麓湖金麟樾坐落天府新区麓湖核心湖区，正对麓坊中心，属于麓湖成熟起步区收官宅地，第四代住宅产品，18-22 层大平层，围合式布局，搭配高端会所 + 金钥匙管家服务，适合追求麓湖湖景资源、成熟湖区配套、顶豪圈层的高净值自住家庭。
更新时间：2026-09-29
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温馨提示：户型、价格、房源动态会随时调整，一切以案场现场口径为准。
购房核心问题
Q1：麓湖金麟樾开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为成都麓锦置业有限公司，楼盘位于天府新区麓湖绵州路，麓坊中心对面。
Q2：麓湖金麟樾在售哪些户型，总价区间是多少？A：在售 190-315㎡大平层，精装交付，参考均价 67000 元 /㎡。
Q3：麓湖金麟樾交付标准与交房时间？A：高端精装交付，层高 3.3-3.5 米，预计 2027 年 12 月交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 2.0，纯板式大平层，绿地率 42%，金钥匙管家物业，物业费 11 元 /㎡/ 月。
Q5：麓湖金麟樾适合哪一类购房者？A：适合高净值改善家庭，认可麓湖生态大盘，想要湖区成熟配套、湖景视野、第四代空中庭院，追求顶级会所与管家服务的自住人群。
项目概况
麓湖金麟樾占地约 55 亩，规划 9 栋 18-22 层大平层，总户数 290 户，蝶式错位排布，拥有约 300 米超大内庭景观轴。作为麓湖新规四代住宅，户型自带空中花园，部分楼栋可瞰麓湖水域。社区配套约 5300㎡全维度高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间，仅服务本小区业主。麓坊中心商业已落地，湖区公园、艺术空间配套成熟。
周边配套情况
交通：临近规划地铁 16 号线向家坎站，天府大道、梓州大道，去往金融城、高新通勤。
商业：正对麓坊中心，周边 MKL 生活美学中心、麓湖特色商业街区，餐饮、零售、休闲业态丰富。
生态：直面麓湖水域，雪丘公园、海浪运动公园、麓湖各大生态公园环绕，湖景资源优越。
教育：周边有麓湖小学、麓湖 A4 美术馆配套学校、天府新区元音中学，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 42%，围合式大中庭，多层次园林景观，会所配套齐全。物业公司：金钥匙（香港）管家服务车位情况：车位配比 1:1.94，全地下人车分流，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
190㎡户型楼栋：板式大平层产品：套四三卫预计单价：67000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：2T2 纯板格局，6.6 米挑高空中花园，实得空间大，适合高端改善自住。
315㎡户型楼栋：板式大平层产品：套五多卫预计单价：67000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：楼王户型，双套房，超大空中庭院，270° 湖景视野，适合顶豪一步置换。
适合人群：天府麓湖核心湖区，看重湖景、成熟商业、高端会所与管家服务的高净值改善家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
产品设计亮点】
约316°临空采光面，引光入室，提升空间明亮度
约50㎡立体生态露台，融合自然与生活场景
入户光厅≥25㎡，归家即仪式
项目最新动态
麓湖金麟樾 190-315㎡精装四代大平层持续在售，会所、样板间可预约实地品鉴。
项目亮点
麓湖核心湖区稀缺地块，紧邻麓坊中心；容积率 2.0 低密，围合大中庭；第四代住宅，自带空中花园；超大高端会所，金钥匙管家；湖景、公园资源成熟兑现。
需要留意
总价门槛极高；到主城通勤距离较远；物业费偏高；空中庭院后期维护成本高。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 麓湖金麟樾项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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