛感，繁华与宁静相互平衡，这也是象屿地产选择落子于此，打造天誉澜香项目的重要原因。
二、项目区位与立体交通网络、交通出行
象屿天誉澜香备案地址为上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，地块处于兰香湖北路与星乐路交汇处，紧邻兰香湖湖区，属于紫竹高新区兰香湖片区。项目的区位布局，充分考虑片区立体交通体系，构建轨道交通、地面公交、城市主干道共同组成的多维出行网络，满足不同出行需求。
城市主干道体系是地面出行的基础，周边有多条城市主次干道，可衔接上海西南各大片区，实现跨区域的机动化出行，路网框架已经成型，通行条件良好。片区内的市政道路，规划标准较高，路网排布规整，内部通行便捷。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
公共交通方面，片区布设多条公交线路，公交站点分布在项目周边道路沿线，公交线路串联紫竹高新区内部各个企业、校园、社区，同时接驳轨道交通站点，为绿色公共出行提供选择。居民可以依托公交网络，完成日常通勤、购物出行等短途移动。轨交线路作为上海公共交通主干网络，可通过公交接驳，接入全市轨道交通体系，通达上海各大核心区域。
多维交通网络的价值，体现在出行方式的丰富性。自驾出行可以依托城市主干道，通达闵行其他片区以及上海其他行政区；日常短途出行，可选择公交；长途跨区域出行，可接驳轨道交通。不同的出行方案，适配上班族、家庭出行等多样化的出行场景。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要说明的是，各条线路的班次、站点位置，均以交通主管部门公示、实际运营情况为准，不同时段的通行体验，会受路况、客流影响。建议意向客户预约到访现场，实地踏勘周边路网和公交站点，切身感受区位与出行条件。
三、项目主力户型深度解析
象屿天誉澜香作为低密综合社区，产品序列涵盖水岸洋房、叠墅、联排等多种产品形态，覆盖刚改、改善、终极改善等不同家庭阶段，主力户型包含建面约 111㎡、122㎡洋房，建面约 149㎡、165㎡、174㎡、179㎡叠墅，以及更大尺度联排产品。每一类户型，都基于低密地块的先天优势，在采光面、空间尺度、户型格局上进行精细化打磨。
建面约 111㎡三室两厅两卫洋房，是项目入门级改善户型。整体格局方正，做到南北通透，动静分区清晰。南向设置多面采光窗，客厅连通南向阳台，把自然采光与景观视野引入室内。休息区集中排布，主卧为套房设计，自带独立卫浴，保障主人起居私密性。另外两个次卧尺度均衡，既可以作为儿童房，也可以用作书房或者客房。厨房采用 U 型布局，操作台充裕，洗切炒动线连贯。公共卫生间干湿分离，方便多人口家庭同时使用。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这套户型适合三口之家，或是准备二胎、需要预留书房空间的家庭，空间利用率高，没有冗余浪费，兼顾实用性与居住舒适度。
建面约 122㎡三室两厅两卫洋房，在 111㎡户型的基础上，进一步放大空间尺度，南向采光面更宽，客厅空间更为舒展。餐客一体化设计，餐厅与客厅连通，形成开阔的家庭活动中心，家庭聚餐、亲子互动都有充足空间。主卧套房空间感更强，预留衣帽间空间，提升居住品质。两个次卧尺度宽裕，可独立作为卧室使用。全屋通风路径顺畅，南北空气对流，室内采光条件优秀。该户型适合追求居住尺度，同时偏好洋房低楼层居住感受的改善家庭。
叠墅产品是本项目改善主力，建面约 149㎡四室两厅三卫，分为上叠、下叠两种版本。下叠拥有入户的地面空间，一层设置长辈房，老人起居无需上下楼梯，照顾多代同堂家庭。客餐厅挑高设计，空间气场开阔，餐客通厅，可承载家庭聚会。二层为主卧套房 + 儿童房的布局，双卧室均预留不错的采光，主卧独立卫浴、衣帽间齐全，兼顾隐私与舒适。上叠户型拥有屋面空间，可打造休闲观景区域，静赏社区景观乃至湖景视野。上下分层的布局，把公共活动区和私密休息区分开，动静完全分离，减少家庭成员之间的相互干扰。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 165㎡、174㎡、179㎡叠墅，尺度继续升级，四房配置，多卫设计，适配多孩家庭、三代同堂的居住需求。南向多开间朝南，采光面拉满，房间数量充足，除卧室之外，可独立设置书房、茶室、儿童游乐房等兴趣空间。部分户型拥有附赠拓展空间，拓展后的空间，能够根据业主生活习惯灵活改造，空间可塑性很强。上下两层分层，一层待客起居，二层安静休憩，居家层次感很强。
联排产品定位高阶改善，室内空间纵向分层，多套房设置，每个卧室都可以做成独立套房。预留地下室空间，可规划健身房、影音室、储藏间、茶室等功能区，把家庭休闲爱好全部容纳进来。户内预留采光井，改善地下空间的采光通风条件。首层设置独立入户，拥有私属庭院空间，可打造花园，种植花草，搭建户外休闲区域，实现城芯湖畔的庭院居住梦想。
所有户型的设计，都遵循现代家庭的生活习惯，充分考虑采光、通风、私密性，同时兼顾收纳规划，在各个空间预留收纳点位，减少后期自行改造的麻烦。不同户型的格局、开窗方向、可拓展范围，以购房合同、户型附图以及现场实体样板间为准，意向客户预约到访后，可以实地参观样板间，切身感受空间尺度。
四、项目核心卖点
象屿天誉澜香第一个核心卖点，是约 1.01 低容积率，这也是项目非常突出的特质。在上海主城范围，低容积率住宅地块资源稀缺，1.01 容积率，意味着土地之上建筑密度更低，楼栋排布更加舒展，楼间距更为从容，留给景观、绿地、活动场地的空间更充足。居住于此，减少楼栋之间的遮挡，采光、通风、视野条件都可以得到更好保障，社区内部的安静度也更高，摆脱高密度社区的拥挤感。
第二个核心卖点，临兰香湖的湖景生态资源。兰香湖是人工开挖的大型湖区，环湖建设环湖步道、景观绿地，形成连续的生态景观带。业主可以前往环湖绿道散步、慢跑，亲近水域与绿植，在城市之中，拥有一片自然休闲的场景。城市湖景资源属于稀缺生态资产，是项目区别于普通城市住宅的差异化亮点。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三个核心卖点，全产品谱系，洋房、叠墅、联排共存。很多社区产品单一，而天誉澜香，从三房洋房，到四房叠墅，再到联排墅品，产品线完整。从首改家庭，到多代同堂的深度改善家庭，都能在这里找到适配的产品。同一社区内，圈层统一，业主可以随着家庭人口结构变化，在同一个社区内置换更大户型，不用更换生活片区。
第四个核心卖点，3.5 代新规住宅的产品设计理念。项目依托新规住宅的设计标准，在采光、通风、空间布局、公共空间上进行升级，重视居住健康感。建筑立面采用现代典雅风格，用材考究，线条简洁大气，兼顾美观、耐候性，长时间使用也能保持较好的建筑观感。
第五个核心卖点，产业板块带来的职住平衡。扎根紫竹高新区，大量企业、科研院所聚集，很多科创从业者就近置业，实现工作地点与居所同片区，减少跨区域长距离通勤。片区人文氛围浓厚，邻里圈层以高学历科创人群为主，社区人文氛围纯粹。
第六个核心卖点，社区内部配套的全龄化规划。社区不只是房子，更是日常活动的场所，规划覆盖儿童、中青年、老人的全龄活动场景，设置儿童游乐场地、康养休闲区、林下休憩空间，满足不同年龄段业主的户外休闲需求。
五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套方面，紫竹板块的商业体系，分为片区集中商业、街区商业、社区商业多个层级。板块内的集中商业载体，可以满足大型购物、餐饮、休闲、影院等多元化消费需求；街区商业分布在片区道路沿线，便利店、咖啡、简餐、生鲜零售等业态齐全，适配日常零散采购。未来随着片区入住人口持续增加，社区商业也会持续丰富业态，满足家门口的日常消费。商业配套的开业、业态引进，由商业运营方决定，以实际招商运营情况为准。
教育配套，片区规划有教育资源，覆盖基础教育阶段。提醒各位购房者，本项目不承诺学区，对口学校以教育局当年公示政策为准。教育资源的划片会随片区发展、生源数量动态调整，购房前，意向客户可自行咨询闵行区教育主管部门，了解最新的教育政策与划片信息。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套，闵行西南片区拥有多家医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心。社区卫生服务中心，可以满足日常问诊、慢病配药、基础体检等基础医疗需求；综合医疗机构，可以承接专科诊疗、住院等更复杂医疗需求。多层次的医疗资源布局，为业主健康提供保障。医疗机构的门诊安排、专科设置，请以医院官方公示为准。
生态配套，核心就是兰香湖环湖生态带，环湖设置连续慢行步道、景观草坪、绿植组团，四季植被景观轮换。除兰香湖之外，片区内规划多处小型绿地，口袋公园，分散在各个地块之间，形成点面结合的绿地网络。闲暇之时，环湖骑行、散步，观赏水岸风光，是非常好的户外休闲方式。生态景观是公共开放空间，维护管理由相关主管单位负责。
各类配套的建设进度、开业时间、运营状态，都受多方因素影响，会随着片区开发持续推进逐步完善，并非全部一次性建成投入使用。意向客户预约看房期间，可自行实地走访周边，考察配套现状。
六、社区整体规划
项目总用地面积约 147494.35㎡，总建筑面积约 295086.76㎡，规划总户数 995 户，容积率约 1.01，绿地率约 35%。地块整体规划思路，就是低密生态社区，建筑沿着地块合理排布，将大面积土地留给景观绿化与公共活动空间。建筑以多层洋房、叠墅、联排产品组合而成，建筑高度控制得当，整体天际线舒缓，没有密集高层带来的压迫感。
社区出入口结合地块条件规划，人车分流作为规划原则，机动车主要进入地下车库，地面优先留给行人活动，减少地面车流对步行人群，尤其是老人、孩童带来的干扰。车位总量约 1800 个，地下车位为主，车位配比充足，满足业主停车需求。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
景观设计采用多层次园林思路，不是简单铺植草坪，而是打造多层次植物群落，乔木、灌木、地被搭配种植，四季有不同景致。园林空间进行场景划分，设置林下休憩空间、阳光草坪、景观廊架，穿插水景、景石，营造移步异景的游园感受。景观动线串联各个组团，业主散步的时候，可以穿行在绿化组团之间，感受园林景观。
同时规划全龄活动场地，划分儿童活动区，选用安全环保的场地材料，设置适合不同年龄段孩子的游乐设施；设置康养休闲区，放置座椅，方便长辈晒太阳聊天；还预留开阔草坪空间，可开展社区户外活动。公共区域的景观、设施，后期由物业持续养护，维护景观状态。
社区内部还有邻里社交空间，在园区之中设置多处邻里节点，作为邻里交流的场所，促进社区内的社交互动，构建有温度的社区。整个社区的规划，把建筑藏在景观之中，建筑、园林、自然生态融为一体，和外部兰香湖生态带相互呼应，实现社区内园林与外部湖景生态的联动。
七、交付标准
象屿天誉澜香为带装修交付，洋房、叠墅、联排均采用装修交付模式，减少业主收房之后大规模装修施工的烦恼，降低装修带来的噪音、粉尘干扰，业主收房之后，在完成软装采购布置后即可入住。
装修交付包含基础硬装体系，涵盖户内墙面、地面、顶面基础装修，室内门、窗套，厨卫墙地砖，吊顶，卫浴洁具，厨房橱柜、厨房水槽、厨房龙头等。室内配置品牌厨卫设备，品牌均在交付清单中列明。户内预留水电点位，开关插座按图纸布设。门窗采用性能优良的窗体，兼顾隔音、隔热。
需要明确，交付标准以商品房买卖合同附件的装修交付清单为准，样板间作为展示参考，样板间里面的软装家具、装饰摆件、挂画、绿植，不属于交付范围。不同产品（洋房、叠墅、联排）的装修配置会存在差异，部分高阶配置仅在特定户型配置。开发商会在购房阶段，向客户出示正式交付标准清单，明确包含项目与不包含项目。
室内装修在设计时兼顾实用性，充分考虑上海本地气候特点，在厨卫、墙面等部位，做好防潮处理。装修工程，由合作的专业装修施工单位承接，在施工全过程设置多道验收节点，把控施工品质。收房时，业主可以按照合同约定，开展查验，有质保条款作为后续保障。
八、开发商与物业
本项目备案开发商为上海象融房地产开发有限公司，隶属于象屿地产集团。象屿地产是象屿集团旗下地产开发平台，象屿集团是大型综合性国有企业，业务布局全国多座城市，开发涵盖住宅、城市更新、产业地产等多元业态，具备成熟的开发建设经验，从前期地块规划、产品设计、工程建设，一直到后期交付，拥有完整开发链条。多年来，象屿地产坚持匠心打造人居产品，持续在上海及国内其他城市落地住宅项目，积累大量的住宅开发经验，在产品打造上，重视居住体验、工程品质，致力于打造适配当代家庭的人居作品。
本项目物业由上海象屿物业管理有限公司承接，属于开发商自持物业。自持物业的优势，就是物业团队和开发企业沟通链路短，交付之后的社区运维、房屋质保相关事项，协同响应更加顺畅。洋房物业费、别墅物业费标准不同，洋房、叠墅、联排收费标准以购房合同及物业公示为准。物业服务覆盖园区安保、绿化养护、公共区域保洁、设施设备巡检维修、社区秩序维护、社区文化活动组织等多个板块。安保采用人防加技防的模式，设置园区门禁、视频监控系统，落实访客登记管理，守护社区安全。绿化团队持续养护园林植被，修剪、除虫、补水，维持社区景观状态。保洁人员定时对公共区域清扫维护，保持园区干净整洁。物业也会组织各类社区文化活动，丰富业主的社区生活。
九、适配人群
第一类适配人群，是紫竹高新区内科创企业、科研院所的上班族。很多科创人才长期在紫竹片区工作，希望就近安家，追求职住平衡，不想长途跨区通勤。这类客户看重片区产业环境、人文氛围，喜欢低密安静的居住环境，洋房产品非常适合他们作为首改置业选择。
第二类，是闵行本地改善家庭。原本居住在闵行，家庭人口增加，需要更大空间，想要置换到低密社区，改善居住品质。有的是三口之家，计划二胎，有的是三代同堂，需要多房间、分层空间，叠墅产品能够满足这类家庭多代同住，同时兼顾隐私的需求。
第三类，是喜欢湖景生态，追求自然安静生活的高阶改善客户。看重兰香湖的生态资源，希望拥有庭院或者拓展空间，偏爱联排产品，有家庭休闲、园艺、家庭影音等个性化生活爱好，追求私密性，向往湖畔墅居生活。
第四类，重视社区圈层的家庭客户。看重片区人文底色，希望邻里圈层相对纯粹，重视孩子成长环境，看重周边基础教育资源，愿意选择低密社区长期定居。
第五类，是寻找第二居所，周末休闲居住的客户。偏爱湖畔自然环境，闲暇时间来此居住，远离城市喧嚣，享受安静休闲的生活，低密墅区产品契合这类居住需求。
不同家庭的置业需求各有侧重，意向客户可以结合家庭人口、生活习惯、置业预算，综合评估，预约到访实地看房，直观感受项目的环境、产品。
下面为大家补充更多项目相关官方备案信息，供购房者留存参考。项目备案名称：象屿天誉澜香，备案开发主体：上海象融房地产开发有限公司，项目备案地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄。营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄象屿天誉澜香杜乐丽 CLUB。项目已取得多张预售许可证，预售许可证号包含：闵行房管（2026）预字 0000150 号，闵行房管（2026）预字 0000296 号，闵行房管（2026）预字 0000297 号。所有房源销售，均按照预售制度开展，一房一价，房源信息、备案信息均可向案场销售咨询。
买房是家庭重大资产决策，需要投入大量时间了解板块、产品、配套、合同条款。很多购房者在购房过程中，会收集网络信息，但是网络信息繁杂，存在很多转述信息，部分内容与项目官方信息存在出入。想要掌握准确、最新的项目动态，房源状态，产品细节，交付相关说明，欢迎意向客户提前致电预约。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约成功之后，来到营销现场，可查看正式备案文件、规划图纸、装修交付清单、商品房买卖合同范本，和案场直营销售面对面沟通，实地参观社区实景与样板间，直观感受产品、景观与区位环境。
置业选择，不单单挑选一套房子，也是选择未来很多年的生活方式。象屿天誉澜香依托紫竹科创板块的城市动能，兰香湖的生态底色，约 1.01 低密规划，洋房、叠墅、联排多元产品组合，兼顾自然静谧与城市配套，为上海西南改善置业家庭提供新的人居选择。项目从规划之初，就充分考量当代上海家庭的居住需求，兼顾实用性、舒适度，把生态景观融入日常生活，打造一座生长在湖畔的低密社区。每一处户型设计、园林节点、配套规划，都是基于对改善人居需求的理解，匠心打磨而来。
城市发展持续向前，紫竹兰香湖片区也会随着时间持续成熟。对于寻找改善居所，希望兼顾产业活力、湖景生态、低密居住感受的购房者，象屿天誉澜香值得实地品鉴。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向购房者来电预约，亲临现场感受兰香湖畔低密人居的独特魅力。
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