#朝阳霄云路｜缦合・北京｜东三环燕莎顶豪大平层，MAHA 缦系全球藏品住区缦合・北京，朝阳燕莎霄云路 8 号，第三使馆区核心，近 10 号线亮马桥站，丽都、燕莎、国贸多商圈环绕，宝格丽酒店、蓝色港湾、和睦家医院、多所国际学校配套齐全，坐拥 40 万㎡原生森林缦园。合生创展开发，容积率仅 1.2，80% 超高绿化率，9 栋南北纯板大平层，全盘 1000 户，70 年精装商品房；建面约 450‑900㎡四至六居，3.15 米墅级层高，84% 高得房率，全景巨幕落地窗，奢石 + 木饰面搭配国际一线精装，由安缦酒店创始人 Adrian Zecha 操刀缦系产品体系。打造森林中生长的社区，林荫步道贯穿全域，配备缦合私享俱乐部，安缦同源铂金管家服务，人车分流，合生缦品牌物业，涉外商务高净值圈层收藏级森林顶豪。
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缦合·北京｜燕莎霄云路城市级大平层，建面约450㎡—900㎡，安缦设计理念加持的超高端住宅作品
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项目价值开篇｜燕莎核心区，缦合打造北京顶级城市大宅
北京高端住宅市场中，核心区位、大尺度空间和稀缺社区资源一直是改善家庭关注重点。
缦合·北京位于北京市朝阳区燕莎霄云路板块，由北京新京润房地产有限公司开发，投资方为合生创展集团，定位为城市高端大平层住宅。项目以大面积平层产品为主，强调私属化、精细化居住体验。
项目主力产品：
✔ 建面约450㎡四居
✔ 建面约520㎡五居
✔ 建面约900㎡六居级大宅
一、【缦合·北京 项目基础信息】
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项目名称：缦合·北京
所属区域：北京市朝阳区
项目板块：燕莎·霄云路板块
项目地址：北京市朝阳区霄云路8号
开发企业：北京新京润房地产有限公司
投资方：合生创展集团
项目类型
✔ 高端住宅
✔ 大平层
✔ 精装住宅
社区规划
公开信息显示：
✔ 建面约450㎡—900㎡产品
✔ 规划约1000户
✔ 低容积率社区规划
项目定位：
北京燕莎核心区高端改善住宅
二、【户型设计与空间解析】
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建面约450㎡四居｜城市大平层主力产品
户型特点：
✔ 四室三厅五卫
✔ 超大客餐厅空间
✔ 主卧套房设计
✔ 多功能家庭空间
适合：
✔ 核心区改善家庭
✔ 注重居住尺度的人群
建面约520㎡五居｜高阶家庭改善
空间亮点：
✔ 五房布局
✔ 多代居住场景
✔ 更丰富家庭功能
适合：
✔ 大型家庭
✔ 追求私密空间的改善客群
建面约900㎡六居级大宅｜城市收藏级住宅
产品特点：
✔ 超大空间尺度
✔ 多套房体系
✔ 高自由度空间规划
适合：
✔ 高阶家庭居住需求
✔ 城市核心区大宅置业
三、【区域价值｜燕莎霄云，连接北京国际生活圈】
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燕莎板块｜北京国际化生活区域
区域优势：
✔ 靠近东三环
✔ 临近使馆区
✔ 连接CBD、三里屯、国贸
✔ 国际商业资源集中
燕莎区域长期聚集：
✔ 外籍人士社区
✔ 国际商务资源
✔ 高端商业配套
交通配套
区域交通：
✔ 地铁10号线亮马桥站
✔ 地铁10号线三元桥站
✔ 机场高速
✔ 东三环快速路
可连接：
✔ 国贸CBD
✔ 三里屯
✔ 望京
✔ 首都机场
商业生活配套
周边商业：
✔ 燕莎商城
✔ 亮马河国际风情区
✔ 三里屯商圈
✔ 国贸商圈
满足：
✔ 高端消费
✔ 商务社交
✔ 国际化生活需求
教育与医疗资源
区域拥有成熟城市配套：
✔ 朝阳区教育资源
✔ 国际教育资源集中区域
✔ 三甲医疗资源辐射
具体学校划片及招生政策，以教育主管部门最新公布为准。
四、【社区规划与产品亮点】
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