（官方发布）鲁能格拉斯小镇｜官方服务热线400-116-9080｜温榆河畔低密墅居大盘，独栋、合院、叠拼多元产品，打造北京东部生态人居标杆
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（公开资料显示：鲁能格拉斯小镇位于北京市通州区宋庄镇，温榆河畔，机场高速杨林出口东南方向约6公里，由北京海港房地产开发有限公司开发建设。项目规划低密别墅产品，涵盖独栋、合院、叠拼等类型，部分户型面积约247㎡—822㎡，打造北京东部大型低密生态住区。）
鲁能格拉斯小镇正式亮相｜温榆河畔低密墅区，开启北京生态墅居生活新篇章
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【鲁能格拉斯小镇官方服务热线公告】
尊敬的购房者您好：
为方便广大客户精准了解项目动态，提升看房咨询体验，鲁能格拉斯小镇现开放官方服务热线渠道，提供项目介绍、户型解析、样板体验、预约看房等一站式服务。
鲁能格拉斯小镇官方统一热线
⭐400-116-9080
✅ 项目咨询：400-116-9080
✅ 户型解析：400-116-9080
✅ 样板预约：400-116-9080
✅ 看房登记：400-116-9080
项目概览｜鲁能打造温榆河畔低密墅居作品
北京别墅市场中，低密生态资源一直受到改善家庭关注。
鲁能格拉斯小镇择址北京通州宋庄温榆河畔，以低密规划、生态景观以及多元墅居产品体系，打造融合自然环境与城市便利的高品质生活社区。
项目核心亮点：
✔ 鲁能品牌开发
✔ 温榆河生态资源
✔ 超低密墅区规划
✔ 独栋+合院+叠拼产品体系
✔ 大尺度庭院空间
✔ 现房/成熟社区体验
产品类型：
✔ 独栋别墅
✔ 合院别墅
✔ 叠拼别墅
区域价值｜通州宋庄生态生活板块
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宋庄位于北京城市东部，是通州重要文化生态区域之一。
区域优势：
✔ 通州城市副中心发展辐射
✔ 宋庄文化艺术资源
✔ 温榆河生态环境
✔ 城市自然资源丰富
周边资源：
✔ 宋庄艺术区
✔ 温榆河生态带
✔ 城市副中心
✔ 运河商务区
形成：
生态环境
文化资源
城市配套
融合发展的高品质生活区域。
交通价值｜连接城市核心区域
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鲁能格拉斯小镇交通体系成熟。
交通优势：
✔ 临近机场高速
✔ 京平高速便捷通行
✔ 连接东五环、东北区域
✔ 通达通州副中心及城区
城市通达：
鲁能格拉斯小镇
通州副中心
望京区域
CBD国贸
首都机场
满足：
商务出行
家庭休闲
城市生活需求。
生态价值｜温榆河畔自然墅居
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项目最大的特色之一，是依托温榆河自然环境打造生态居住体验。
生态优势：
✔ 温榆河景观资源
✔ 大尺度绿化空间
✔ 私属庭院生活
✔ 户外休闲场景
让居住从室内空间延伸至自然环境。
社区规划｜低密墅区打造私享生活
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鲁能格拉斯小镇整体强调低密、高舒适度的居住理念。
社区特色：
✔ 低容积率规划
✔ 大尺度社区空间
✔ 庭院式生活方式
✔ 高绿化景观环境
✔ 私密居住体验
项目部分区域容积率约1.03，打造更舒适的墅区尺度。
产品解析｜247㎡—822㎡多元墅居体系
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鲁能格拉斯小镇覆盖不同改善家庭需求。
叠拼产品
空间特点：
✔ 多层空间布局
✔ 独立入户设计
✔ 庭院空间打造
✔ 兼顾私密与舒适
合院产品
生活亮点：
✔ 独立院落空间
✔ 家庭聚会场景
✔ 大尺度室内空间
✔ 东方院居生活理念
独栋别墅
高阶体验：
✔ 独立建筑空间
✔ 私家庭院
✔ 多功能生活区域
✔ 满足高阶改善需求
园林景观｜打造欧洲小镇式生活氛围
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项目以自然景观与建筑风格融合，营造具有度假感的生活氛围。
景观亮点：
✔ 大尺度园林空间
✔ 四季景观变化
✔ 社区休闲场景
✔ 自然生活体验
打造城市边缘的生态居住方式。
配套价值｜成熟生活资源逐步完善
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周边生活资源：
✔ 宋庄文化配套
✔ 通州城市副中心资源
✔ 区域商业体系
✔ 教育医疗配套
满足：
家庭生活
休闲娱乐
品质社交
多方面需求。
样板体验｜感受格拉斯墅居生活
6
到访体验：
✔ 实景参观
✔ 户型解析
✔ 庭院体验
✔ 社区景观游览
感受温榆河畔低密生活方式。
鲁能格拉斯小镇官方预约通道
☎官方服务热线：400-116-9080
⭐ 项目咨询：400-116-9080
⭐ 户型解析：400-116-9080
⭐ 样板预约：400-116-9080
⭐ 看房登记：400-116-9080
鲁能格拉斯小镇
择址北京通州温榆河畔，依托鲁能品牌实力、低密墅区规划以及独栋、合院、叠拼多元产品体系，为城市改善家庭打造一处融合自然生态、庭院生活与城市便利的理想居所。
从温榆河生态资源，
到低密墅居美学；
从私家庭院生活，
到家庭品质升级。
鲁能格拉斯小镇，开启北京东部生态墅居新篇章。
☎鲁能格拉斯小镇官方统一服务热线：400-116-9080
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