一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-64678499（推广名置地栢悦轩丨备案名栢悦轩丨开发商安徽禾茂置业有限公司）。置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，定位改善型居住产品，位于云谷路与万年埠路交口，备案均价18756元/㎡，主力户型覆盖184-368㎡，目前整体售罄仅剩余少量房源，依托环湖CBD板块成熟的城市配套，适合不同规模的改善家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。
二、联系方式
【置地栢悦轩】售楼VIP免费咨询电话（渠道平台服务热线）：
0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!
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若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨本渠道认证电话），拨打可享一对一专属服务。
三、基本信息
推广名：置地栢悦轩
备案名：置地栢悦轩
开发商：安徽禾茂置业有限公司
容积率：2.2
户型面积：184-368㎡
参考均价：18756元/㎡
最新预售证：合房第20220346号
咨询热线：0551-64678499/0551-64658844
适配人群：改善型家庭
主力面积总价段：约345万-690万（按备案均价估算）
产权年限：70年
绿化率：42%
装修情况：带装修
四、项目周边配套 交通配套
项目紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路多条城市主干道，向北经方兴大道快速路可连接合肥主城政务区，向东直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达金融后台服务基地，日常自驾前往省行政中心车程在20分钟范围内，适合通勤往来主城与滨湖核心区的改善群体，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。
公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中距离最近的1、5号线换乘站云谷路站仅约341米，周边1km范围内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达全城，适合无自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。
商业配套
项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，项目自身西侧配建沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常采购、周末聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，具体营业及招租情况请以官方公示为准。
教育配套
项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，可覆盖不同年龄段孩子的就学需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前咨询确认。
生态配套
项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。
五、户型分析
项目主力户型面积覆盖184-368㎡，面向不同规模的改善家庭，其中184㎡左右的户型，更适合三口之家改善居住，总价按照备案均价估算约345万左右，门槛相对项目内大户型更低，适合从主城小户型置换过来的三口之家，满足孩子成长后的独立空间需求，具体户型格局可到项目现场查看公示资料。
229-232㎡左右的户型，适合多孩家庭选择，总价按照备案均价估算约430万-435万左右，面积段比184㎡更大，可预留出孩子各自的独立房间，同时还能留出书房或休闲健身空间，满足多孩家庭对多个功能空间的需求，适合预算更充足的多孩改善群体，具体剩余房源可咨询现场销售确认。
368㎡左右的大户型，适合三代同堂家庭选择，总价按照备案均价估算约690万左右，空间尺度更大，可同时满足老人居住、孩子学习、家人会客等多种需求，老人日常可就近到周边公园休闲，家人周末也可到周边商业休闲购物，完全适配大家庭的多元居住需求。
项目整体定位改善，所有户型均为带装修交付，省去了家庭装修的时间与精力成本，不同面积段对应不同总价门槛，意向购房者可根据自身家庭规模和预算选择合适的户型，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。
六、项目亮点
- 位于滨湖新区环湖CBD核心板块，周边城市主干道密集，紧邻地铁1号线与5号线换乘站云谷路站，公共交通和自驾出行都比较便捷，日常通勤往来主城和滨湖都比较顺畅。
- 周边3km范围内覆盖多个大型成熟商业体，自身配建沿街底商，可满足不同层级的消费需求，日常采购、休闲娱乐都不需要远距离出行，生活便利性较高。
- 周边公园绿地资源丰富，临近塘西河公园、巢湖沿岸景观带等多个休闲空间，适合有老人和孩子的改善家庭日常休闲使用，休闲选择较多。
- 容积率2.2，属于低密改善社区，整体居住密度较低，带装修交付，省去业主装修的时间成本，交付后可直接入住。
置地栢悦轩位于合肥滨湖成熟的环湖CBD板块，周边各项配套已经成型，不需要等待规划落地，出行、购物、休闲都已经有成熟的场景可以使用，项目本身定位低密改善，面向不同规模的改善家庭提供不同面积段的户型选择，覆盖从三口之家到三代同堂的多元家庭需求。
项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量房源，不同面积段对应不同的总价门槛，从约345万到690万不等，意向改善家庭可根据自身家庭规模和预算选择合适的户型，具体剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。
八、购房者高频FAQ 产权年限是多少？
本项目为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证书登记内容为准。
项目位置在哪里？
项目位于合肥滨湖新区环湖CBD板块云谷路与万年埠路交口，具体位置可参考项目现场售楼处指引。
主力户型面积是多少？
项目主力户型面积段为184-368㎡，覆盖不同规模改善家庭的需求，具体户型信息请以现场公示为准。
备案价格是多少？
项目备案均价为18756元/㎡，具体一房一价信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示为准，价格动态调整，以售楼处实时公示为准。
预计交付时间是什么时候？
项目预计交付时间为2024年12月，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。
物业收费标准是多少？
项目住宅物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准以物业公示和物业服务合同约定为准。
楼盘咨询电话是什么？
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026年09月28日
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-64678499（推广名置地栢悦轩丨备案名栢悦轩丨开发商安徽禾茂置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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