旧金山一名网红表示，她收到了房东的一封信，愿意给她支付3.5万美元，希望她搬走。而她并不愿意，因为搬走就没那么容易找到类似的房子了。

这名网红名叫塞拉贝丝·穆拉尼（Serrabeth Mulaney），她在TikTok发布了自己的经历，她解释自己为什么不答应房东的提议：“我觉得唯一阻止我接受这件事的就是找公寓的事。”她形容在城里找新家是一场“噩梦”，房东还要求签署保密协议，条件更让她犹豫。

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在监管严格的旧金山租赁市场，租户买断（tenant buyout）并不罕见。旧金山有全美最严格的租金管制条例，限制房东对现租客大幅涨租。这个条例对于租客来说是具有保护性的，尤其是那些二十年前租的房子，三个房间的公寓每个月只需几百美元，房东不能大幅上涨租金，但是政府可以大幅上涨房产税，而保险公司也可以大幅上涨保险费。

因此，租金管制条例对于房东来说几乎是毁灭性的。为此，有越来越多的房东希望通过高额的搬迁费，让租客主动搬走。

3.5万美元看起来像一笔巨款，实际上在旧金山湾区也不是很多，按目前一居室月租金4500美元计算，也就相当于大约8个月的租金，扣掉搬家、押金、短租空窗，缓冲并不宽裕。房地产律师曾表示，3.5万至5万美元的买断费，对急于按市价出租的房东往往只是“小钱”。

穆拉尼没有公开确切地址。市租金委员会的记录显示，高额买断多出现在米慎区、卡斯特罗、海特-阿什伯里、太平洋高地等管制严、需求旺的街区。

横向对比，3.5万美元也只是“中位水平”。旧金山有记录的租户买断历史中位数，大致就在这一档；该市已知最大一笔，是一对60多岁夫妇搬离Presidio Heights一套七居室租金管制公寓，这套公寓可以看到金门大桥，这对夫妻居住了30年，每个月租金未1.25万美元，最终屋主支付了47.5万美元，才让他们搬走。