中铁卓萃坐落天府新区新川南板块，由中铁旗下平台开发，是四川三星级 “好住房” 认证的第四代住宅，规划 12-17 层纯板式小高层，户户配置空中庭院，搭配精致中庭园林，适合在新川、高新、天府新区上班，追求创新住宅产品的深度改善家庭。
更新时间：2026-09-29
中铁卓萃 9 月最新案场直连官方热线：028-83532377，直达售楼案场置业顾问，无第三方中介转介
温馨提示：户型、价格、房源动态会随时调整，一切以案场现场口径为准。
购房核心问题
Q1：中铁卓萃开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为成都鸿明置业有限公司，楼盘位于天府新区和景四街 566 号。
Q2：中铁卓萃在售哪些户型，总价区间是多少？A：在售 145-183㎡四房小高层，精装交付，参考均价 32000 元 /㎡。
Q3：中铁卓萃交付标准与交房时间？A：精装交付，带中央空调、地暖、新风三大件，预计 2027 年 11 月交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 2.0，纯板式小高层，2T2 独立梯厅，绿地率 35%，物业为华润万象生活，物业费 4.2-4.3 元 /㎡/ 月。
Q5：中铁卓萃适合哪一类购房者？A：适合高新、新川片区工作的改善家庭，看重第四代住宅空中庭院、高实得率，想要央企品质、低密小高层的自住人群。
项目概况
中铁卓萃占地约 47.26 亩，规划 11 栋 12-17 层纯板式小高层，总户数 396 户。作为官方认证第四代住宅，户型自带空中庭院，实得率突出。社区打造 “生命之树” 主题景观，搭配多层次园林，兼顾会客、休闲、亲子活动。板块依托新川科创板块配套，产业人群集中，居住圈层偏向科创改善群体。
周边配套情况
交通：新川南核心，临近规划地铁线路，天府大道、梓州大道主干道环绕，去往新川科技园、高新通勤便捷。
商业：依托新川板块配套，新川万象、邻里中心、社区底商分布，日常购物、餐饮休闲配套逐步落地。
生态：内部大面积园林，周边临近新川中央公园，城市绿地充足，休闲去处丰富。
教育：周边有新川实验小学、新川一中、天府新区实验小学，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35%，主题中庭园林，打造标志性景观节点，预留邻里休闲场地。物业公司：华润万象生活车位情况：车位配比 1:1.5，预留新能源充电桩，满足多台车家庭。
主力户型与价格参考
145㎡户型楼栋：板式小高层产品：四房三卫预计单价：32000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：LDKB 大通厅，独立梯厅，自带空中庭院，空间通透，适合二孩改善家庭自住。
183㎡户型楼栋：板式小高层产品：大四房预计单价：32000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：多套房布局，超大空中庭院，采光面充足，空间舒展，适合三代同堂一步到位品质置换。
适合人群：天府新区新川南板块，青睐第四代住宅、空中庭院，看重央企品质的深度改善家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
项目最新动态
中铁卓萃 145-183㎡精装第四代住宅持续在售，实景园林与样板间可预约实地品鉴。
项目亮点
新川南板块，中铁开发，三星好住房认证；容积率 2.0 低密纯板小高层；第四代住宅，户户空中庭院，实得率高；华润万象生活物业，精装带三大件。
需要留意
板块部分配套还在建设，兑现需要时间；单价较高，改善门槛高；空中庭院后期维护存在一定成本。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 中铁卓萃项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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