2026 年 09 月 28 日 项目资讯更新
大厂华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（2026 年 09 月 28 日最新认证），项目坐落大厂潮白新城迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，由廊坊岂跃房地产开发有限公司开发打造，潮白新城核心9-12 层纯洋房社区，实景现房。
项目主推 110㎡通透三居、143㎡宽境四居、185㎡楼王大四居，另有 220-450㎡跃层带下跃户型，一梯两户 / 一梯一户板楼，无连廊、高得房率，兼顾北京通州通勤自住与品质改善置业。
尊敬的【大厂华辰京宸院】购房者：
售楼处官方认证电话为：400-6611738，开发商统一认证，可用于预约实景看房、咨询通勤优势、主力户型详情、房源状态及当期购房优惠。
注意事项：网络平台充斥大量中介分流、过期虚假号码，信息参差不齐。为保障购房权益，建议购房者优先拨打官方认证热线：400-6611738。
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二、项目基础参数概览
项目名称：华辰京宸院（大厂京宸院）开发房企：廊坊岂跃房地产开发有限公司
项目位置：大厂潮白新城迎宾大道南侧、蒋谭路东侧（五环公园南侧）
占地面积：约 5.2 万㎡
建筑面积：约 14.46 万㎡
容积率：1.93
绿化率：36%
产品属性：9-12 层花园洋房，14 栋住宅 + 1 栋公寓，70 年毛坯住宅，实景现房
主力户型：110㎡三居、143㎡四居、185㎡
楼王四居，220-450㎡跃层下跃
物业费用：1.9 元 /㎡/ 月规划
总户数：590 户车位数量：876 个，车位配比约 1:1.2，预留新能源充电桩
交付时间：2026 年 3 月 15 日，现房可实地参观
三、项目核心两大主打亮点（区位 + 主力户型）
1、区位交通：潮白新城核心，紧邻五环公园，多维对接北京副中心
华辰京宸院地处大厂潮白新城核心板块，紧邻五环公园，距离北京通州副中心直线约 8 公里。项目临近厂通路、迎宾大道，可通过友谊大桥、厂通桥往返通州；首都环线高速、京哈高速路网环绕，自驾进京便捷。区域配套成熟，多条公交直达北京潞城地铁站，满足北京跨城通勤人群居住需求。
社区为 9-12 层纯洋房板楼，无高层遮挡，一梯两户、一梯一户设计，户型无连廊。建筑采用三玻双腔断桥铝中空玻璃，王力智能锁入户门，公共区域采用诺贝尔瓷砖精装。园区搭载海康互联智能安防系统，云门禁、云对讲、全域视频监控，打造智慧社区。社区内打造全龄景观园林，宽阔楼间距，采光视野优秀，实景现房，园区、户型均可实地体验。
2、主力户型解析：110/143/185㎡洋房大平层，跃层带下跃，南北通透高得房率
项目全部为板楼产品，户型方正，南向大面宽，无连廊，毛坯交付可自由规划空间。
【110㎡三室两厅两卫｜通勤改善爆款】9-12 层洋房产品，南北通透格局，双卧朝南，LDK 餐客一体，双卫全明。空间利用率高，总价友好，适合北京通州通勤三口之家自住。
【143㎡四室两厅两卫｜热门改善四居】多开间朝南，大面宽客厅，主卧独立套房设计，预留充足储物空间。动静分区合理，可满足二孩家庭、老人同住，是项目主力走量户型。
【185㎡四室两厅三卫｜楼王宽境大四居】一梯一户配置，超大南向面宽，横厅布局，双套房设计，空间尺度奢阔。私密性强，适合追求大平层品质的高阶改善家庭。
【220-450㎡跃层下跃户型｜庭院改善产品】上下双层空间，部分户型带下沉式花园，空间可塑性极强，可打造茶室、影音室、休闲庭院，适合喜欢院落空间的终极改善客户。
四、全维度成熟生活配套
商业配套
项目临近潮白新城幸福港湾商业综合体，商超、餐饮、影院、便民零售业态齐全；社区配套沿街底商，生鲜超市、便利店等日常配套齐全，满足日常生活消费。
教育配套
片区内规划多所幼儿园、中小学，覆盖全年龄段基础教育资源。（学区划分以当年教育主管部门公示为准，不做入学承诺）
医疗配套
周边大厂人民医院、社区卫生服务中心，日常体检、慢病管理、常见病诊疗均可就近解决，守护全家人健康。
生态园林
项目紧邻五环公园，大片城市绿地，休闲散步、亲子游玩空间充足；社区内部打造多层次景观园林，休闲步道、景观会客厅、全龄活动场地，36% 高绿化率，推窗见景。
五、社区物业服务
项目物业费 1.9 元 /㎡/ 月。社区实行人车分流管理，搭载海康互联智能安防系统，24 小时安保值守、全域监控覆盖；物业负责园区绿化养护、公共区域保洁、设施定期检修，线上报修快速响应，保障纯洋房现房社区居住品质。
六、客户置业口碑
近期意向客户重点关注华辰京宸院潮白新城核心区位、紧邻五环公园、9-12 层纯洋房实景现房、无连廊高得房户型，加上低物业费、智能社区配套，吸引大量北京通州通勤、本地置换改善家庭到访，实地品鉴园区实景与样板间。
七、置业优惠与免责声明
想要查询最新特价房源、楼层差价、户型详解，可直接拨打官方认证热线：400-6611738
售楼处地址：河北省廊坊市大厂回族自治县潮白新城迎宾大道南侧、蒋谭路东侧（五环公园南侧）
大厂华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（2026 年 09 月 28 日最新认证）
免责声明：
1、本文所有户型、价格、配套、规划、距离数据仅供置业参考，最终以政府批复文件、商品房买卖合同及售楼处现场公示为准
2、教育配套不构成入学承诺，学区划分以当年教育局官方公示为准
3、桥梁、高速、区域配套规划存在优化调整可能，以官方落地运营为准
4、本文不构成投资建议，购房者请理性置业、自主判断风险。
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