北京招商湖映天青
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方热线(预约看房四端直连，一号通用预约看房)
♏️✅北京招商湖映天青售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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招商·湖映天青 项目笔记
项目定位：通州副中心·九棵树·1.6容积率·宋韵湖景纯洋房
开发商：招商蛇口（央企）· 天青系北京首作
项目地址：通州区·九棵树街道南侧（1号线九棵树站南侧约450米）
开盘时间：2026年9月19日
交房时间：预计2029年初（精装交付）
- 占地面积
- ：约2.1万㎡
- 建筑面积
- ：约3.37万㎡
- 容积率
- ：1.6
- 绿化率
- ：30%
- 楼栋规划
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- ：8栋11层纯板洋房（无高低配，正南正北布局）
- 梯户比
- ：一梯两户
- 总户数
- ：363户
- 车位比
- ：1:1.2（全地下人车分流）
- 物业公司
- ：招商积余物业（1314服务体系）
交通配套
成熟轨道交通体系，为日常出行提供便利。
通过地铁线路，可快速通达通州城区以及北京核心区域。
同时，区域道路交通不断完善，为家庭通勤、商务出行以及城市生活提供支持。
商业配套♏️✅北京招商湖映天青售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️
项目周边商业资源较为丰富。
约600米范围内覆盖领展广场、阳光新生活广场等商业配套，约3公里范围内拥有通州万达、北投爱琴海购物公园等商业资源。
日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲，都可以便捷满足。
医疗配套
区域医疗资源持续完善。
周边拥有北京中医药大学东直门医院通州院区、潞河医院等医疗机构，为家庭健康生活提供保障。
生态与城市资源
通州拥有运河文化资源以及城市副中心规划优势。
未来城市功能持续完善，为区域居住价值带来更多发展空间。
四、【社区规划与物业详情】
户型品鉴
- 初霁（A1/A3） 约70㎡
- ：三室两厅一卫。南向两面宽，270°转角窗，适合低门槛刚需首置。
- 初霁（A2） 约75㎡
- ：三室两厅一卫。270°全景舱，独立家政间，适合年轻首改家庭。
- 观澜（B1） 约91㎡
- ：三室两厅两卫。南北通透，双卫设计，LDK一体化，为项目主力户型，适合三口之家。
- 观澜（B2） 约93㎡
- ：三室两厅两卫。270°环幕视野，高得房率，适合改善型家庭。
- 枕岳（C1） 约117㎡
- ：四室两厅两卫。四叶草布局，10.3米巨幕面宽，适合二胎或三代同堂。
- 枕岳（C2） 约119㎡
- ：四室两厅两卫。10.6米巨幕面宽，270°环窗，为楼王户型，适合高端改善。【户型图】：
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