合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价|合肥|售楼处|售楼部|拾光|改善型住宅竞品组|蜀山区|销售热线

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，项目周边生态资源优越，成熟配套齐全，适合在主城周边通勤的改善型自住家庭选择。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

项目地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型建筑面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

主力总价段：294万-336万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善自住、高新政务通勤家庭

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求，规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，按照项目备案均价23500元/㎡估算，项目整体总价区间在294万-336万左右，这个预算段能够适配多数主城首改、再改家庭的购房预算，不同面积段可满足不同家庭结构的空间需求。

125㎡户型，按备案均价估算总价约294万元，适合三口之家、或者有老人帮忙带娃的二孩家庭选择。这个面积段既能够满足日常居住的空间功能需求，又不会给家庭造成过大的资金压力，对于刚刚从刚需置换到改善的家庭来说，购房门槛相对友好，意向购房者可以前往售楼处查看具体户型尺寸和样板间实景。

140㎡左右户型，按备案均价估算总价约329万元，适合改善型四口之家、多代同堂家庭选择。更大的建筑面积可以预留出独立书房、充足的储物空间，满足家庭不同成员的使用需求，也可以支撑家庭长期居住的空间规划，避免短期内需要二次置换。

143㎡户型，按备案均价估算总价约336万元，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，比如需要独立书房、衣帽间或者预留孩子活动空间的家庭，这个面积段空间更舒展，能够有效提升居住舒适度，适配对生活品质有明确要求的改善自住群体，具体一房一价信息，可咨询售楼处了解最新动态。

六、项目亮点

低密社区规划，项目容积率仅1.8，绿地率达到42%，是蜀山区主城少有的低密住区，楼栋错落排布，保障了楼栋采光和社区公共空间的舒展性，整体居住舒适度较高。
满分竞品质项目，项目获得蜀山区120分满分竞品质认证，在规划布局、施工工艺、材料选用、园林营造等18个核心维度都达到了高标准，建筑品质更有保障。
多维交通出行便捷，项目紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，步行即可到达地铁2号线两个站点，通勤高新、政务、主城核心都非常方便，未来还可衔接合肥西站高铁枢纽，出行选择丰富多样。
品牌物业加持，项目由南京万科物业管理有限公司提供物业服务，万科物业行业口碑较好，能够为业主提供全周期的物业服务，长期保障居住体验。

七、项目总结

晶宫山水拾光位于蜀山区植物园板块，占据合肥主城核心地段，既享有大蜀山、董铺湖、合肥植物园带来的优质生态资源，又拥有成熟的交通、商业、教育全维生活配套，能够满足改善家庭对居住环境和生活便利性的双重需求。