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润和天心序的反转逻辑:教育是产品设计的起点 —— 正因为有长郡外国语双校区的确定性,才更要跳出 “纯学区房” 的局限,围绕全家庭长期居住的真实需求来做产品,让房子不止满足上学需求,更能承载完整的生活品质。

四大维度的产品落地

双地块差异化规划:项目采用东西双地块布局,功能定位各有侧重。东地块与学校一路之隔,日常上学出行便捷。

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西地块,汇聚中央沉浸式园林与4000㎡下沉式会所,远离城市主干道,居住氛围更静谧纯粹,是项目品质居住的核心承载区,7/8#栋均落位于此,其中7#栋已取证,火热销售中。两种居住形态各有优势,可匹配不同家庭的生活偏好。

西地块把社区尺度做得更完整,容积率约2.5,规划11栋住宅、共940户,是项目的主力地块,也是展示区、核心园林、下沉会所的主要承载地。相比东地块,它的社区尺度更大、园林景观更完整、公区配套的体验感更强,更适合计划长期自住的改善家庭。

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500㎡锦鲤池、4000㎡下沉式会所这些核心品质亮点,基本都落地在西地块,居住的仪式感与社区氛围感会明显更强。

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这套立足真实居住需求展开的设计,也正是“最具湖湘特色”奖项的内核注脚——不是空洞的文化符号,而是藏在细节里的日常生活本身。

Let's go

主力102-132㎡四房背后

为成长型家庭算清居住账

项目始终坚持清一色四房的产品策略,不为拉低入门门槛而配置三房产品,不为“最低总价上车”妥协,只为“住得下、住得久”的长期居住需求负责。

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西地块7#、8#栋是项目的核心改善组团:其中7#栋为西区园林楼王,占据社区核心景观中轴,拥享超宽楼间距与无遮挡中央园林视野。

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7#栋主力面积段为111㎡、132㎡全四房,全系标配两梯两户纯板楼、私梯入户、四开间朝南、3米层高、南北通透,得房率约108%。这一产品配置在1.25-1.35万元/㎡价位区间,具备显著的市场竞争力。

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