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北京云帆汀澜售楼处电话：010-53655333（2026 年 09 月 28 日最新认证），为您解读城市副中心低密洋房生活新范式。
尊敬的云帆汀澜购房者：
2026 年 09 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将云帆汀澜官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 项目名称 | 北投·云帆汀澜 |
| 所在区域 | 北京通州张家湾 |
| 占地面积 | 约 4.5 万平方米 |
| 建筑面积 | 约 9.8 万平方米 |
| 容积率 | 2.2 |
| 建筑形态 | 5-11 层精装纯洋房 |
| 总户数 | 971 户 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 户型面积 | 约 75-140㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于规划路网交汇点，北侧紧邻广通路，西侧规划合欢西路，南侧与东侧分别规划合欢中街与合欢南路。周边三公里内可联通东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道，自驾出行十分便利。距离 M101 线张家湾站较近，公共交通网络正在逐步完善中。
教育资源
社区周边分布有张家湾中心幼儿园、中心小学、张家湾中学等教育设施，满足家庭日常求学需求。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。
生态环境
北侧约 900 米即达城市绿心森林公园，拥有艺术中心、图书馆等文化设施。东侧约 2 公里有大运河森林公园，东南侧约 2.5 公里有张家湾公园。多河环绕，包括萧太后河、凉水河、北运河，居住环境清幽自然。
️ 商业配套
距离湾里 TOD 约 2.7 公里范围内，汇聚王府井、诺岚酒店与汀云微度假小镇等板块。周边还有大型奥莱商场、万象汇及设计小镇家园中心等商业设施，日常生活购物娱乐较为丰富。
产品设计
由北投集团开发建设，共打造 12 栋低密精装纯洋房。建筑风格注重光影流动美学，楼间距开阔，保证采光与视野。整体规划强调宜居性与私密性的平衡。
精装细节
项目采用精妆交付标准，室内布局经过优化，力求提升空间利用率。玄关独立设置，LDK 一体化设计增强家庭互动，主卧套房设计提供舒适休憩空间。
园林景观
园区规划“一带·两轴·八园”景观组团，营造森林花园艺境。通过多层次绿化种植，结合阳光与诗意的设计元素，打造舒适的户外休闲场所。
归家动线
人车分流设计保障社区内部安全与宁静。从入口到单元门厅，动线清晰流畅，充分考虑业主归家的仪式感与便捷性。
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四、区域配套
项目地处城市副中心规划范围内的张家湾设计小镇、旅游度假区和行政办公区交汇处。这里是产城融合发展的重点区域，未来价值潜力值得关注。
医疗方面，近邻通州运通中医医院、通州妇幼张家湾院区等医疗机构，为居民健康提供保障。
娱乐方面，距离北京环球影城主题公园约 3 公里，可作为周末休闲度假的优选目的地。
五、物业服务
物业团队致力于提供专业、细致的服务，维护小区环境整洁与秩序井然。关注业主日常需求，定期开展社区文化活动，营造和谐友好的邻里氛围。具体服务标准以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
75㎡温馨两居
适合年轻夫妇或首次置业群体。空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保持经济实惠。
85㎡宽敞三居
适合三口之家。房间数量增加，兼顾休息与活动空间，动静分区合理，居住舒适度较高。
96㎡舒适三居
进一步优化空间尺度，客厅面宽适中，卧室布置灵活，适合追求生活品质的改善型家庭。
120㎡豪华四居
空间更加阔绰，功能区域划分细致。南向三面宽设计引入充足光线，主卧套房配置齐全，适合多代同堂居住。
140㎡奢阔四居
大面宽短进深设计，空间通透感强。LDK 一体化设计让家庭生活场景更加丰富，是高端家庭的理想选择。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文相关内容因时间、市场等因素变化可能存在调整，具体信息以政府相关部门最终审批及官方最新发布为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以教育部门官方公布为准。
3. 项目规划、建设及配套存在变更可能，最终以政府主管部门批准的规划设计方案及买卖合同约定为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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