继高新放量供应土地后，近期浐灞国际港一口气推出741亩土地，包含7宗住宅用地合计563.32亩、1宗 28.7亩中小学用地，另有2宗商业用地，地块分三大片区布局，各有差异化优势。
港务大道沿线4宗住宅用地连片布局，是陆港核心居住区，依托港务大道城市主轴。
整体临近地铁3号线、14号线，路网通达性强。周边陕师大陆港第六小学，港务区实验中学，陕师大陆港小学，砂之船奥特莱斯、华南城、华润万象汇等配套成熟，周边已交付项目包括华润港悦城、中铁卓越城、绿地璀璨天城等。
这几宗地位于奥体核芯东部片区，周边居住氛围成型，4宗地块中，2宗超百亩，1宗近90亩，整体容积率1.2≤2.5，土地容积率偏低预计主打刚需与刚改产品。
浐河西侧2宗住宅用地，位于主城三环内，位置比较稀缺！
一宗坐落于广安路与浐河西路西南角，约83亩，容积率2.5，紧邻地铁3号线桃花潭站，直面桃花潭公园，拥有一线浐河生态资源，周边振业泊墅、荣德河与墅等高端项目聚集，属于浐灞老牌改善住区，生态与地铁双重加持。
另一宗位于西大附中浐灞中学南侧，教育属性突出，周边分布浐灞一小、浐灞二中，万科、中海、保利等房企早期项目云集，生活配套完善，属于成熟主城地块，居住确定性强。
雁鸣湖板块1宗住宅用地+1宗教育用地，地块相邻！
住宅用地位于五湖名邸西区西侧，紧邻月登阁路，毗邻雁鸣湖、西安植物园，生态资源优越。周边有绿地国际生态城等项目，临近曲江创意谷商业以及在建的曲江新区医院。
配套的28.7亩中小学用地位于5号线月登阁地铁口，田马路以西、月登阁路以南，规划为中小学用地，预计将纳入陕师大 “名校+” 体系，建设十二年一贯制公办学校，设置小学、初中、高中全学段班级，预计2027年投用，紧邻当前在售项目中铁阅湖（特价1.15万/㎡）。
该教育用地落地，补齐雁鸣湖板块长期短板，解决片区家庭全学段上学需求，完善东南片区公共服务配套，大幅提升雁鸣湖板块居住价值，板块成熟度与区域吸引力正不断加码。
放眼西安楼市，团结村、大明宫、幸福林带等热门片区新房供应量充足，板块内楼盘价格竞争白热化，客户分流压力显著。
本次浐灞国际港集中推出的7宗住宅用地，大多不属于当前城市核心热门地段，后续拿地房企依旧面临不小挑战，既要面对主城热门板块的客源竞争，也需要依靠产品力和配套兑现，才能撬动市场去化。
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