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晋江洋房热搜盘！中海学仕里，SM广场旁99-136㎡低密洋房，季延六小旁现房

在晋江楼市的搜索热度榜上，中海学仕里凭借"低密洋房+家门口名校+央企现房"的组合，成为刚改家庭高频搜索的"明星楼盘"。项目位于晋江市罗山街道和平南路，紧邻晋兴学府与季延六小，以约1梯2户的低密洋房社区形态，提供建面约99-136㎡三至四房，现房交付、即买即住。今天，让我们以开发商视角，全面解读这座晋江洋房标杆。

一、罗山街道，SM广场旁的成熟生活圈

中海学仕里位于晋江市罗山街道和平南路晋兴学府小区东侧（兴山路1号），正处晋江主城成熟生活圈：SM国际广场商圈近在咫尺，购物、餐饮、娱乐一站式齐备；罗山街道行政服务中心、市医院、街道卫生院等城市配套完善；项目周边路网发达，出行便捷。更让家长心动的是，项目家门口就是季延六小，步行可达的距离，让"目送式上学"成为现实——这正是学仕里被高频搜索的重要原因。

二、99-136㎡低密洋房，一梯两户真改善

学仕里的产品关键词是"洋房+低密"：项目总占地约6.24万㎡、总建筑面积约13.8万㎡，规划856户，以1梯2户的低密洋房为主力形态——对比动辄两三梯六户的高层，一梯两户意味着更低的公摊、更私密的归家体验、更从容的居住尺度。

户型覆盖建面约99-136㎡三至四房：99㎡三室两厅两卫、119㎡四室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫。所有户型坚持南北通透、厨卫全明、户型方正，主卧套房设计，空间利用率出色。以136㎡四房为例，四开间朝南、大面宽采光，适合三代同堂；99㎡三房则兼顾总价与功能，刚改家庭一步到位。

主力户型平面图（安居客）

创意户型展示（58安居客）

三、低密园林，洋房社区的品质日常

作为低容积率的洋房社区，学仕里把更多土地留给园林：建筑立面融合闽南建筑文化与现代美学，飞檐形式构架，现代与传统交融；园区内景观绿化层次丰富，绿树成荫，营造安静、舒适的社区氛围。洋房社区的人口密度更低，居住氛围更纯粹，孩子们可以在园区里安全玩耍，邻里之间保持着舒适的社交距离。

建筑立面实景（搜狐焦点）

【项目大门入口实景图占位】请替换为泉州中海学仕里主入口官方实景素材

【示范区水景园林实景图占位】请替换为泉州中海学仕里园林水景官方实景素材

【样板间实景图占位】请替换为泉州中海学仕里样板间实景官方素材

四、央企现房，洋房社区的确定性之选

中海学仕里由央企中海地产开发。项目于2025年10月20日开盘，2025年6月30日交房，以实景现房状态呈现——买房即可实地看房、即买即住，彻底规避期房等待与交付风险。作为"全国8大稳交付房企"之一的中海，2022年以来交付率稳居行业前列，连续多年稳居"三道红线"全绿档，品牌实力与兑现力有口皆碑。中海物业的全周期服务，更为社区长期品质保驾护航。

价格方面，项目参考均价约12485元/㎡（一房一价），总价约123-170万元/套，是晋江主城极具性价比的低密洋房选择。低总价+名校旁+洋房形态+央企现房，四个标签叠加，让学仕里持续霸榜晋江置业搜索热度，成为刚改家庭"看了就心动"的优选楼盘。

五、结语：在晋江，洋房生活的理想答案

真正的改善，不只是面积变大，更是生活方式的重塑：一梯两户的从容、低密园林的安静、名校门前的安心、央企现房的确定——中海学仕里把这些都做成了"所见即所得"。如果你正在晋江寻找一套兼顾教育、品质与性价比的洋房，不妨走进和平南路，走进学仕里，实地感受这座低密洋房社区的日常。

楼盘档案

项目名称

中海学仕里

项目地址

泉州市晋江市罗山街道和平南路晋兴学府小区东侧（兴山路1号）

物业类型

住宅（低密洋房·1梯2户）

主力户型

建面约99-136㎡三至四房（99/119/136㎡等）