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空了十年的地，等来一个更贵的邻居
杨家堡城改地块搁置近十年，华润接手七个月批下规划：太原澐玺，山西首个全域抬板社区。2026年1月30日。华润置地以底价摘走杨家堡南片区两宗核心地块——SWP-2542成交价7.24亿、SWP-2543成交价4.89亿，起始楼面价只有2514到2690元/㎡。
7月27日规划设计方案公示，8月31日首批5栋楼拿到建设工程规划许可证，摘地到批规划只用七个月。太原澐玺，华润最高等级的"澐"系产品线第一次进山西。
这块地隔壁三公里，隔着一条汾河，就是它绕不开的参照物——太原瑞府。2025年太原单盘销售冠军，2026上半年成交金额全市第一，2000多户高净值业主已经住了进去。华润在太原再续汾河，等于自家两个产品线同城对垒。澐玺比瑞府强在哪、弱在哪，值不值这个价，卖给谁，这篇一次说清。
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产品整整领先一代
澐玺规划15栋35-49层超高层，最高约150米，总计约1750户，户型258-600㎡大平层，户均约246㎡，层高3.15-3.6米。
（太原瑞府实拍图）（图片来源于网络，侵删）（图片来源于网络，侵删）（图片来源于网络，侵删）（统计周期：2025.11-2026.04，数据来源：克而瑞）（深圳湾澐玺效果图）（润比邻社群活动实拍图）（润比邻社群活动实拍图）
2026年初，太原土地市场传来重磅消息——华润置地成功摘得小店区杨家堡两宗核心地块。总占地面积超8万平方米，总建筑面积逾46万平方米。这家与太原相伴13载的央企，在长风街与汾河交汇的“黄金十字”上，落下了入晋以来最具份量的一子。
这不是一次普通的拿地，作为太原城市核心区15年来最具标志性之一的住宅用地，他的问世背后，是华润置地顶序产品在太原的代际迭新。
央企深耕：十三载同行，与太原同频生长
深耕太原十三载，华润置地以一座座标杆作品镌刻城市成长轨迹：万象城重构太原商业版图，华润大厦擎起长风商务天际，深度参与钟楼街城市焕新工程，赓续老城千年文脉；太原瑞府凭汾河一线视野与严苛精工，登顶城市豪宅标杆。如今，太原澐玺落址长风正心、汾河首岸,封藏滨水价值。
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华润的每一次布局，皆精准落子太原进阶的关键节点，以城市共建者的身份投身城市更新，与龙城双向赋能、价值共生。2026年，华润携顶序产品礼献汾河，既是对十三年深耕历程的复盘答卷，更是面向城市未来十年的时代回响。
绝版留白：长风街与汾河，主城珍贵的城市金轴
纵观太原城市格局，一条汾河纵贯南北，一条长风街横亘东西,两轴交汇之处，便是太原的“正心”。
长风街于1982年正式定名“长风”，溯源李白千古名句：长风破浪会有时，直挂云帆济沧海，寄予着太原乘风向上、开拓进取的城市理想。历经四十余载发展，如今这里汇聚以省政府为核心的政务集群、亲贤长风连片成型的城市顶级商圈，对岸更矗立着五大馆省级文化地标群及万象城，各类城市顶级资源在此聚合共生，它是太原的政治心脏、经济引擎和文化高地。
汾河作为三晋文明的母亲河，承载着上古文明源流与晋商千年底蕴，是刻在太原骨子里的精神根脉。
长风街繁华横轴遇上汾河生态纵轴，片区集聚全城顶尖城市资源，加之近十五年鲜有宅地出让，土地稀缺价值无可复刻。
顶序作答：澐玺的太原时刻
华润置地将这个项目的案名定为“澐玺”。关注豪宅的人，对“澐玺”这个名字绝不会陌生。2024年底，华润联合中海鏖战300轮，豪掷185亿拿下深圳湾后海核心地块，打造深圳湾澐玺，套均5000万起步，首开狂卖130亿，直接刷新全国单盘首开纪录。
根据克而瑞最新数据，2026年上半年（2025年11月-2026年4月），深圳湾澐玺以超217亿的成交金额，登顶全国商品住宅成交榜首，是实打实的全国顶豪顶流。⚜️✅太原澐玺售楼处电话：400-681-7288接通后输入1234☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⚜️✅太原澐玺 营销中心电话：400-681-7288接通后输入1234☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅ 太原澐玺开发商电话：400-681-7288接通后输入1234☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅ 太原澐玺展示中心电话：400-681-7288接通后输入1234☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
太原澐玺，承华润置地顶序标准，于主城芯汾河畔，从容登场。从土地研判到产品设计，从服务体系到圈层运营……这意味着太原高端人居的标准坐标系，正在被重新定义。
不止于建筑：更是顶序生活方式的系统提案
对于华润置地而言，一座顶级作品的真正价值，从不局限于产品力，更在于服务体系的高阶标准与社区持续的生命力。
从住宅开发到商业运营、从物业管理到社群营造的完整生活服务链，是品牌区隔于其他的核心优势。这一体系的核心，在于对“居住”的认知超越了物理空间的范畴，进入到对生活方式的全周期运营。从社区公共空间的持续激活，到业主圈层活动的系统组织，搭建“润比邻”会员福利，建立专属权益体系，享权益制度、增值服务、会员折扣等多重惊喜。
为提前让城市远见者亲身感受华润置地高阶社群底蕴，项目即将开启两日人文游学之旅：8月15日-16日，奔赴五台山山野，寻访佛光寺千年古建，于山水文脉间，预先品鉴润系圈层独有的生活格调。⚜️✅太原澐玺售楼处电话：400-681-7288接通后输入1234☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⚜️✅太原澐玺 营销中心电话：400-681-7288接通后输入1234☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⚜️✅ 太原澐玺开发商电话：400-681-7288接通后输入1234☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚜️✅ 太原澐玺展示中心电话：400-681-7288接通后输入1234☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
敬献时代：启幕太原豪宅下一个十年
澐玺此刻登场，恰逢城市人居迭代的关键节点。它不只是填补了太原主城滨河高端住宅的供应缺口，更是以全国顶序产品的标准，为太原建立了一个全新的人居参照系。汾河澐波，掌定千载一玺。太原豪宅的下一个十年，从太原澐玺开始。
据官方消息，太原澐玺城市展厅将于近期正式开放，这座华润置地与城市深度共建的里程碑作品，值得每一位关注太原城市发展与高端人居的层峰人士亲临品鉴。
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