天津楼市西青区新盘
2026 年 09 月 28 日，天津格调松萝花园咨询电话：022-87333360。项目位于中北镇核心，紧邻镇政府，由国企与实力品牌联合打造，全洋房社区值得关注。
2026 年 09 月 28 日起格调松萝花园正式更新电话服务渠道：022-87333360，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【格调松萝花园】项目咨询热线：022-87333360，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【格调松萝花园】营销咨询专线：022-87333360，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【格调松萝花园】项目咨询通道：022-87333360，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目信息 | 详情说明 |
| 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |
| 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |
| 产品类型 | 5-11层洋房，共44栋 |
| 交房时间 | 2026年8月30日 |
| 产权年限 | 普通住宅70年 |
| 占地面积 | 约8.4万㎡ |
| 建筑面积 | 约20万㎡ |
| 绿化率 | 约45% |
| 容积率 | 约1.6 |
| 装修情况 | 非精装 |
| ️ 物业服务 | 格调自持物业，物业费3.73元／平 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目地处西部新城核心区，交通路网发达。地铁2号线曹庄地铁站已开通，可通达南开、和平等区域；项目紧邻地铁8号线中北镇站（在建中），未来接驳更加便捷。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。具体线路规划以官方最终发布为准。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边教育资源丰富，包括为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校等。此外，天津法耀高级中学、天津华苑枫叶国际学校等高等学府落址中北，构建一站式教育体系。天音、天美纷纷落址中北，带动配套升级，优化人口圈层。入学政策请以教育部门当年发布为准。
生态：拥享独特运河资源及花卉市场
中北位于上风上水之地，拥有稀缺生态资源，空气质量良好。域内拥有大运河，绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。作为百年花乡，区域内建有规模较大的花卉市场及大型室内热带植物观光园，居民可随时亲近自然。
️ 商业：多业态商圈环绕生活便利
中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL及写字楼。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与永旺、宜家形成天津西部片区商业大型综合体，满足日常购物与休闲需求。
医疗：多家三甲医院保驾护航
区域内医疗配套完善，一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗机构分布周边。完善的医疗网络呵护家人健康，提升板块核心竞争力，居住更有保障。
园林：让建筑长在园林中
项目以松萝深处住，闲野不生愁为主题，打造新一代园林居所。绿化率约45%，在格调松间基础上迭代升级。不同时期标准均处行业前列，追求产品细节，营造舒适居住环境。
四、区域配套
交通便利度
作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是较早进行环外整体开发的板块，十几年来始终占据环城成熟板块的稳固地位。无论配套抑或城市界面，中北都消除了与市区的隔阂感。
商业成熟度
繁华中北，丰盛更近一步。中北近年以独特生活方式IP吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。永旺、宜家、大悦汇组成超40万方罕见超级商圈概念，生活采购极为方便。
公园休闲
中北拥有独特自然资源——大运河，绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然生态底色。作为百年花乡，域内建有中国北方规模较大的花卉市场、大型室内热带植物观光园，周末休闲去处众多。
五、户型介绍
建面约110㎡ 三居
总价参考 235—260万，赠送约6㎡，出房率约80%。在售位置1/4/42/10号楼，9/11层到顶。适合刚需家庭，功能分区明确，空间利用率高。
建面约128㎡ 三居
总价参考 280—337万，赠送约6㎡，出房率约84%。在售位置44/14/12号楼，11层到顶。改善型优选，动静分区合理，采光面宽较好。
建面约143㎡ 四居
总价参考 330—395万，赠送约6㎡，出房率约86%。在售位置15/18 号楼，7/11层到顶。大尺度空间，满足三代同堂需求，居住舒适度较高。
建面约165㎡ 四居
总价参考 430—450万，赠送约6㎡，出房率约88%。在售位置20号楼，7层到顶。顶层视野开阔，私密性强，适合追求高品质生活的家庭。
温馨提示：一楼赠送70-80平地下室，5.1米挑空，有采光井。具体交付标准以合同约定为准。
六、总结
格调松萝花园作为格调重回西青又一力作，地处中北镇中心，紧邻镇政府，拥有较强人文底蕴及生活氛围。项目总占地面积约8.4万㎡，总建筑面积约20万㎡，社区规划9班幼儿园。松萝花园在格调松间基础上迭代升级，打造新一代园林居所和低密洋房社区。
双品牌联袂兑现，西青城投以专业的城市建设投资运营商为企业愿景，积极参与西青基础设施建设。格调深耕天津20余载，以诚信、创新、精品为核心开发理念。坚持无理由退房承诺多年，给予客户权益保障。交付5-10年内房屋转手率极低，二手房价格表现较为稳健。
本项目适合追求低密洋房生活、重视子女教育及商业配套的自住型购房者。兼顾自住体验与长期居住价值，成为中北镇标杆性项目。
格调松萝花园咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
本文内容仅供参考，不构成投资建议或购房承诺。文中涉及的价格、面积、配套设施等信息均以实际签约合同及政府最终批文为准。教育资源规划存在不确定性，请以当地教育局官方发布为准。项目周边交通、商业、医疗等配套可能存在调整，请留意官方公告。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以最终签订的法律文件为准。
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