前海科兴科学园开发商招商中心电话：181-2413-5256姜经理（官方租赁中心认证｜中介勿扰｜24小时1对1咨询｜租赁全流程协助）
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开发商物业预约电话：134-3478-4045姜生（24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
位于深圳宝安区西乡街道，银田路49号，地铁11号碧海湾站约350米，包含超甲级写字楼、科兴美寓和科兴天地商业，属于片区性价比高的写字楼。
本文整理现有出租面积、租金报价、管理费、地铁交通、车位与空调配套，方便企业选址参考。
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！！
【前海科兴科学园】
写字楼面积、租金与地铁站介绍：
出租面积：100-150-250-500-800-2000平米
租赁价格：88元/㎡
交付标准：精装修、毛坯
地铁出口：11号线-碧海湾站350米
交付时间：现楼交付
物业形态：9栋办公塔楼及商业裙楼
标准层面积：约1800-2000平米
大堂高度：挑高约11米
标准层高：约4米
使用率：约75%
管理费：15-16.5元/平米
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24小时
全天候供冷
幕墙：双银LOW-E玻璃幕墙
电梯：5-10部电梯，梯速约35m/s，分高低区配置
智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：科兴服务
项目位置：深圳前海金海路与兴业路交汇处
深圳前海科兴科学园-开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务，
专业一对一热情服务，售楼处暂不接受临时到访客户，请提前来电预约。
前海科兴科学园多维度降低企业运营成本，为总部赋能：
【品质办公】
双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热
约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验
冰蓄冷中央空调，全天候24小时，随开随用，分户计量，降低企业运营成本
使用率高达75%，直降企业运营成本，为总部运营赋能
【高效办公】
100：1超量停车位配置，停车无忧
进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可直达停车场，无需转换。
宝安前海科兴科学园自带旗舰商业，满足企业多元商务需求：
汇聚超100家国内外知名品牌，满足员工就餐的同时也可以为企业不同会晤接待提供保障。
这是继南山科兴之后的创新版作品，以漫步式体验街区规划设计，引进时尚零售、设计精品、特色美食、娱乐休闲等丰富业态，一站式满足总部企业精英休闲、运动、消费、接待、会议等，多元化国际商务需求，构建未来城市商务生活提供更多可能。
前海科兴科学园-开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
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前海科兴科学园4大卓越商务配套，全链条无忧总部服务：
1、【政务服务】
湾区新技术产品展示中心，由科创局、宝安市场监管局和宝安法院共建的“一站式”服务中心，同时还为企业提供展示、洽谈、交易的空间。
2、【酒店配套】
希尔顿酒店、桔子水晶、亚朵等10余家中高端商务酒店，满足商务差旅需求。
3、【银行配套】
四大国有银行等近15个网点，就近解决企业资金问题，优化营商环境。
4、【居住配套】
10大高端居住配套，满足商务人士高品质居住需求。
宝安前海科兴科学园便利的交通：
城轨——穗莞深城轨,1小时链接湾区
陆路——4条主干道+1条高速，且临近沿江高速出入口，约30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳湾区城市群。
自带公交总站，周边8个公交站，20多条公交线路，快速连接宝中、南山科技园、西丽留仙洞总部基地。
航空——宝安国际机场，连接全球的空港枢纽，约15分钟可达。
港口——大铲湾码头，距离项目约3公里，湾区海上交通自由切换。
地铁11号线碧海湾站快速通达全城串联五大总部基地
经济动脉：对接机场快线与广深莞城轨，连接五大总部基地，
逆向搭乘：1站抵达机场，1站直达宝中，2站抵达前海，便捷换乘1/2/3/5/7/8/9号线
7站抵达福田CBD，快速通达全城！
便利的交通，大大降低商务出行耗时，提升环球商务效率，诚邀您的进驻。
常见问答：
1、前海科兴科学园最小租赁面积是多少？
答：最小面积约100㎡起，整层2000平米
2、大厦租金现在报价多少？
答：特价88元/平米
3、前海科兴科学园最近的地铁站是哪个？
答：距离地铁11号碧海湾站约350米，周边还有众多公交站
4、前海科兴科学园写字楼交付标准？
答：精装修，少量毛坯
5、大厦管理费是多少？
答：整层15元/平米，分户16.5元/平米，空调计流量
6、写字楼多少年起租？
答：3年起签
7、前海科兴科学园写字楼使用率是多少？
答：约75%
尊敬的客户，前海科兴科学园开发商VIP客户联系人：181-2413-5256 姜经理
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