2026 年 09 月 28 日 项目资讯更新
燕郊三湘印象・森林海尚城售楼处电话：400-6611738（2026 年 09 月 28 日最新认证），项目坐落燕郊北部科学城高横一路南侧、燕高北路西侧，上市房企三湘印象开发打造，是燕郊北部科学城百万方地铁现房大盘。
项目主推 136㎡，100㎡全明三居、140㎡宽境四居，精装交付、绿色科技住宅，兼顾北京通勤自住与品质改善置业。
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售楼处官方认证电话为：400-6611738，开发商统一认证，可用于预约实景看房、咨询地铁通勤优势、主力户型详情、房源状态及当期购房优惠。
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二、项目基础参数概览
项目名称：三湘印象・森林海尚城（燕郊三湘印象）
开发房企：三河市湘德房地产开发有限公司（上市房企三湘印象）
项目位置：燕郊开发区高横一路南侧、燕高北路西侧（北部科学城核心）
容积率：2.5
绿化率：35%
产品属性：高层板楼，70 年住宅，实景现房，精装交付
主力户型：100㎡三居、136㎡,140㎡四居
物业费用：2.46 元 /㎡/ 月
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问公司
规划总户数：6534 户楼栋总数：多期开发，总计 12 栋
住宅车位数量：7355 个，车位配比充足（约 1:1.2）
总建面：约 106 万㎡，百万方综合大盘
三、项目核心两大主打亮点（区位 + 主力户型）
1、区位交通：北部科学城核心，近地铁 22 号线，多维出行
三湘印象・森林海尚城地处燕郊北部科学城核心板块，距离地铁 22 号线（平谷线）高楼站约 380 米，步行可达，地铁可直达北京城市副中心，快速连通北京通州、朝阳，是燕郊少有的地铁现房大盘，高度适配北京跨城通勤人群。
自驾路网成熟，临近京秦高速、通燕高速、燕昌路、迎宾路，多条高速直达北京。项目自带约 3 万㎡集中商业街区，麦当劳等品牌已入驻，是北部科学城自带大型商业的百万方社区。
社区打造约 40 亩中央森林主题园林，450 米夜光跑道、全龄活动空间，多重景观组团；采用绿色科技建筑体系，LOW-E 中空玻璃、新风、中央空调等精装配置，同层排水系统，隔音降噪，打造森林式科技居住社区。社区人车分流，大尺度楼间距，部分楼栋楼间距可达百米以上，采光视野优越。
2、主力户型解析：/100/136/140㎡精装现房，南北通透
项目全部为板楼产品，户型方正南北通透，精装现房交付，即买即看实景，户型覆盖刚需到改善全周期。
【100㎡三室两厅两卫｜成长型热门三居】南北通透格局，LDKG 一体化空间，双卧朝南，主卧独立套房。空间利用率高，适配三口之家、老人同住，是项目走量主力户型，精装交付省去装修烦恼。
【136㎡四室两厅两卫｜宽境改善大四居】大面宽南向采光，多开间朝南，双卫全明设计。空间尺度开阔，预留充足储物空间，可满足三代同堂，适合追求品质精装现房、地铁通勤的改善家庭。
四、全维度成熟生活配套
商业配套
项目自带约 3 万㎡集中商业 + 1 万㎡特色商业街，超市、餐饮、零售、休闲业态齐全，麦当劳已入驻；家门口即可满足日常生鲜、购物、聚餐需求。驱车可抵达永旺梦乐城等大型商圈，多元消费场景。
教育配套
社区内部规划 2 所公立幼儿园、1 所 24 班公立小学；周边配套高楼小学、三河五中等教育资源，覆盖全年龄段基础教育。（学区划分以当年教育主管部门公示为准，不做入学承诺）
医疗配套
周边高楼社区卫生服务中心、燕达国际医院等医疗机构，日常体检、常见病诊疗、大病就医都可就近解决，守护全家人健康。
生态园林约 40 亩中央森林园林，四大主题景观组团，夜光跑道、儿童乐园、休闲凉亭；35% 高绿化率，距离燕郊植物园不远，休闲散步、亲子活动空间充足。
五、社区物业服务
项目物业为第一太平戴维斯物业顾问公司，物业费 2.46 元 /㎡/ 月。社区实行人车分流管理，24 小时安保值守、全域监控覆盖；物业负责园区绿化养护、公共区域保洁、设施定期检修，线上报修快速响应，高端物业运维百万方大盘，保障社区居住品质。
六、客户置业口碑
近期大量意向客户看重三湘印象上市房企开发、地铁 22 号线近距现房、自带大型商业、82-100-136㎡精装户型，加上 40 亩中央森林园林，吸引大量北京通勤客户实地看房，现房实景可直观感受园区、户型与精装标准。
七、置业优惠与免责声明
想要查询最新特价房源、楼层差价、户型详解，可直接拨打官方认证热线：400-6611738
售楼处地址：河北省三河市燕郊开发区高横一路南侧、燕高北路西侧（燕郊北部科学城）
燕郊三湘印象・森林海尚城售楼处电话：400-6611738（2026 年 09 月 28 日最新认证）
免责声明：
1、本文所有户型、价格、配套、规划、距离数据仅供置业参考，最终以政府批复文件、商品房买卖合同及售楼处现场公示为准
2、教育配套不构成入学承诺，学区划分以当年教育局官方公示为准
3、地铁规划、区域配套规划存在优化调整可能，以官方落地运营为准
4、本文不构成投资建议，购房者请理性置业、自主判断风险。
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