云曜天府坐落新津区花源板块，属于天府牧山数字新城范围内，打造现代风格纯板式小高层住区，项目为 15-17 层低密产品，高得房率是核心亮点，社区园林景观精致，户型侧重大面宽设计，适合城南在新津、天府牧山片区上班，计划安家的首改家庭。
更新时间：2026-09-29
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温馨提示：户型、价格、房源动态会随时调整，一切以案场现场口径为准。
购房核心问题
Q1：云曜天府开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为成都瑞新景源置业有限公司，楼盘位于新津区花源街道杨柳大道 220 号。
Q2：云曜天府在售哪些户型，总价区间是多少？A：在售 88-112㎡小高层，清水交付，参考均价 10000 元 /㎡。
Q3：云曜天府交付标准与交房时间？A：清水交付，预计 2028 年 5 月交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 2.0，板式小高层，2T2 户，绿地率 35%，物业费 2.18 元 /㎡/ 月。
Q5：云曜天府适合哪一类购房者？A：适合在新津、天府牧山片区工作生活，追求地铁低密小高层、看重高得房率的首改自住家庭。
项目概况
云曜天府是新津花源 TOD 板块的低密小高层社区，整体楼栋规整排布，外立面简约现代。社区规划大面积中庭景观，设置全龄活动场地，兼顾大人休闲、孩童玩乐。户型采用大面宽设计，开窗比例高，套内得房率突出，整体定位舒适型首改住宅。
周边配套情况
交通：临近地铁 10 号线新津站，直线距离约 500 米；杨柳大道、花源大道主干道环绕，往返天府新区通勤便利，地铁自驾双出行。
生态：项目对面规划市政公园，片区滨水绿道环绕，自然环境优越，居住环境安静舒适。
商业：依托花源 TOD 规划的集中商业，周边社区底商充足，日常买菜购物可以就近满足，大型商业配套逐步落地。
教育：周边有石笋街小学新津分校、新津一小（黄渡校区）、嘉祥外国语学校，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35%，打造中央景观中庭，搭配全龄活动空间。物业公司：四川瑞新汇创物业服务有限公司车位情况：车位配比 1:1.13，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
88㎡户型楼栋：小高层产品：三房两卫预计单价：10000 元 /㎡交付标准：清水
户型亮点：通透格局，独立入户光厅，套内实得面积大，动静分区，适合刚需三口之家自住。
112㎡户型楼栋：小高层产品：四房两卫预计单价：10000 元 /㎡交付标准：清水
户型亮点：南北通透，客餐厅一体化，空间利用率高，高得房率，适合四口之家品质自住。
适合人群：新津花源板块，偏爱地铁小高层、看重高得房率的首改家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
【户型鉴赏】
建面 88㎡｜套三双卫（入门刚需）
独立电梯前厅，LDK 大方厅，新规拓展，小面积做到三房双卫；总价 80‑90 万，板块低门槛上车户型。
建面 101㎡｜套三 / 套四可变（主力户型）
大横厅 9.39 米面宽，可做三房舒居，也可隔出第四功能房；适合二孩家庭，总价 98‑110 万。
建面 112㎡｜套四双卫（边户）
270° 转角落地窗，多面采光，实得接近 130㎡，多孩家庭一步到位，总价 128‑133 万。
项目最新动态
云曜天府 88-112㎡清水小高层房源持续在售，样板间可预约实地品鉴。
项目亮点
新津花源 TOD，临近地铁 10 号线；纯板式小高层，容积率仅 2.0；户型得房率高，自带独立入户光厅；周边公园、教育配套丰富。
需要留意
项目清水交付，后期需要自行投入装修成本；板块大型商业配套仍在建设，成熟兑现需要一定时间。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 云曜天府项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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