️ 天津楼市 ️ 津南新盘
天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333320（2026 年 09 月 28 日最新认证）。双国企联合开发，准现房实景呈现，低密宽幕洋房，欢迎品鉴。
尊敬的城投东方源筑购房者：
2026 年 09 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将城投东方源筑官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：022-87333320，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333320 为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【城投东方源筑】官方售楼处电话：022-87333320（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 城投东方源筑 |
| 开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |
| 所属区域 | 天津市津南区辛庄镇 |
| 物业类型 | 洋房、小高层 |
| 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 容积率 | 约 1.81 |
| 绿化率 | 约 44% |
| 梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |
| 装修情况 | 毛坯交付 |
| 物业费 | 2.97 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于津沽公路与白万路交口，坐享立体路网。毗邻津沽公路、天津大道，快速连接东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站，串联城市核心生活圈，通勤便捷高效。
教育资源
项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学资源。周边汇聚多所知名中小学，营造浓厚人文氛围。具体学区划分请以当地教育部门最终公布为准。
生态环境
小区内部规划中轴景观大道，打造全龄乐活社交空间。容积率仅约 1.81，楼间距宽敞，南向大幅开窗设计，确保采光无遮挡，居住舒适度较高。
️ 商业配套
步行可达永旺梦乐城，满足购物、餐饮、娱乐及亲子需求。西临金地格林住区，生活氛围醇熟。东接国家会展中心，共享未来城市发展红利，商业价值可期。
产品设计
新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学。户型采用经典大面宽、短进深布局，优化自然通风与采光。卧室转角飘窗设计，拓展视野范围，提升居住体验。
精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主个性化定制空间。建筑用材考究，施工标准严格，注重细节打磨，确保房屋结构安全与耐用性，为后续装修打下坚实基础。
园林景观
绿化率高达 44%，精心规划多层次植被。结合水景与休憩设施，构建四季有景的园林体系。高洋房产品占比，保证私密性与观赏性的平衡。
归家动线
社区人车分流设计，保障出行安全。单元入口设置礼序空间，提升归家仪式感。智能安防系统覆盖主要公共区域，守护家人日常生活安宁。
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四、区域配套
项目落址海河发展重点区域，承接河西区成熟资源辐射。医疗方面，邻近天津胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，健康无忧。交通网络发达，无缝衔接京津冀生活圈。随着区域建设推进，配套设施将进一步完善，生活便利性持续提升。
五、物业服务
入驻物业公司为城投置地五心物业。作为国企背景物业团队，提供标准化服务体系。涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及客户服务等方面。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，响应速度快，服务态度良好。
六、户型鉴赏
约 96㎡ 三室两厅两卫
功能分区明确，动静分离。适合三口之家或新婚夫妇。空间利用率高，满足基本居住与成长需求。
约 108㎡ 三室两厅两卫
改善型首选，客厅开间较大，采光充足。主卧配备独立卫生间，保障隐私。储物空间充足，适配多人口家庭。
约 128㎡ 三室两厅两卫
大尺度空间，奢阔横厅设计。景观视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。N+1 灵动布局，可根据需求改造书房或儿童房。
注：另有约 94 平、107 平小高层户型待售，具体排期请咨询官方热线。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体权利义务以《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 关于教育资源的描述仅为目前规划信息，学区划分及入学政策以当年政府教育部门文件为准。
3. 项目周边配套（如交通、商业等）可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。
4. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以测绘报告数据为准。
5. 本文发布时间为 2026 年 09 月 28 日，价格及房源状态随市场波动，详情以售楼处公示为准。
如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
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