万科安居·漫栖云境
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尊敬的购房者！杭州【万科安居·漫栖云境】丨官方项目于 2026 年9月28日正式更新电话服务渠道：☎️400-0870-818转接6688
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万科 × 安居双强联袂，主城拱墅华丰板块纯洋房低密住区，以 1.5 容积率、5-10 层无高低配、94%-104% 超高得房率，打造 105-195㎡全改善户型，配约 9000㎡中央公园与万科物业，主城改善性价比之选。
⑉ıl⑉万科安居丨漫栖云境⑉lı⑉
✅拱墅区·一脉新天地·2026主城首个全5-10层洋房
（规划容积率2.0，抬板上住宅容积率约1.5）
✅3公里范围6大商圈，2站新天地，地铁通勤
【直线距离约450m地铁3号线华丰路站G3口】
✅约6.5米高差造境，抬板溪谷漫游式景观
✅约9000㎡家楼下集合式公园+商业
✅十年大成，阳光会馆3.0，超12项功能会馆聚落
✅约94-100%以上高使用率，主城户型天花板
【139㎡板块首个100%使用率·大四房户型、176㎡首创全景舱情景洋房户型】
✅科技智能住宅，2026版高配装标
★项目基础信息
【开发商】万科&安居
【区域位置】主城拱墅区·华丰板块
【总用地规划】约45364㎡，15幢洋房
【户型面积】建面约105～195㎡主城首个全5-10层洋房
【标准层高】标准层小户型3m，普通洋房3.05m，情景洋房3.15m
【梯户比】类1梯1户，1梯2户
【规划户数】504户（装修成品交付）
【容积率】规划容积率2.0（抬板上住宅容积率约1.5）
（如上数据有调整的可能，以最终规划审批为准）
区位
：杭州拱墅区石桥街道（华丰板块），康宁街与同协路附近，北侧邻中天海威・璟逸，西侧代建约 9000㎡公园
规模：占地约 4.54 万㎡，15 幢 5-10F 纯洋房，仅 504 户，容积率 1.5，绿化率约 30%✅【万科安居·漫栖云境】官方售楼处电话：400-0870-818接通后输入6688【官方认证｜预约看房，售楼部直连】
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户型：105/125/139/176/195㎡四房，全改善定位，得房率94%-104%
价格：待售，周边均价约3.96 万 /㎡，预计 7 月首开（4# 楼，125-139㎡，约 60 套）
交付：预计 2028 年下半年，精装交付
物业：万科物业，物业费待定
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品鉴热线
二、产品亮点
：无高低配，5-10 层纯洋房，户数少、梯户比宽松，居住静谧舒适
超高得房
：空间利用率拉满，105㎡做四房，139㎡享 270° 主卧飘窗，尺度感强
景观公区
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：约 60 米飞碟造型入户门头、全抬板架空、叠水溪谷园林、主题架空层（酒廊 / 花房 / 亲子区）
户型设计
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105㎡四房
：紧凑四房，三开间朝南，连通阳台，刚需改善一步到位
139㎡四房
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：南向大面宽，LDK 一体化，主卧 270° 飘窗，通透舒适
176/195㎡大四房
：奢阔尺度，全明格局，适配终极改善
三、全维配套
交通
：近地铁 3 号线华丰路站（约 600-700 米），同协路、秋石高架快速通达全城
商业
：步行约 700 米至吾悦广场，3 公里内龙湖天街、丁兰广场等 6 大商圈
生态
西侧代建约 9000㎡中央公园，日常休闲、亲子活动便捷
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