鹭岛璟宸壹品坐落郫都区郫筒望丛新城板块，鹭岛系作品，全盘 15 层小高层，容积率 2.0 低密社区，定位城西刚需及首改，户型起步四房，精装交付，适合郫都本地、城西外溢，偏爱望丛文化板块、低密小高层的自住家庭。
更新时间：2026-09-29
鹭岛璟宸壹品 9 月最新案场直连官方热线：028-83532377，直达售楼案场置业顾问，无第三方中介转介
温馨提示：项目户型、房源优惠、可售房源随时变化，相关信息最终以案场现场口径为准。
置业必知问答
Q1：鹭岛璟宸壹品开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司，楼盘位于郫都区郫筒街道望丛东路 17 号。
Q2：鹭岛璟宸壹品在售哪些户型，均价区间是多少？A：主力户型 112-145㎡四房小高层，精装交付，参考均价 17500 元 /㎡。
Q3：鹭岛璟宸壹品交付标准与交房时间？A：精装交付，预计 2028 年 1 月交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 2.0，纯板式 15 层小高层，绿地率 35%，龙湖莱斯物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月。
Q5：鹭岛璟宸壹品适合哪一类购房者？A：适合郫都本地首改、城西外溢自住家庭，想要望丛新城板块、低密小高层、四房起步户型，看重物业性价比的人群。
项目概况
鹭岛璟宸壹品占地约 30 余亩，规划 7 栋 15 层纯板式小高层，总户数 363 户，全盘无高层，居住舒适度高。社区打造现代简约园林，设置全龄活动场地，户型全部四房起步，满足二孩、三代家庭需求。地处望丛新城，对望丛祠文化资源，周边居住氛围逐步成型。
区域配套概况
交通：临近地铁 6 号线望丛祠站，望丛大道、蜀源大道，通达郫都老城、高新西区。
商业：临近郫都万达、恒创太平洋广场，片区底商充足，日常购物餐饮便捷。
生态：紧邻望丛祠公园、郫都区市民公园，滨河绿地丰富，休闲散步方便。
教育：周边有郫筒一小、郫都二中、望丛实验学校，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35%，现代中庭园林，全龄活动区、邻里休闲场地。物业公司：龙湖莱斯物业服务车位情况：车位配比 1:1.27，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
112㎡户型楼栋：板式小高层产品：套四双卫预计单价：17500 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：格局方正，四房起步，动静分区，适合四口之家刚需升级。
139㎡户型楼栋：板式小高层产品：套四三卫预计单价：17500 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：大横厅设计，多套房，采光面充足，适合二孩家庭品质改善。
适合人群：郫都望丛新城，追求低密小高层、四房户型，自住预算友好的首改家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
项目最新动态
鹭岛璟宸壹品 112-145㎡精装小高层持续在售，样板间可预约参观。
项目亮点
容积率 2.0 纯小高层，无高层；四房起步，户型适配改善；龙湖莱斯物业，物业费低；临近望丛祠，生态文化资源丰富；郫都老城配套成熟。
需要留意
距离主城较远，跨区通勤耗时；板块配套仍在持续落地；周边竞品较多。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 鹭岛璟宸壹品项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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