【华润·大运悦府】2026年5月6号下午华润以底价约70.4亿摘得，按70.45亿元起拍价测算，项目整体楼面地价约1.48万元/平方米；若仅按住宅可售面积折算，住宅部分楼面地价约2.31万元/平方米。隔壁大运玖章2025年当时土拍楼面价在29611元/㎡，目前开盘均价在5.4-5.6万
华润大运悦府｜2026年9月22日 官方最新公示｜售楼热线：400-800-9113
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该地块在7月20号已经备案名为大运悦府！看来龙岗又一顶级豪宅要诞生了，龙岗大运的豪宅，大运悦府，正加班加点建设中。
据了解小户型120㎡起步，139-144-169-260-290㎡，据说260-290也是像安缇深圳的7.2米挑空空中别墅。 但是这里是7米！
这里打造龙岗万象系商业，未来龙岗最好的配套就在这边了。这个月将在大运天地开放展示中心，到时候具体户型图也会公布！据了解项目交楼时间也会定在2028年8月底之前交付，同时项目执行8.28政策竣备交付才放款还月供
最近网上也有流传出部分效果图，这个一眼看上去就很假基本不会这样去设计，也跟开发商这边确认过说这个是Ai生成得，最终以开发商公布为准
△这是Ai生成并非这样
华润悦府是华润置地旗下的“尊享系”高端住宅产品系列，定位顶豪，通常选址于城市的核心地段，面向高净值人群。像深圳湾的华润悦府就是坐拥深圳湾顶级地段，海景景观资源，楼下深圳湾体育馆，深圳湾公园，万象城，城市CBD坐拥在周边
品牌定位与特点
华润悦府系列是华润住宅产品线中的最高系列，代表着其精工典范和高端品质。
核心定位：悦府系列主打内城顶豪，强调地段稀缺性和身份标签，与主打品质改善的“ 润府 ”系列有明显区别。
产品设计：注重时代筑造理念和精益求精的匠造品质，社区景观会考虑全龄段社交需求，打造成长型园林。
物业服务：由 华润万象生活 提供，这是行业头部的物企。针对悦府系列，会提供包含资产守护、尊崇体验与圈层营造的“ 悦+ ”服务矩阵，匹配高端客群对私密性和专属感的需求。
大运悦府在拿地当天项目就已经动工，据了解整个地块分四期开发，最后一期做商业和写字楼。一期最先动工的就在大运九章旁边，原世茂售楼部那块。目前户型面积曝光主要有：120、139、144、169平都是四房，还有260-290平的大平层。
整体设计很用心：1、青春路做下穿，直接把大运湖的水引到小区里；中间的行政路也是下穿，住宅全部连片，尽量多户能看湖景。
2、而且据了解旁边原世贸营销中心周边那一大块要做一个地标型公园，曾今世贸的地产写字楼没实现如今的地标公园要行现了吗
由于本地快没有具体限高要求，据了解户型可能在25层这样，部分地块在40层，首推02地块是22-25层左右的新国标
后期小区地库可以直接连通大运这边的商业，出行逛街特别方便。（以上户型层高信息并非最终版本实际以开发商公布为准，但是可以确定的是这个地块大概率不会建100以内的小户型）
以上几点优势相当于把深圳湾悦府复刻过来龙岗了，地段景观虽然不如深圳湾，但是在龙岗也是一绝，同时也是拥有体育馆，万象城，湖景，甚至住宅品质方面可能会超越深圳湾悦府毕竟是新国标产品
龙岗大运G01046-010宗地
龙岗大运枢纽站及其周边地区DY01地块，位于大运新城核心，土地面积约16.97公顷，规模优势显著。
这块地是在去年11月26日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局公示了[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-03、08-04等地块的规划调整内容。
调规后，DY01规划控制单元，主导功能为居住、商业，用地面积16.97万㎡，规划容积47.68万㎡，其中住宅不超过30.63万㎡，商业不超过14.38万㎡（含2.5万㎡酒店）。
另有1所54班九年一贯制学校，1所9班幼儿园、1所12班幼儿园，2处托育机构等教育配套。
本地块占地面积169734.8㎡，其中建设用地面积146377.9㎡。容积率3.26。计容总建筑面积476800㎡，其中住宅305617㎡、商业143456㎡、文体中心&幼儿园等配套27727㎡。用地性质为二类居住用地+商业用地+城市道路用地。
据了解能满足这些要求的只有万象系商业，所以今天这块地其实就是一开始就确定了只能被华润拿下，建住宅同时，再配建万象系商业就看是万象城还是万象天地了
地块所在位置交通便利，邻近地铁16号线/龙坪线，多条公交线路环绕，且地块东北角即龙城公园站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了文龙学校、重点中学深圳市第三高级中学(高中部)、三甲医院北京中医药大学深圳医院(龙岗)、购物中心星河COCOPark(龙岗店)等生活配套。公园景点方面，周边有龙城公园、大运智慧公园等
值得一提的是，项目隔壁的中海大运玖章，也是由原来的C1商业用地，调整为R2居住用地。
中海大运玖章已于上个月开盘，折后单价约4.7-6.8万/㎡，主打建面约126-282㎡的纯大户型产品。
未来世茂深港中心的新宅地，将与大运玖章一起，形成大运中心新的舒适居住区，非常值得期待。
公示日期：2026年09月22日
发布主体：华润大运悦府开发商官方营销中心
官方预约热线：400-800-9113
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