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赣州又一宗压箱底的“好地”挂牌上架。
继蓉江新区、经开区、章贡区、赣县区接连有住宅用地成交后，南康区也放出了手头的"硬货"——东山-南水组团的一宗住宅地块。
近日，赣州市南康区东山-南水组团DS1-02-K01地块挂牌，该地块面积74.11亩，容积率1.0＜FAR≤1.6，为居住用地-城镇住宅用地-二类城镇住宅用地。
起拍总价为17341.74 万元，起拍楼面价约 2194 元/㎡，将于10月14日上午10点开拍。
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这个地块位于南康区旭辉路南侧、乌金木路东侧。
其实早在2021年8月就成交过一次，由赣州市康源合融房地产开发有限公司竞买成交，成交总价约27046.5万元，楼面价约2489元/㎡。
但拿地之后，项目迟迟没有动静，一放就是五年。
直到今年地块被收回，随后又经历了一轮调规——容积率从2.2降到了1.6，绿地率调整为30%。
这个容积率，意味着有条件做出更舒适的居住产品。
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如今地块调规后重新挂牌，价格也实打实降了不少。起拍总价降低了9704.76万，楼面地价降低了295元/㎡。
更关键的是，地块上的建筑已经完成征拆。对房企来说，拿下就能直接动工，省去了拆迁的周期和麻烦。
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这个地块的位置很优越，位于东山新区旭辉路南侧、乌金木路东侧，北侧规划有学校，东边是佳兴滨江院子二期，南侧规划有公园，西边也即将出让住宅用地。
距离远洋未来广场商场很近，上高架方便，又不临主干道，属于典型的"闹中取静"。
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整个南康区已经很长时间没拍地了，目前东山核心板块在售的新房不多，库存已经基本去化得差不多了。
这个地块成功拍出，应该问题不大。
至于最终将被谁拿下，我们拭目以待。
来源：江西省自然资源交易平台
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