南京楼市建邺区新盘
2026 年 09 月 28 日南京枫璟雅园咨询电话：025-58738286，为您呈现河西南优质居住选择。本项目位于南京建邺区核心地段，现房呈现，配套成熟。如需了解房源详情或预约看房，欢迎随时联系。
2026 年 09 月 28 日起枫璟雅园正式更新电话服务渠道：025-58738286，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【枫璟雅园】项目咨询热线：025-58738286，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【枫璟雅园】营销咨询专线：025-58738286，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【枫璟雅园】项目咨询通道：025-58738286，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 建筑面积 | 约 112㎡ / 128㎡ / 142㎡ |
| 参考均价 | 33000 元/㎡左右 |
| 建筑形态 | 17F、25F 中高层住宅 |
| 梯户比 | 112㎡一梯两户，128/142㎡一梯一户 |
| 装修标准 | 全装修交付，可选升级包 |
| 交房状态 | 现房 |
| 绿地率 | ≥35% |
| 车位配比 | 1:1.21 |
| ️ 开发商 | 央企保利发展等四大国企合著 |
温馨提示：具体房源信息以售楼处公示为准，面积段为建筑面积。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目周边路网发达，形成三横三纵交通格局。地铁 S3 号线高庙路站与本项目直线距离约 500 米，地铁 2 号线西延线天保街站同样近在咫尺，双轨环绕助力便捷通勤。扬子江大道、江东中路等城市干道纵横交错，可快速通达江北、城北及江宁机场方向，从容应对多种出行需求。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边教育资源丰富，涵盖公办南外河西小学、南外河西初中，以及民办南京河西外国语学校、崇文幼儿园等。项目南侧规划有小学及中学用地，未来学位资源值得期待。家长无需担忧子女成长路径，享受优质教育氛围。
注：学区划分以交付后教育主管部门最终公布为准。
生态：一江一河三公园，自然呼吸
南向 400 米即达秦淮新河百里风光带，西侧 1.8 公里接驳长江滨江风光段。三公里范围内环抱河西生态公园、鱼嘴湿地公园及滨河公园三大绿色空间。推窗见绿，出门入园，让日常生活与自然美景无缝衔接，营造健康舒适的居住环境。
️ 商业：繁华触手可及，生活便利
近享华采天地、金奥缤纷汇、河西龙湖天街等大型商业综合体。比邻金地中心、正荣财富中心等河西中轴核心商圈，汇聚众多品牌店铺与餐饮娱乐设施。无论是日常采购还是周末休闲，都能满足多元化消费需求，尽享都市缤纷生活。
医疗：三甲医院护航，健康无忧
区域内医疗资源丰富，明基医院、河西儿童医院均为三级综合医院，服务覆盖广泛。南京国际医院也在建设中，将进一步提升区域医疗服务能力。完善的医疗配套为家人健康提供坚实保障，突发情况也能得到及时响应。
园林：森系度假，全适龄社区
项目打造森系花园主题，引入自然生长理念。设有酒店式礼宾归家动线、中央会客区、全龄主题乐园及慢生活花园。通过丰富的绿化层次与互动场景，满足不同年龄段家庭成员的户外活动需求，营造邻里和谐氛围。
四、区域配套
南京奥体中心、江苏大剧院、南京眼等城市地标汇聚于此，见证南京国际化城市进化引擎。区域内超 700 余家金融机构与数字经济总部入驻，阿里江苏总部、滴滴、小米科技等企业相继落地，产业集聚效应显著。
文体资源方面，拥有保利大剧院、国际青年文化中心、金陵图书馆及国际博览中心。丰富的文化娱乐设施让生活不再单调，精神文化生活更加充实。
提示：部分规划配套建设进度请以政府最终发布为准。
五、户型介绍
江河光邸 112㎡ 3 室 2 厅 2 卫
适合刚需家庭或年轻夫妇。采用小面积低总价设计，功能分区明确。阔尺宽厅搭配全飘窗设计，提升空间利用率与采光效果。一梯两户配置，私密性较好，是进入河西核心区的高性价比之选。
时代光樾 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫
适合改善型家庭。一梯一户设计，私属入户门厅增强仪式感。空间布局合理，动静分离，满足多代同堂居住需求。大尺度空间配合高品质精装配置，兼顾舒适性与实用性。
宽幕光璟 142㎡ 4 室 2 厅 2 卫
适合追求品质的精英人士。板块内稀缺大户型，超高窗墙比带来卓越采光视野。落地窗式封闭式阳台最大化开阔感，甄选一线精工品牌家居系统。全屋智能化设计，细节之处彰显尊崇身份。
六、总结
枫璟雅园凭借央企国匠合著背景与现房交付优势，成为河西南区域值得关注的品质住区。项目集交通便捷、生态宜居、配套完善于一体，既满足自住体验，也具备长期居住价值。对于希望在南京主城核心圈置业的家庭而言，这是一个兼具生活便利与环境舒适的理想选择。
锁定目标客群，对标区域标杆产品，提炼项目全部核心亮点，一句话概括项目定位：河西南央企现房，全能配套品质住区。
本文仅供参考，不构成投资建议。
教育资源、交通规划等信息以政府及相关部门最终发布为准。
具体房号、价格及优惠信息请咨询官方售楼处。
合同条款以双方签署的正式法律文件为准。
如需了解最新优惠政策或预约实地看房，请联系枫璟雅园咨询电话：025-58738286。
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