南京楼市雨花区新盘
南京石林云城咨询电话：025-58738286。2026年09月28日项目信息全面更新，河西南岸实景现房，欢迎预约实地考察。
2026年09月28日起石林云城正式更新电话服务渠道：025-58738286，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【石林云城】项目咨询热线：025-58738286，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【石林云城】营销咨询专线：025-58738286，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【石林云城】项目咨询通道：025-58738286，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 石林集团子公司—雨花城镇开发 |
| 项目地址 | 河西南岸·凤集大道2号 |
| 产品类型 | 滨水洋房、小高层、雨花院子、商业 |
| 绿化率 | 约43% |
| 容积率 | 约1.8 |
| 车位比 | 1:1.33，人车分流 |
| 得房率 | 约83% |
| 交付标准 | 精装交付，含中央空调、地暖、新风等 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于河西南岸核心十字路口，驱车经凤集大道转扬子江大道，约15分钟可达河西金融城。经宁芜公路转刘村立交至绕城路，约20分钟至软件谷、南京南站，约30分钟至新街口。周边路网发达，自驾通勤便捷。
地铁S2号线雨花经济开发区站正在建设中，设有出站口与项目无缝连接，未来可换乘直达河西南及周边重点区域，出行选择更多元。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
自配贝特幼儿园，12班制规模，依托国际教育集团资源，为孩子提供多元成长环境。
板块内拥有琅琊路小学雨花分校，由教育局统筹选派优秀教师团队，教学质量表现优异，为业主子女提供优质教育资源。具体学区划分请以官方最终发布为准。
生态：栖居公园里，私享滨河绿境
约15公里板桥河贯穿项目，家门口即享占地约15万㎡滨河公园。业主可沉浸式漫步、休闲、呼吸鲜氧，享受微度假般的自然生活。
商业：花园院落式商业，全业态配套
自配建面约2万㎡花园院落式商业，打造区域级商业中心。内部设有多重景观组团，铺位带有花园院落，提供购物、餐饮、运动健身等24H全业态服务。
未来将引入品牌格调餐饮、家用生活等业态，满足日常消费需求，营造“购物公园式”体验。
医疗：周边医疗资源丰富
项目周边辐射多家医疗机构，结合雨花经开区成熟的生活配套体系，就医便捷。区域内医疗资源持续完善，为居民健康保驾护航。
园林：低密大盘，匠心雕琢
总建面约100万㎡水岸低密大盘，十余载公园住区，园区绿化环境醇熟。容积率约1.8，建筑密度约20%，居住舒适度较高。
四、区域配套
地段价值：河西南岸区域中芯
项目位于软件谷西园（雨花经开区），是南京少有的与主城连成一片的开发区，汇聚众多高精尖人才，居住氛围纯粹。
生活圈：成熟便利
周边辐射3km内近50个小区，约10万人口，消费力强。大型商超、菜市场、社区服务中心等生活设施齐全，烟火气浓郁。
五、户型介绍
主力产品1：18层毛坯小高层 113/117平
毗邻地铁站点，毛坯四房两卫设计，空间利用率高。总价门槛友好，适合刚需及首改家庭。改造后可满足多代同堂居住需求。
主力产品2：18层滨河精装高层 109/136平
一线无遮挡滨水观景，每栋均为景观楼王。精装交付，即买即住。建筑面积约109㎡为明星三房两卫，136㎡为大面宽舒适户型，配备日立中央空调、兰舍新风、威能地暖锅炉等三大件。
主力产品3：6层墅院雨花院子
纯低密墅院，底部石材干挂，建面约89-168㎡，楼间距阔绰。限墅令下难得的主城私家院子产品。
底跃天地院：首层庭院加下层庭院，墅质生活享受。
平层公园院：约1.8米宽阳台，引景入户，打造空中小院。
顶跃星空院：上层多个露台，适合聚会、休闲、观景。
主力产品4：花园院落商业
建面约40-160㎡花园院落旺铺，火热招商销售中。院落式规划，铺铺邻景，外部毗邻河畔，内部景观丰富，适合品牌旗舰及生活配套业态。
六、总结
石林云城定位为河西南岸高品质改善住区，集低密环境、优质教育、便捷交通于一体。无论是追求静谧生活的自住客户，还是看重长期价值的投资者，这里都是值得关注的选择。项目实景现房发售，品质看得见，减少等待焦虑。
锁定目标客群，石林云城以精工呈现和全能配套，兼顾自住体验与长期居住价值。
石林云城咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文部分数据来源网络，仅供参考，不构成要约或承诺。教育资源配套信息以政府最终批复为准。项目规划可能存在变更，具体以合同约定及政府批文为准。房价及相关优惠信息随时间变动，请以售楼处实时公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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