锦樾序坐落成华二八（二仙桥）板块，招商蛇口、华润置地、中国铁建三大央企联合开发，百亩大盘，全系 15-17 层纯板式小高层，2T2 独立梯厅，可变魔方户型，适合城东、成华本地置换，看重央企集群、大盘配套的改善家庭。
更新时间：2026-09-29
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温馨提示：在售户型、房源价格动态更新，房源情况存在变动，详情请以售楼处现场口径为准。
购房者常见疑问
Q1：锦樾序开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为招商、华润、中铁建联合开发，楼盘位于成华区民兴路 81 号。
Q2：锦樾序在售哪些户型，均价区间是多少？A：在售 112-175㎡四房小高层，精装交付，参考均价 29000 元 /㎡。
Q3：锦樾序交付标准与交房时间？A：4000 元 /㎡精装标准，配备空调、地暖、新风及智能家居，预计 2028 年 6 月交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 2.0，纯板式小高层，2T2 独立梯厅，绿地率 35%，物业润楹物业，物业费 4.28 元 /㎡/ 月。
Q5：锦樾序适合哪一类购房者？A：适合城东、成华本地改善置换家庭，信赖三大央企品牌，偏爱百亩大盘、纯板小高层，看重板块成长潜力的自住人群。
项目概况
锦樾序占地约 106 亩，规划 28 栋 15-17 层小高层，总户数 1088 户，全盘无高低配。社区打造多层次景观园林，设置大量全龄活动场地。户型采用可变魔方设计，可根据家庭结构调整空间。依托二八板块城市更新，商业、公园、教育资源集中，大盘居住氛围浓厚。
板块配套盘点
交通：距离地铁 17 号线机车厂站不远，蜀龙路、民兴路等主干道，通达建设路、东客站片区，公共交通与自驾出行便利。
商业：临近招商花园城、龙湖滨江天街、中国铁建广场，商超、餐饮、娱乐配套充足。
生态：二仙桥公园、圣灯公园、红仓文创公园环绕，临近沙河滨河绿道，休闲空间丰富。
教育：周边有成都四十九中、石室北湖、理工附小，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35%，打造多层次中庭园林，全龄活动区、邻里会客空间齐全。物业公司：润楹物业服务（成都）有限公司车位情况：车位配比充足，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
112㎡户型楼栋：板式小高层产品：四房两卫预计单价：29000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：可变魔方户型，格局灵活，独立梯厅，适合刚需升级四口之家自住。
175㎡户型楼栋：板式小高层产品：大四房预计单价：29000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：大横厅，多套房设计，空间拓展灵活，适合三代同堂品质置换。
适合人群：成华二八板块，偏好央企百亩大盘、纯板小高层，看重板块配套升级潜力的改善置换家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
【户型鉴赏】
溯源幸福感哲学的灵感设计，匠心打造建面约112-175㎡魔方生长宅。
从品质单身到两人一宠；从三口之家、二孩家庭到三代同堂，全生命周期生长户型，将家庭空间打造成24小时不间断的真人秀生活聚场。
建面约112㎡
建面约125㎡
建面约139㎡
建面约175㎡
项目最新动态
锦樾序 112-175㎡精装小高层房源持续在售，样板间可预约实地品鉴。
优势
三大央企联合开发，百亩低密大盘；容积率 2.0，全系纯板小高层，独立梯厅；可变魔方户型；周边公园、商业资源丰富。
短板
交付周期较长；板块部分配套还在持续落地；部分楼栋临近道路，存在噪音影响。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 锦樾序项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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